住宅租赁契约

住宅租赁契约合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系方式：__________1.1.4甲方身份证明文件：__________1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系方式：__________1.2.4乙方身份证明文件：__________第二章住宅租赁的基本条款2.1住宅租赁期限：2.1.1租赁期限：__________2.1.2起租日期：__________2.1.3终止日期：__________2.2住宅租赁费用：2.2.1租金金额：__________2.2.2支付方式：__________2.2.3支付周期：__________2.2.4逾期支付违约金：__________2.3住宅租赁押金：2.3.1押金金额：__________2.3.2押金支付方式：__________2.3.3押金退还条件：__________第三章住宅租赁的权利和义务3.1甲方权利：3.1.1甲方有权收取租金和押金。3.1.2甲方有权进入租赁住宅进行维修和检查。3.1.3甲方有权要求乙方遵守合同条款。3.2甲方义务：3.2.1甲方应提供符合合同约定的住宅。3.2.2甲方应确保租赁住宅的安全和卫生。3.2.3甲方应及时处理乙方的维修请求。3.3乙方权利：3.3.1乙方有权使用租赁住宅。3.3.2乙方有权享受租赁住宅内的基本设施和服务。3.3.3乙方有权要求甲方履行合同条款。3.4乙方义务：3.4.1乙方应按时支付租金和押金。3.4.2乙方应保持租赁住宅的整洁和安全。3.4.3乙方应遵守合同条款和甲方合理要求。第四章住宅租赁的变更和终止4.1合同变更：4.1.1合同双方可协商一致变更合同条款。4.1.2变更合同需书面形式，并由双方签字盖章。4.2合同终止：4.2.1合同期满后，如双方无续租意愿，合同自动终止。4.2.2合同期限内，如乙方违反合同条款，甲方有权解除合同。4.2.3合同期限内，如甲方违反合同条款，乙方有权解除合同。第五章争议解决和法律适用5.1争议解决：5.1.1合同双方应友好协商解决争议。5.1.2如协商无果，双方可提交仲裁或诉讼解决争议。5.2法律适用：5.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。5.2.2合同条款的解释和执行应遵循中华人民共和国相关法律规定。第六章住宅租赁的维修和维护6.1甲方维修责任：6.1.1甲方负责租赁住宅的日常维修和保养。6.1.2甲方应在接到乙方维修请求后及时进行维修。6.1.3甲方应确保维修质量和安全。6.2乙方维修责任：6.2.1乙方负责租赁住宅内的日常维护和清洁。6.2.2乙方应自行承担因乙方使用不当造成的损坏维修费用。6.2.3乙方应合理使用租赁住宅内的设施，避免造成损坏。第七章住宅租赁的保险7.1甲方保险责任：7.1.1甲方应购买租赁住宅的财产保险，保障租赁住宅的安全。7.1.2甲方应确保保险覆盖范围符合合同约定。7.2乙方保险责任：7.2.1乙方应自行购买个人财产保险，保障个人财产的安全。7.2.2乙方应确保保险覆盖范围符合合同约定。第八章住宅租赁的转租和分租8.1转租和分租条件：8.1.1乙方未经甲方书面同意，不得转租或分租租赁住宅。8.1.2乙方如需转租或分租，应提前向甲方申请，并经甲方书面同意后方可进行。8.2转租和分租限制：8.2.1转租或分租的租赁期限不得超过原合同的剩余期限。8.2.2转租或分租的租金金额不得超过原合同的租金金额。第九章住宅租赁的违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时提供租赁住宅，应承担违约责任。9.1.2甲方未履行维修责任，应承担违约责任。9.1.3甲方违反合同条款，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时支付租金和押金，应承担违约责任。9.2.2乙方未履行维护责任，应承担违约责任。9.2.3乙方违反合同条款，应承担相应的违约责任。第十章住宅租赁的合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违反合同条款，另一方可以解除合同。10.1.3不可抗力事件导致合同无法履行，可以解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1合同解除需书面形式，并由双方签字盖章。10.2.2合同解除后，双方应办理相关手续，并退还押金和剩余租金。第十一章住宅租赁的保密条款11.1保密义务：11.1.1合同双方应对合同内容及租赁住宅的相关信息保密。11.1.2合同双方不得将合同内容及租赁住宅的相关信息透露给第三方。11.1.3合同双方应采取合理措施保护合同内容及租赁住宅的相关信息。第十二章住宅租赁的知识产权12.1知识产权归属：12.1.1甲方保留租赁住宅内所有知识产权的归属权。12.1.2乙方在租赁期间使用租赁住宅内的知识产权，应获得甲方书面同意。12.1.3乙方不得侵犯租赁住宅内的知识产权。第十三章住宅租赁的不可抗力13.1不可抗力事件：13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2因不可抗力事件导致合同无法履行，双方不承担违约责任。13.1.3合同双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理措施减轻损失。第十四章住宅租赁的合同变更14.1合同变更条件：14.1.1合同双方协商一致，可以变更合同条款。14.1.2变更合同需书面形式，并由双方签字盖章。14.2合同变更程序：14.2.1变更合同应明确变更内容，并附有原合同的相关条款。14.2.2变更合同应注明变更日期，并作为原合同的补充文件。第十五章住宅租赁的合同解除15.1合同解除条件：15.1.1双方协商一致，可以解除合同。15.1.2一方违反合同条款，另一方可以解除合同。15.1.3不可抗力事件导致合同无法履行，可以解除合同。15.2合同解除程序：15.2.1合同解除需书面形式，并由双方签字盖章。15.2.2合同解除后，双方应办理相关手续，并退还押金和剩余租金。附件：1.住宅租赁合同附件一：