2024个人门面出租合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（门面地址）的门面房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的上述门面房产，并根据本合同的约定支付租金、履行相关义务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于__________（街道名称），门面号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方承租的门面为上述1.1所述的门面。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对出租的门面拥有完全的所有权或使用权，且该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方在租赁期间负责门面及附属设施的正常维护、维修，确保门面安全、适用。4.3甲方应保障乙方正常使用门面，不得干涉乙方的正常经营活动。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营门面，但不得改变门面的结构和用途。5.2乙方应合理使用门面及附属设施，爱护公共财产，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法经营活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：双方在签订合同前应核实对方的身份证明和相关资质文件，确保合同主体资格合法。如发现对方主体资格不合法，应及时终止合同签订，避免可能产生的法律风险。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保合同中租赁期限的约定清晰、具体。如在签订过程中对租赁期限有争议，应及时协商解决，达成一致意见。3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金金额、支付时间和支付方式。如在签订过程中对租金及支付方式有争议，应及时协商解决，达成一致意见。4.维护和维修责任：甲方应承担门面及附属设施的正常维护、维修责任，乙方应合理使用门面及附属设施，爱护公共财产。如在租赁期间因维护、维修问题产生争议，应及时协商解决，根据实际情况确定责任方。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。如在履行过程中发生违约行为，应及时协商解决，根据实际情况确定违约责任。6.争议解决：双方在履行过程中如发生纠纷，应尝试友好协商解决。如协商不成，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有门面房产并将其出租给他人的一方。2.乙方：指承租甲方门面房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方门面房产的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的门面使用费。5.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.友好协商：指双方在解决合同履行过程中的争议时，采取平等、公平、诚信的原则进行沟通、协商，以达成一致意见。应用场合：1.个人门面出租：适用于个人拥有的门面房产出租给其他个人或企业使用。2.商业门面出租：适用于商业用途的门面房产出租，如商店、餐馆、办公室等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的门面出租，如短期促销活动、展览等。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的门面出租，如多年的商业店铺租赁。补充条款：1.宠物政策：双方可约定关于乙方在门面内养宠物的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：具体明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担，以及维修请求的处理流程。3.变更条款：如果乙方需要变更经营范围或作出其他对门面有影响的变更，需提前通知甲方并取得甲方同意。4.保险责任：乙方是否需要购买相应的商业保险，如火灾保险、责任保险等，以及保险的有效期和理赔流程。5.提前终止合同：双方可约定在特定条件下可以提前终止合同，包括但不限于乙方严重违约或甲方需要收回门面房产。6.优先购买权：如果甲方出售门面房