房屋出售居间合同一2024年

房屋出售居间合同一2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：合同主体2.1委托方（甲方）2.2居间方（乙方）2.3第三方（丙方）第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋权属证明3.3房屋现状及设施第四章：居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务5.3甲方的保证第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务6.3乙方的保证第七章：丙方的权利与义务7.1丙方的权利7.2丙方的义务7.3丙方的保证第八章：房屋交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程细节8.3交易流程的变更第九章：居间服务费用及支付9.1居间服务费用9.2费用支付方式9.3费用支付时间第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3赔偿机制第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3法律适用第十三章：特别条款13.1保密条款13.2优先权条款13.3其他特别约定第十四章：合同的签署14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同生效条件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方委托乙方作为居间方，协助甲方与丙方就位于______的房屋（以下简称“标的房屋”）的买卖交易提供居间服务。1.2合同定义本合同中，“居间服务”指乙方为甲方与丙方的房屋买卖交易提供咨询、撮合、协调等服务。1.3合同适用范围本合同适用于乙方为甲方与丙方提供的居间服务活动。第二章：合同主体2.1委托方（甲方）甲方为标的房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力。2.2居间方（乙方）乙方为依法注册成立的房地产居间服务机构，具有提供房地产居间服务的资质。2.3第三方（丙方）丙方为有意购买甲方房屋的个人或法人，具有完全民事行为能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述标的房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋权属证明甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。3.3房屋现状及设施房屋交付时的现状为______，附属设施包括______。第四章：居间服务内容4.1居间服务范围乙方提供的居间服务包括但不限于市场调研、房源推荐、价格协商、合同谈判等。4.2居间服务期限乙方提供的居间服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3居间服务费用乙方提供的居间服务费用为成交价的______%，由甲方支付。第五章：甲方的权利与义务5.1甲方的权利甲方有权获得乙方提供的居间服务，并有权监督乙方的服务质量。5.2甲方的义务甲方应如实向乙方提供房屋信息，及时支付居间服务费用。5.3甲方的保证甲方保证对标的房屋拥有合法的所有权，且房屋权属无争议。第六章：乙方的权利与义务6.1乙方的权利乙方有权按照合同约定收取居间服务费用。6.2乙方的义务乙方应提供专业的居间服务，协助甲方与丙方达成房屋买卖交易。6.3乙方的保证乙方保证其提供的居间服务合法、合规，不违反相关法律法规。第七章：丙方的权利与义务7.1丙方的权利丙方有权获得乙方提供的居间服务，并有权监督乙方的服务质量。7.2丙方的义务丙方应配合乙方的居间服务，及时提供购房所需的相关文件和资料。7.3丙方的保证丙方保证其购房行为合法，且购房资金来源合法。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：房屋交易流程8.1交易流程概述乙方应协助甲方与丙方完成房屋交易的全部流程，包括但不限于合同签订、产权过户、款项支付等。8.2交易流程细节乙方应详细说明交易流程的每一个步骤，包括所需文件、时间节点和注意事项。8.3交易流程的变更如遇特殊情况需要变更交易流程，乙方应及时通知甲方和丙方，并协助处理相关事宜。第九章：居间服务费用及支付9.1居间服务费用居间服务费用为房屋成交价的______%，由甲方支付给乙方。9.2费用支付方式甲方应通过银行转账的方式支付居间服务费用至乙方指定的银行账户。9.3费用支付时间甲方应在房屋交易完成之日起______个工作日内支付居间服务费用。第十章：违约责任10.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。10.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3赔偿机制守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的数额应根据实际损失确定。第十一章：合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.3合同终止条件合同在房屋交易完成、双方协商一致或依法定情形终止。第十二章：争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决程序协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院或约定的仲裁机构解决。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三章：特别条款13.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。13.2优先权条款甲方在出售房屋时，应给予乙方提供居间服务的优先权。13.3其他特别约定双方可根据实际情况，就合同未尽事宜作出特别约定。第十四章：合同的签署14.1签约方甲方（委托方）：______乙方（居间方）：______丙方（第三方）：______14.2签约时间本合同于____年____月____日签订。14.3签约地点本合同签订地点为：______14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方、乙方和丙方应本着诚实信用的原则，履行本合同约定的权利和义务。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的房屋出售居间合同中，附件条款及说明对于确保合同的完整性和透明度至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明：附件一：房屋详细信息房屋位置及描述详细描述房屋的具体位置、楼层、朝向、户型等。房屋权属证明附上房屋所有权证、土地使用权证及其他相关法律文件的复印件。房屋现状及设施列出房屋内所有设施和设备，包括但不限于家具、电器等。附件二：居间服务详细说明服务内容详细列出乙方将提供的居间服务内容，包括市场分析、价格评估、交易协调等。服务标准明确居间服务的质量标准和完成标准。服务期限规定居间服务的具体时间范围和关键时间节点。附件三：交易流程及时间表交易流程图提供交易流程的详细图表，包括每个步骤的描述和预期完成时间。关键时间节点明确交易过程中的关键时间节点，如合同签订、款项支付、产权过户等。附件四：费用及支付方式居间服务费用明确居间服务费用的计算方法、支付时间和支付方式。其他费用列出可能产生的其他费用，如评估费、登记费等，并说明支付责任。附件五：违约责任及赔偿违约情形详细说明可能导致违约的各种情形。违约责任规定违约方应承担的责任，包括违约金的支付和损失赔偿。赔偿机制明确赔偿的计算方法和支付程序。附件六：争议解决机制协商解决规定争议首先通过协商解决的原则和程序。调解和仲裁规定调解和仲裁作为争议解决的可选途径。诉讼明确诉讼作为最终争议解决手段的条件和程序。附件七：合同变更、解除与终止变更条件规定合同变更的条件和必须遵循的程序。解除条件明确合同解除的条件和程序。终止后事宜规定合同终止后双方的权利和义务，包括房屋返还和费用结算。附件八：特别约定保密条款规定各方对于合同内容和商业秘密的保密义务。优先权明确乙方在提供居间服务时的优先权。其他特别约定包括但不限于保险、税费、特殊用途许可等其他特别约定。附件九：签约方信息和合同签署签约方信息详细列出所有签约方的名称、地址、联系方式等信息。签署证明提供合同签署的日期、地点和签署方式的证明。附件十：法律适用及附加条款法律适用明确本合同适用的法律体系。附加条款列出合同中未尽事宜的处理原则和方法。以上附件条款及说明为多方主导的房屋出售居间合同提供了全面的指导和规范，确保合同的顺利执行和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细信息包括房屋位置、权属证明及现状设施的详细描述。附件二：居间服务详细说明明确居间服务的内容、标准和期限。附件三：交易流程及时间表提供交易流程图和关键时间节点。附件四：费用及支付方式列出居间服务费用和其他费用的计算方法及支付方式。附件五：违约责任及赔偿详细说明违约情形、责任和赔偿机制。附件六：争议解决机制规定协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决程序。附件七：合同变更、解除与终止明确合同变更、解除和终止的条件及程序。附件八：特别约定包括保密条款、优先权和其他特别约定。附件九：签约方信息和合同签署详细列出签约方信息和合同签署证明。附件十：法律适用及附加条款-明确适用法律和处理未尽事宜的原则。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付费用、违反保密协议、不履行合同义务等。违约行为的认定需由守约方提供充分证据，并按照合同约定的程序进行。违约方一旦被认定违约，应立即采取措施纠正，并承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：不可抗力-指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。保密条款-指各方对合同内容及商业秘密的保密义务。优先权-指在特定条件下，一方相对于其他方享有的优先选择或决定的权利。权属证明文件-指证明房屋所有权和土地使用权的法律文件。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商解决-争议发生时，双方应首先通过友好协商解决。调解-协商不成时，可申请第三方调解。仲裁-调解无效时，双方可选择提交至约定的仲裁机构解决。诉讼-仲裁或调解均无法解决争议时，可提交至甲方所在地人民法院。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同生效条件-合同自双方签字盖章之日起生效。合同变更程序-合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除程序-一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同终止后事宜-合同终止后，