房产租赁合同范本2024年

房产租赁合同范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律适用第二章：合同当事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方代表第三章：租赁物描述3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件6.2验收程序6.3交付与验收的日期第七章：租赁物的使用与维护7.1使用范围7.2维护责任7.3维修与修缮第八章：保险与风险8.1保险责任8.2风险承担8.3意外事件处理第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约赔偿10.3违约责任的免除第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼11.3争议解决的费用第十二章：特别约定12.1保密条款12.2优先购买权12.3其他特别约定第十三章：附加条款13.1附件清单13.2合同解释13.3法律文书送达第十四章：合同的签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效条件14.5合同的备案与公证第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于租赁物的租赁关系，确保双方的权利和义务得到履行。1.2合同定义本合同中所称的“租赁物”是指甲方同意出租给乙方使用的房产及其附属设施。“租金”是指乙方为使用租赁物而向甲方支付的费用。1.3合同的法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同当事人2.1出租方信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2承租方信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方代表甲方代表：；乙方代表：。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置租赁物位于______，具体位置为______。3.2租赁物面积租赁物的建筑面积为______平方米。3.3租赁物现状租赁物的现状为______（如：毛坯、精装修等）。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限至____年____月____日结束。4.3续租与终止租赁期满后，乙方有权优先续租。若乙方不再续租，应提前____天书面通知甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金为每月/每季度/每年______元。5.2支付周期租金按月/季/年支付，乙方应在每个支付周期的第____天前支付租金。5.3支付方式乙方应通过银行转账/现金/其他方式支付租金至甲方指定的账户。第六章：租赁物的交付与验收6.1交付条件甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。6.2验收程序乙方应在接收租赁物后____天内进行验收，并书面确认。6.3交付与验收的日期甲方应在____年____月____日前将租赁物交付给乙方。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用范围乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。7.2维护责任甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护。7.3维修与修缮租赁期间，如租赁物发生损坏，甲方应在接到乙方通知后____天内进行维修。第八章：保险与风险8.1保险责任甲方应为租赁物投保相应的保险，保险费用由甲方承担。8.2风险承担租赁期间，因不可抗力因素导致租赁物损毁的风险由甲方承担。8.3意外事件处理如发生意外事件，双方应协商解决，必要时可依法申请仲裁或诉讼。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。9.2解除条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3变更与解除的程序变更或解除合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十章：违约责任10.1违约情形如一方未履行合同义务，视为违约。10.2违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.3违约责任的免除如因不可抗力导致违约，违约方可免除责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。11.2仲裁或诉讼协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：特别约定12.1保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。12.2优先购买权租赁期满前，甲方出售租赁物时，乙方有优先购买权。12.3其他特别约定______（双方可根据实际情况增加其他特别约定）第十三章：附加条款13.1附件清单本合同附件包括：租赁物平面图、设施设备清单等。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3法律文书送达法律文书应送达至双方在合同中指定的地址。第十四章：合同的签订14.1签订方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。14.2签订时间本合同由甲乙双方于____年____月____日签订。14.3签订地点本合同的签订地点为：______。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5合同的备案与公证本合同签订后，双方应共同向有关部门申请备案，并可申请公证。第十五章：合同的附件15.1附件的构成本合同的附件包括但不限于租赁物的平面图、设施设备清单、租赁物现状照片等。15.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3附件的变更附件的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十六章：合同的修改和补充16.1修改的条件本合同的任何修改应基于双方的共同意愿，并以书面形式进行。16.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3修改和补充的程序合同的修改和补充应由双方协商一致，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十七章：合同的转让17.1甲方的转让权未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。17.2乙方的转让权乙方在征得甲方书面同意后，可将本合同项下的权利和义务转让给第三方。17.3转让的通知义务转让方应在转让发生前____天内书面通知另一方。第十八章：合同的终止18.1合同终止的条件本合同在租赁期限届满、双方协商一致、或依法解除时终止。18.2合同终止的程序合同终止应由双方以书面形式确认，并办理相关手续。18.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未尽事宜。第十九章：不可抗力19.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。19.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或部分履行合同时，应及时通知对方。19.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据实际情况免除或部分免除责任。第二十章：合同的解释20.1合同解释的原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。20.2合同条款的冲突如合同条款之间存在冲突，应以不违反法律、行政法规强制性规定为原则进行解释。20.3合同解释的争议合同解释发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第二十一章：其他约定21.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或其他双方认可的方式送达。21.2合同的完整性本合同及其附件构成双方之间关于租赁物租赁的全部约定，取代之前的所有口头或书面协议。21.3法律变更如因法律、行政法规的变更导致本合同部分条款无效或不可执行，双方应协商修改合同。第二十二章：合同的生效22.1生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。22.2生效的日期本合同的生效日期为____年____月____日。22.3生效的效力本合同生效后，对双方具有法律约束力。第二十三章：争议解决23.1争议解决的方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。23.2争议解决的期限协商解决争议的期限为____天，自一方提出协商之日起计算。23.3争议解决的法律适用争议解决适用中华人民共和国法律。第二十四章：附则24.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。24.2合同的修改和补充本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。24.3合同的效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。24.4合同的备案本合同签订后，双方应共同向有关部门申请备案。24.5合同的公证双方可自愿选择对本合同进行公证。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______乙方（盖章）：______授权代表签字：______授权代表签字：______。多方为主导时的，附件条款及说明在多方为主导的租赁合同中，附件条款及说明是合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的指导和依据。以下是针对多方主导的租赁合同的附件条款及说明：附件一：租赁物平面图及设施设备清单1.1租赁物平面图应详细标注租赁物的各个部分，包括但不限于房间、走廊、楼梯、电梯等。1.2设施设备清单应列出租赁物内的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量及状态。1.3租赁物平面图及设施设备清单应由甲方提供，并经乙方确认无误后签字盖章。附件二：租赁物现状照片2.1租赁物现状照片应全面反映租赁物的外观和内部状况。2.2照片应包括租赁物的各个重要部分，确保租赁物的每个区域都有相应的照片记录。2.3照片应由甲方提供，并在交付租赁物时由乙方确认。附件三：租赁物交付验收单3.1租赁物交付验收单应详细记录租赁物交付时的状态，包括但不限于设施设备的运行情况、房屋结构的完好性等。3.2验收单应由乙方在验收后填写，并由甲方确认。3.3如验收中发现问题，乙方应在验收单中注明，并由甲方在规定时间内解决。附件四：租金支付记录4.1租金支付记录应详细记录乙方每次支付租金的日期、金额及支付方式。4.2租金支付记录应由甲方在收到租金后及时更新，并提供给乙方确认。4.3租金支付记录可作为双方结算和核对租金支付情况的依据。附件五：维修与修缮记录5.1维修与修缮记录应详细记录租赁期间租赁物的维修和修缮情况。5.2记录应包括维修或修缮的时间、原因、费用及执行情况。5.3维修与修缮记录应由甲方在每次维修或修缮后填写，并提供给乙方确认。附件六：保险单据6.1甲方应为租赁物投保相应的保险，并提供保险单据的复印件给乙方。6.2保险单据应包括保险的类型、保险金额、保险期限及保险公司的相关信息。6.3甲方应确保保险在租赁期间持续有效，并在保险到期前及时续保。附件七：合同变更和补充协议7.1合同变更和补充协议应详细记录合同的任何修改和补充。7.2变更和补充协议应由双方协商一致，并以书面形式确认。7.3变更和补充协议应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件八：违约记录8.1违约记录应详细记录合同履行过程中的违约情况。8.2记录应包括违约的日期、违约方、违约情形及违约责任的承担。8.3违约记录可作为解决违约争议的依据。附件九：争议解决记录9.1争议解决记录应详细记录合同履行过程中发生的争议及解决情况。9.2记录应包括争议的日期、争议内容、双方协商的过程及最终解决结果。9.3争议解决记录可作为双方解决未来争议的参考。附件十：合同终止和解除协议10.1合同终止和解除协议应详细记录合同终止或解除的情况。10.2协议应包括终止或解除的原因、日期及双方的权利和义务。10.3合同终止和解除协议应由双方协商一致，并以书面形式确认。附件十一：法律文书送达地址确认书11.1法律文书送达地址确认书应由双方提供各自的法律文书送达地址。11.2确认书应包括地址、邮编、联系人及联系方式。11.3法律文书送达地址的变更应由变更方及时书面通知对方。附件十二：其他相关文件12.1其他相关文件可能包括但不限于政府批准文件、规划许可证、建筑许可证等。12.2相关文件应由甲方提供，并确保其真实性和有效性。12.3其他相关文件应作为合同执行的依据。以上附件条款及说明是多方为主导的租赁合同的重要组成部分，它们为合同的执行提供了详细的指导和依据，确保了合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件列表如下：租赁物平面图及设施设备清单租赁物现状照片租赁物交付验收单租金支付记录维修与修缮记录保险单据合同变更和补充协议违约记录争议解决记录合同终止和解除协议法律文书送达地址确认书其他相关文件（如政府批准文件、规划许可证、建筑许可证等）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金未按合同约定使用租赁物未经甲方同意擅自改变租赁物的结构或用途未按合同约定进行维修和保养未按合同约定履行保密义务违约行为的认定应由守约方提出，并提供相应的证据。违约方应在收到违约通知后的合理期限内进行纠正，否则将承担相应的违约责任。三、法律名词及解释