2024买卖房子协议合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋现状为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2买方应按照双方约定的付款方式，分____次向卖方支付房价款。具体付款时间为：（1）买方自本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%；（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的____%；（3）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的____%。2.3买方未按照约定时间支付房价款的，应按照同期贷款利率支付逾期利息。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.4本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第五条合同的生效、变更和解除5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2任何一方不得单方面变更或解除本协议，如确需变更或解除，应经双方协商一致并书面确认。5.3本协议的解除或终止，不影响双方因本协议产生的权利和义务。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。签订日期：____年____月____日卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项及解决办法：1.产权清晰：确保卖方是房屋的合法所有权人，房屋不存在任何产权纠纷。解决办法：卖方提供房屋所有权证号/不动产权证号，买方可以前往相关部门查询房屋的权属情况。2.房屋现状：买方应充分了解房屋的现状，包括结构、用途等。解决办法：买方可以实地查看房屋，向卖方询问房屋相关信息，如有需要，可聘请专业机构进行房屋检测。3.房价款支付：买方应按照约定的时间及方式支付房价款。解决办法：双方可以在合同中明确约定付款时间及方式，买方按照约定履行付款义务。4.房屋交付：卖方应按照约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：双方可以在合同中明确约定房屋交付时间，卖方按照约定履行交付义务。5.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，解决办法：双方携带相关材料共同前往不动产登记部门办理过户手续。6.合同履行：双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务。解决办法：双方按照合同约定履行各自的义务，共同维护合同的履行。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权证号/不动产权证号：房屋所有权的法律证明文件。4.房价款：买方购买房屋所需支付的金额。5.房屋交付：卖方将房屋的所有权转移给买方的行为。6.过户手续：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。7.附加条款：除合同条款外，双方约定的其他事项。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间买卖房屋：适用于个人卖方和个人买方之间的房屋买卖交易。2.公司之间买卖房屋：适用于公司作为卖方或买方进行的房屋买卖交易。3.个人与公司之间买卖房屋：适用于个人卖方与公司买方或公司卖方与个人买方之间的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间和买方接收房屋的条件。2.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺和保证，以及买方在发现质量问题时的权利。3.房屋维修责任：明确房屋在交付后出现维修问题时，责任应由哪方承担。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险责任的承担。5.房屋租赁：若房屋在过户过程中仍处于租赁状态，应明确租赁合同的转让或解除事宜。6.房屋抵押：若房屋在买卖过程中存在抵押情况，应明确抵押权的处理方式。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.房屋的房产证