集市柜台租赁合同范本

集市柜台租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区______集市管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______市______区______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有______市______区______集市柜台出租业务的有限公司，具备合法的出租资格及丰富的管理经验；乙方是一家专业从事______产品销售的商贸公司，具备良好的商业信誉及丰富的市场运营经验。为了充分发挥双方的资源优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方将其所属的______集市柜台出租给乙方使用一事达成以下协议。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保双方在合同期内依法合规开展业务，共同为消费者提供优质的产品与服务。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉及业务范围，为本次合作奠定了坚实的基础。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并共同遵守以下条款。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的______集市柜台出租给乙方，乙方利用该柜台从事______产品的销售活动。具体内容包括：（1）甲方提供符合约定条件的柜台及其配套设施；（2）乙方负责柜台内的经营管理，包括商品陈列、销售、顾客服务等；（3）双方共同维护集市的经营秩序，保障消费者权益。

第二条定义

1.柜台：指甲方拥有的位于______市______区______集市内的特定位置，用于乙方从事销售活动的场所。

2.租赁期：指甲乙双方约定的本合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方出租柜台给乙方所收取的费用。

4.经营范围：指甲方允许乙方在柜台内从事的特定产品销售业务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同到期后优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应保证柜台及配套设施的正常使用，确保乙方顺利开展业务；

（2）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持；

（3）甲方应在租赁期内负责柜台及所属设施的维修、保养工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内使用甲方提供的柜台开展合法经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供柜台及配套设施；

（3）乙方有权在合同到期后优先与甲方续约。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金；

（2）乙方应遵守集市的各项管理制度，维护市场秩序；

（3）乙方应保证所售商品的质量，依法承担产品质量责任；

（4）乙方应在租赁期届满时将柜台及配套设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付柜台租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

4.若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为______年，自合同签订之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内将首期租金支付至甲方指定账户；

（2）合同履行期间，乙方应按照约定时间支付租金；

（3）合同到期或提前终止时，乙方应在5个工作日内将柜台及配套设施归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供柜台及配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失；

2.甲方未履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应违约责任；

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：剩余租期租金总额的20%。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照第四条第四款的规定收取滞纳金；

2.乙方未按照约定用途使用柜台，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的20%；

3.乙方在租赁期届满时未将柜台及配套设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方违反合同约定导致甲方遭受损失，应承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）导致双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂停合同履行，直至不可抗力事件结束；

b.部分免除受影响方的合同责任；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过三个月，双方均有权提出解除合同。

4.不可抗力事件导致的损失，双方应自行承担各自损失，互不赔偿。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地址为各方在合同首部所列的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

a.合同期满，双方未续约；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.依据法律、法规的规定或裁决解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、柜台交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.