2024年房屋维修合同标准模板（二篇）

第3页共3页2024年房屋维修合同标准模板根据《中华人民共和国经济合同法》及《建筑安装工程承包合同条例》之相关规定，结合本工程实际情况，双方经友好协商，达成如下协议条款：____第一条工程概况____1.1工程名称：防水补漏维修施工工程1.2工程地点：（具体地址）1.3承包范围：仅限于卫生间区域1.4承包方式：采取包工、包料、包质量、包管理、包安全等全面总承包方式1.5工期安排：本工程定于____年____月____日正式开工，预计于____年____月____日全面竣工1.6工程质量标准：乙方须确保甲方卫生间防水工程达到优良水平，严格遵循海南防水工程最新规范标准及甲方特定要求施工，确保涂膜工程无起皮、无空鼓、无分层、无露点，表面平整均匀，与基层粘结牢固，并满足设计厚度等所有质量要求1.7工程造价说明：卫生间防水工程单价为每平方米30元，最终结算依据实际施工面积计算____第二条甲方职责____2.1甲方需提前制定并提交施工计划，同时确保工作区域达到防水施工所需标准2.2甲方应提供工期计划，但需充分考虑天气变化及人力调配等不可抗力因素，对工期进行合理调整2.3甲方保留对乙方施工过程中的工程质量进行监督检查的权利，一旦发现问题，有权要求乙方在限定时间内进行整改____第三条乙方职责____3.1乙方需参与甲方组织的施工工程量、方位及施工方法说明的现场交底，并据此拟定施工方案及进度计划，提交甲方审核确认3.2乙方应指派专人负责工地事务，作为乙方代表，全权负责合同履行，确保施工按质、按量、按期完成，并负责解决施工过程中的一切乙方责任问题3.3乙方在施工过程中，必须严格遵守施工规范、安全操作规程、防火安全规定及环境保护法规，参与竣工验收，并编制工程结算报告3.4在工程竣工且未正式移交给甲方之前，乙方需对现场所有设施及工程成品进行妥善保护3.5乙方必须严格按照防水工程标准规范进行施工，对发现的问题及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并承诺对工程提供五年保修服务。在保修期内，如发生渗漏问题，一切损失由乙方承担（包括但不限于对楼下造成的损害）____第四条合同份数与效力____本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。待五年保修期满，本合同自动失效。对于本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则共同解决甲方（盖章）：_________代表人：_________单位地址：_________电话：_________乙方（盖章）：_________代表人：_________单位地址：_________电话：_________签订日期：____年____月____日2024年房屋维修合同标准模板（二）甲方：______乙方：______根据《______》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就金鑫小区1号楼3单元房屋维修事宜达成以下一致意见，并订立本合同，以资共同遵守，任何一方不得擅自更改或解除。一、工程概况1.工程名称：______屋顶防水工程2.工程地点：______3.工程范围：本项目涉及______住宅楼屋顶防水、屋顶铺设外瓦及外墙体漏雨损坏部分的修复等工程。4.合同工期：自开工之日起____日内完成。如遇天气或其他不可抗力因素影响施工，经甲方书面确认后，乙方可适当延长工期。二、工程服务形式本工程采用包工、包料、包工期、包质量、包管理、包安全、包进度的总承包方式。三、结算方式甲、乙双方及监理人员依据维修部位及工程量，参照乌海市本地市场价格，共同确定工程总造价为____元。完工后支付____元，剩余____元于____日后付清。四、工程质量监督与检查验收乙方在施工过程中应严格遵守国家、行业及企业标准，并接受甲方的随时检查。乙方应为检查、检验提供便利条件，并对甲方提出的问题及时进行整改。维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，乙方应按甲方要求继续维修，并承担逾期责任。五、保修1.乙方维修工程完工后，应对全部工程承担____年的保修责任，保修期自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。2.工程保修金为工程款的____%。保修期满后____日内，甲方将保修金剩余部分无息返还乙方。3.保修期内，如维修工程出现质量问题且乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用及甲方因此遭受的损失均由乙方承担。4.乙方在施工中应严格遵循施工工艺要求。维修后工程如再出现发霉、渗漏等问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由此引发的一切影响和经济赔偿责任，包括但不限于住户装修、物品损失等。六、安全施工乙方应采取严格的施工安全措施，承担因自身安全措施不力造成的事故责任及相应费用和后果。乙方应负责施工人员的人身安全，并为施工人员购买人身意外伤害保险及与工程施工相关的一切保险。施工过程中发生的安全责任事故或其他责任事故均由乙方承担责任。七、施工责任1.甲方在乙方施工过程中应提供水、电等便利条件，并负责与住户及下属相关部门进行协调。乙方应按施工工艺要求进行施工。2.乙方维修时应将垃圾集中至甲方指定地点，保持施工现场清洁，并在甲方要求的时间内清除垃圾。竣工前做好卫生清扫和处理工作。否则，甲方有权委托他人清理，费用从应付乙方的工程款中扣除。3.乙方在维修过程中应与维修业主保持良好沟通，避免产生纠纷。如因乙方原因与维修业主产生纠纷导致甲方受损的，由乙方承担责任，甲方有权从应付乙方的工程款中扣除损失费用，不足部分甲方有权向乙方追偿。4.乙方在维修施工过程中应爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内建筑物及相关设施、设备。因乙方原因导致甲方或第三人遭受人身或财产损害的，乙方应予以赔偿。甲方有权从应付乙方的工程款中扣除赔偿费用，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。本合同一式三份，甲乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜或合