高密农村建房合同范本

高密农村建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：高密市某农村村民委员会

地址：高密市XX镇XX村

法定代表人/负责人：张XX

联系方式：0536-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于高密市XX镇XX村的一块农村集体土地，并有意在该土地上建房；乙方具备房屋建设资质，有丰富的农村建房经验。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方委托乙方在高密市XX镇XX村集体土地上建房事宜，达成以下合同：

一、合作背景

1.甲方为实现村庄规划，提高村民居住条件，决定在自有土地上新建房屋。

2.乙方作为专业建房服务提供方，具备较强的技术实力和丰富的施工经验，有能力按照甲方要求完成建房任务。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的土地权属清晰，无任何产权纠纷，并已取得相关政府部门的建设用地批准手续。

2.乙方保证具备合法的建房资质，遵守国家相关法律法规，按照甲方要求完成建房任务。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保建房过程的顺利进行，为双方创造良好的合作环境。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等条款。双方应严格遵守本合同约定，共同推进建房项目的实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，在甲方提供的土地上，由乙方负责设计、施工、建设一栋符合甲方要求的农村房屋。具体内容包括但不限于房屋的设计、施工、材料采购、工程监理、竣工验收以及相关政府部门审批手续的办理。

第二条定义

1.本合同所指的“房屋”是指位于高密市XX镇XX村的，由乙方按照甲方要求建设的农村住宅。

2.“工程”是指房屋建设过程中涉及的设计、施工、材料采购、工程监理等所有相关活动。

3.“竣工验收”是指房屋建设完成后，甲乙双方共同对房屋质量、功能、安全性等方面进行的检查确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成房屋建设。

(2)甲方应提供建房所需的土地使用权证明、建设用地批准手续等相关文件。

(3)甲方应按时支付合同约定的款项。

(4)甲方有权对房屋建设过程中的质量、进度等进行监督。

(5)甲方应积极配合乙方办理相关政府部门审批手续。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照合同约定收取房屋建设款项。

(2)乙方应按照甲方要求，完成房屋的设计、施工、材料采购、工程监理等工作。

(3)乙方应确保房屋建设质量符合国家相关标准，并对房屋质量承担保修责任。

(4)乙方应按时完成工程，如因特殊情况需延期，应提前通知甲方，并取得甲方同意。

(5)乙方负责办理房屋建设所需的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、竣工验收手续等。

(6)乙方应确保工程过程中的安全生产，防止安全事故发生。

(7)乙方应在工程结束后，向甲方提供完整的工程技术资料和验收报告。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定房屋建设总价为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

2.甲方支付方式如下：

(1)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

(2)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%。

(3)工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%。

(4)乙方提供完整工程技术资料和验收报告后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

3.甲方支付款项时，乙方应提供相应的合法发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内开始施工，并在合同有效期内完成房屋建设。

3.若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

(1)甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

(2)甲方无正当理由未按约定时间提供土地使用权证明、建设用地批准手续等相关文件，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

(3)甲方违反合同规定，干扰乙方正常施工，导致工程延期或者损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

(1)乙方未按约定时间完成房屋建设，每逾期一日，应支付逾期工程总价款的0.1%作为违约金。

(2)乙方未按照甲方要求及国家相关标准进行房屋建设，导致房屋质量问题，应承担修复责任，并支付相应违约金。

(3)乙方在施工过程中发生安全生产事故，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

(4)乙方未按约定办理相关审批手续，导致工程无法顺利进行，应承担相应违约责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的义务和责任将予以免除，但应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同内容等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交高密市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议部分外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

(1)双方协商一致，书面同意终止合同。

(2)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

(3)一方严重违约，经另一方催告后仍未履行合同义务。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋设计图纸、施工方案、工程预算等，均为合同的重要组成部分。

2.本合同未尽事宜，可由