租店面房合同范本

租店面房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及邮箱）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的店面房，具备合法的出租权；乙方为拓展业务，需租赁甲方所拥有的店面房用于开设餐饮店。经双方友好协商，达成以下租赁合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方为店面房的合法所有权人，拥有完整的出租权，并保证该店面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方保证所出租的店面房符合国家关于房屋租赁的相关法律法规，具备合法的租赁条件。

二、乙方声明与保证

2.1乙方具备合法的营业执照，具备租赁店面房所需的资质条件。

2.2乙方租赁甲方店面房仅用于开设餐饮店，不得从事其他非法经营活动。

2.3乙方承诺按照本合同约定的用途、范围和期限使用店面房，并按时支付租金及其他相关费用。

三、合作背景与前提条件

3.1双方基于自愿、平等、互利的原则，达成租赁店面房的合同。

3.2甲方同意将店面房出租给乙方，乙方同意租赁甲方所提供的店面房，并按照本合同的约定支付租金。

3.3双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规，不侵犯第三方合法权益。

四、本合同所涉及的租赁店面房的基本情况

4.1店面房位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

4.2店面房的结构、设施、设备等基本情况详见附件。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务详见本合同后续条款。

5.2乙方的权利与义务详见本合同后续条款。

六、价格与支付条件

6.1租金、押金等支付方式及金额详见本合同后续条款。

七、履行期限

7.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

7.2除非双方另有约定，否则合同到期后，乙方如需继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

八、违约责任

8.1甲方、乙方的违约责任详见本合同后续条款。

九、不可抗力

9.1不可抗力条款详见本合同后续条款。

十、争议解决

10.1双方因履行本合同而产生的争议，应优先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、附则

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______投资有限公司

签署人：______（法定代表人）

签署日期：______年______月______日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______餐饮管理有限公司

签署人：______（法定代表人）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所拥有的店面房出租给乙方，乙方用于开设餐饮店，进行合法经营活动。具体内容包括：

1.1甲方提供店面房，乙方支付租金；

1.2乙方在租赁期间按照约定用途使用店面房，并负责店面房的日常维护；

1.3双方按照本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

2.1店面房：指位于______市______区______路______号的房屋，建筑面积为______平方米，用于本合同的租赁。

2.2租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的店面房租赁费用。

2.3租赁期限：指本合同约定的自______年______月______日起至______年______月______日止的租赁期间。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定退还乙方已支付的押金；

（3）甲方负责保证所出租的店面房符合租赁用途，并确保店面房在租赁期间的安全、正常使用；

（4）甲方在租赁期间，应确保店面房不涉及任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（5）甲方在租赁期间，如需出售、转让、抵押或以其他方式处分店面房，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营活动。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用店面房，进行合法的餐饮经营活动；

（2）乙方应按照约定的时间和金额，按时支付租金；

（3）乙方在租赁期间，应合理使用店面房及其设施设备，并负责日常维护；

（4）乙方在租赁期间，不得擅自改变店面房的用途，不得从事违法经营活动；

（5）乙方在租赁期满或合同解除后，应按照约定将店面房恢复原状，并办理相关手续；

（6）乙方如需提前解除合同，应提前通知甲方，并按照约定支付违约金。

第四条价格与支付条件

4.1租金及支付方式：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。租金每______个月支付一次，支付方式为银行转账。

4.2支付时间：乙方应在每个支付周期开始之日起______日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币______元作为押金。租赁期满或合同解除后，甲方在确认乙方按照约定将店面房恢复原状并结清相关费用后，无息退还押金。

第五条履行期限

5.1本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2乙方应在合同到期前______个月，与甲方协商续租事宜。如乙方未在规定时间内提出续租申请，视为放弃续租权。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定提供符合租赁用途的店面房，乙方有权要求甲方按租金的______%支付违约金；

（2）甲方在租赁期间擅自处分店面房，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任；

（3）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金期间相应的违约金。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方按逾期支付租金的______%支付违约金；

（2）乙方擅自改变店面房用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在租赁期满或合同解除后，未按约定将店面房恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的______%作为违约金；

（4）乙方提前解除合同，应按照约定支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，可免除其未能履行或延迟履行合同的责任。

7.3受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同而产生的争议，应优先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.4除非双方另有约定，否则争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有部分败诉，费用按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经双方协商一致并采取书面形式。任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，且在接到违约通知后30日内仍未纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

9.4合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求将店面房恢复原状，并结清所有未付租金、费用等。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于店面房平面图、设施设备清单等，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有