建筑工程遇可签证的内容

建筑工程遇可签证的内容

一、前期工作

1、进场前甲方需要提供的三通一平，如果甲方没有提供或提供满

足不了施工条件的，如发生前期临时用水、用电，需办理发电（发电机

租赁费、燃油费、人工看护费）、用水费用签证。

2、场地外道路虽然已通，但因为甲方未协调好当地村民关系，造

成我方施工车辆不能正常通行，我方发生的协调费用，和甲方协商给予

签证。

3、施工前现场垃圾外运及运距需签证。

4、甲方提供的水准点和坐标距离工地较远的，需要做引桩引点的

材料、人工等费用需要签证。

二、土石方工程

1、“三通一平”中的场地平整需签证测量的方格网图。

2、土方开挖施工图（需标明放坡系数）、标明马道、排水沟等详

细尺寸及具体做法。

3、土方支护系统施工图需要签证并编制清单和单价。

4、签证土方运距，明确采用人工或机械装运土方，车斗容量等。

5、盲沟、地沟、排水沟、电缆沟、集水坑二次开挖土方需签证。

6、机械破碎冻土需签证。

7、土壤的类别签证（指除一、二类土）。

8、机械挖土、土壤中的砂砾如果大于30%时，或者是多年沉积的

砂砾，应有业主签字认可的地堪报告及相关资料。

9、定额中土壤含水率按天然含水率的，如含水率大于25%时，定

额人工机械乘以系数1.15o大于40%时，含水率应进行签证（应附检测

报告）

10、基底不满足施工要求如需换填，需签部位、深度及土质。如发

生换填，个别独立基础比其它加深，签人工挖加深部分土方；同时，为

了保证换填厚度及满足施工要求，签整体回填完砂砾或土后二次开挖个

别加深基础。

11、塔吊基础土方开挖，塔吊围挡、基础详细尺寸及配筋签证。

12、现场回填土运距签证（定额中只包含5nl范围内取土、夯填），

场外回填土回运运距签证，如使用机械回填，尽量不要体现机械，因为

机械夯填只能算5元/m3左右，人工夯填23元/立方。

13、房心回填土如需搭设脚手架、三轮车运土方需签证，定额综合

5米内取土或砂砾。

14、地沟、排水沟等二次开挖土方及是否放坡。

15、不同土质类别的开挖高度、深度。

三、井点降水

1、井点降水施工图（降水井类型、数量、深度、使用天数等）备

用电源的费用和甲方签证，及将地下水引流至排水目的地的费用签证。

2、井点降水过程中产生的泥水处理和挖沟排水工作另行计算。

3、取水、排水井的开口费用。

4、若将所降的水排至市政排污管网内，需签证排污费用（每吨的

价格及每井每天的抽水量）。

四、桩基

1、桩施工过程中发生的桩静载试验费用及桩小应变费用，即非常

规检测费用。

2、若由于某种原因发生另外调用的打桩设备，其发生的进出场费

用应据实签证。

3、桩基础类型、打桩方式、价格签证，以及打桩产生的泥浆及剔

桩头产生的垃圾外运费需签证。

4、打桩工程泥浆工程量需据实签证，冲击钻孔中未包含水需签证。

五、基础工程

1、基础钎探平面图

2、基础防水采用的材料、厚度、单价及遍数签证

3、外墙（包括地下室）及窗口侧壁、滴水线保温的厚度、单价、

容重需签证

4、基础强夯的防震隔离墙、防震沟、排水措施也需要签证

六、砌体工程

1、砌体砂浆如与设计标号不一致、材质不同、砌体厚度不同等时

应签证，以及卫生间碎挡水台清单没有的需签证。

2、陶粒砌体中红砖含量百分比，或者空心砖与配砖，或者有材料

价差的。

3、片石单价，如实际买价包不住需签证，毛石和片石有很大“虚

方”。

4、超高砌体脚手架签证，定额是工具式脚手架。比如超过3.6米、

4.2米等。

5、预留管套砌砌块时，签二次细石碎灌浆，按配管延长米签每米

人工材料费多少钱，解释说主要难施工。“包墙管”。

6、构造柱、圈梁、过梁可办商品碎变更。

七、混凝土、模板、脚手架及钢筋工程

1、商品混凝土使用部位、标号、运距、浇注方式（从09年二季度

商碎运费已包括在价格中）

2、汽车式混凝土输送泵车单价及部位，用输送泵浇注单价、部位

及泵型号。比如：有柴油泵、电泵、车泵、高架泵等，还有输送高度。

3、塔吊（塔吊的配重）、施工电梯、提升机基础施工图签证。

4、植筋的使用部位及单价（墙拉筋、构造柱、圈梁、过梁、压顶、

飘板、线条等）。

5、钢筋套筒实际发生时，如图纸未设计应签证直径范围和使用量。

6、竹胶板周转次数普通按三次、异形按两次及价格（定额次数：

矩形柱、直型墙、电梯井壁、梁、有梁板、平板：4次；异型柱：3次;

定额单价：33.6元/m2）

7、马凳钢筋部位、形状几何尺寸及间距。马镣有很多种：铁马凳、

钢筋马镣、塑料马镣、混凝土垫模等。

8、外加剂（配合比单放到隐蔽验收资料中签证）单价、掺量、使

用部位及原因。有的地区是不准使用外加剂的，比如：砌体、抹灰。

9、梁纵向钢筋大于两排时加设的钢筋的垫铁（直径、间距）。

10、设计以外的预埋件签证（固定外挑架子预埋的U型环的安装、

拆除及拉结的钢丝绳型号、价格）及详图：塔吊、升降机、封闭式外爬

架的预埋件安装、拆除、修补、材料等。

11、外墙脚手架使用天数，共享空间（满堂脚手架）等超高部位脚

手架使用天数签证（装修开始至竣工时间），这个要分什么情况和部位。

12、外墙主体脚手架方案要说明依附斜道使用。

13、梁、板、柱对拉螺杆的做法需签证。

14、钢筋加工场地距离施工现场距离（超过500nl时，需签证），

如果是钢筋外加工的也需要运距签证。不过，很多地方不允许钢筋外加

工。

15、如图纸未设计的卫生间防水挡墙高度、做法需签证。

16、如图纸未设计的剪力墙梯形筋需签证直径及间距。

17、放线孔个数、大小、植筋需签证。

18、外脚手架四大角增加斜撑工字钢需签证，同时在方案中注明设

置方法。

19、卷扬机、提升机基础施工图（碎、钢筋详图）。

20、钢筋是否采用植筋以及使用部位单价（墙拉筋、构造柱、圈梁、

过梁）不包括钢筋价格，同时，画植筋详图（锚固、搭接、弯钩）。

21、弧形钢筋半弯弧形和圆弧形另外增加人工、机械费（定额钢筋

是以直段计算）。

22、膨胀碎后浇带地方的模板要写碎顶盖模板，梁下层挑耳写挑耳

上表面盖模板。

23、外墙脚手架定额是双排双立杆，如发生双排以上脚手架，办理

签证。

24、模板支撑体系（钢管、扣件、卡具）使用天数定额16天，梁、

墙、板、柱脚手架使用天数16天，如一、二层中空三层有板等情况，

超定额使用天数，签实际使用天数；同时，也可签地下室支顶变更（因

上部荷载太大，怕楼板压开裂缝）。

25、地下室剪力墙止水螺杆的签证；

26、越冬主体钢筋工程防止锈蚀，将水平钢筋覆盖墙柱等竖向钢筋

人工用水泥涂刷保护，或缠保护膜进行保护等方式签证；

27、施工中由于框架柱收头部位主次梁交接处钢筋过密，碎加厚需

签证.

28、塔吊的维护结构（如周围砌石专需签证）。

29、基础碎浇筑时，为保证柱钢筋不发生位移，柱及墙插筋采用钢

筋、斜撑加固，需签证。

30、由于入口楼梯为大楼梯为保证踏步平直，模板支设采用钢筋加

固需签证。

31、基槽开挖过程中，开挖到基底时碰到坚固的沙质片岩，机械清

槽时难以控制标高，故出现超挖现象，因此针对超挖部分用混凝土填至

垫层的底标高，可以签证。

32、为保证工期和条形基础的施工质量，条形模板的加固需要进

行签证。

33、梁底配筋是双层筋时，放置上下两层筋的垫铁。

34、梁高大于600时，为保证梁的截面尺寸，需要在梁模板的上

部和下部设置模板的顶棍。常规用钢筋支撑内膜，使断面保证与设计相

符。

35、为了保证柱子的截面尺寸，在柱的模板支设时，需要在沿柱

子的高度方向每隔1m设置加固抱箍。

36、空心板中空心管需要设置管卡进行加固及定位。

37、为保证基础的施工质量，独立基础承台及柱主筋的定位，需

要进行模板的加固及定位。

38、冬季施工中所浇注的混凝土可以提高一个标号并添加外加剂。

这个要根据施工气温和施工条件、混凝土试配比报告来确定。

八、屋面及防水工程

1、防水卷材单价（包括隔气层）及卷边高度

2、屋面保温板厚度及单价、容重（其它部位相同：如挑檐处、伸

缩缝、挡板下、挑耳等）

3、屋面火山灰、粉煤灰、加气颗粒、陶粒等单价（其他材料也需

签证价格）

4、屋面伸缩缝单价及部位（如屋面找平层需分割为6*6m见方注明

具体做法）。

5、屋面广场砖单价（不同砖色及价格，必须签证屋面排石专图）。

6、屋面排气孔施工图（平面管间距、管径、立面管部位要详细）。

7、屋檐的排水槽、排水沟断面做法图，平面走向图需签证。

8、屋面女儿墙处的泛水如果没有计量计价需签证。

9、屋面圆弧需签证尺寸及单价，人工上料需根据实际情况予以签

证。

10、屋面排气帽、墩子及排气管等根据要求签单。

11、SBS防水下如有底子涂料的，厚度及配比签证。

12、屋面细石碎可签商品碎。

13、屋面挂瓦木楝条、挂瓦人工费、挂瓦龙骨需签证。

九、楼地面、墙柱面、天棚工程

1、墙、地石专单价；磨边部位及价格

2、楼梯石材单价；防滑槽单价及磨边价格

3、特殊地面面层单价

4、过门石及走边（走边地面砖）单价

5、踢脚线单价及磨边

6、吊顶龙骨间距及面层单价

7、吊顶高度

8、外墙石材施工图及单价、包括龙骨施工图（如果石材与墙体有

缝隙，需做特殊处理的，需签证详细做法及单价）

9、GRC造型材料价格及其所需龙骨的含量。

10、内墙抹灰高度按实际签证（定额规定吊顶以上加10cm）

H、墙面抹灰钉钢板网需签证部位（混合砂浆执行定额单价、水泥

砂浆执行定额站答复）

12、所有打胶（建筑胶或素水泥砂浆）需签证，地面、墙面等部位

（说明部位及单价）

13、特殊楼梯栏杆单价

14、墙地砖、过门石、窗台板、石材等材料需签证损耗率

15、外墙装饰分格条签证

16、在有剪力墙工程的抹灰项目中，一般抹灰不直接作用于剪力墙,

由于粘接不太好所以要在剪力墙上进行甩浆，签证配合比，挂网等。

17、外墙保温签平米单价（含聚合物砂浆）。

18、地面垫层、楼面垫层都可办商品硅变更。

19、墙、地砖单价、房间规格（800X800或600X600）可以签证,

具体查证定额规定的尺寸□

20、砌体墙面满挂或不同材料交接处挂钢板网签证，满挂时应写二

次结构墙体满挂，不要特别注明砌块墙，（还有红石专、圈梁、过梁、构

造柱），同时写与主体框架梁、柱搭接尺寸。

21、抹灰砂浆配合比：水泥砂浆、混合砂浆。

十、门窗工程

1、门窗类型、材质、单价（有门锁、五金件需另签证）

2、窗台板出挑尺寸、单价及磨边费

3、玻璃幕材质、单价

4、室内玻璃隔断单价

5、室内门联窗的门与窗分别签证

6、防火门中防火玻璃另外签价（不扣防火玻璃面积）

7、防盗门单价

8、门窗打胶、副框需签证

9、非成品木质防火门喷漆价高于定额价时，需签价

十一、油漆、涂料、裱糊工程

1、刮腻子遍数（定额两遍）及单价，大空间柔性腻子分开签证

2、乳胶漆单价、遍数

3、墙裙单价

4、外墙涂料单价及门窗侧壁宽度

5、楼梯下滴水槽及侧面涂料单价

6、楼梯踏步石材宽出碎部分底面如有特殊做法需签证

7、外墙门窗侧壁签保温及价格。

十二、其他工程

1、应尽量签证工程所用砂为清水砂（合格的青砂），并应说明清

水砂使用部位。（清水砂价高于中粗砂）。

2、应尽量签证工程所用石子为碎石，并应说明碎石使用部位（碎

石价高于砾石，根据当地的地材单价权衡）。

3、机械设备租赁执行当地建设工程造价信息中施工机械租赁价格

4、卫生间隔断尺寸及单价

5、卫生间台面、支架单价

6、卫生间镜面单价

7、卫生间实际粘贴墙砖高度

8、室外工程中的石材、方砖、道牙、工字砖单价

9、冬施材料：种类、数量、单价，冬施部位，每年的停复工报告,

越冬的措施费用（如彩条布、聚苯板等）

10、如夜间施工（注明应建设单位要求）、注明几点开始，几点结

束，持续时间段。夜间施工所采取了的措施：方案、施工人数（包括现

场管理人员），8小时为一个夜班，2-4小时为0.5个夜班，4.01-8小

时为一个夜班

H、工程排污费、垃圾外运据实签证

12、甲供材料需计取保管费、甲方分包工程需计取总包服务费（甲

方分包项目明细）

13、特殊材料的价格签证：如二中钢较线、化工薄壁箱、二十一中

金属波纹管。

15、工程形象进度签证（尽量将进度签在材差信息价较高