2024签订简单房屋租赁合同的注意事项

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋的所有权/使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁该房屋用于________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，如有损坏，乙方应承担维修费用。6.3乙方在租赁期内应遵守法律法规，不得从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方应支付的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的个人信息真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证件、联系方式等信息。2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋情况，并可附上房屋照片等证明材料。3.租赁期限要明确，避免因期限不一致导致纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间。5.押金数额和使用规则要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确押金数额、支付时间和退还规则。6.双方的权利和义务要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中详细规定甲乙双方的权利和义务。7.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细规定合同变更、解除的条件和违约责任。8.争议解决方式要明确，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人：租赁房屋的自然人或法人。3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间长度。4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务支付给甲方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：一方违反合同约定，需支付给对方的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如协商、诉讼等。8.合同签订地：合同双方签订合同的地点。适用应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.法人或其他组织与个人之间的房屋租赁。3.短期租赁和长期租赁。4.带家具租赁和不带家具租赁。5.房屋租赁附带停车场或储藏室等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以养宠物，如有特殊要求，需在合同中注明。2.维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担，而乙方负责日常维护和合理使用。3.保险责任：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障租赁期间的风险。4.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造，需提前征得甲方同意，并可能需要额外支付相关费用。5.提前终止合同：在特定条件下，双方是否可以提前终止合同，以及相关的违约责任。附件列表：1.房屋照片：记录房屋出租时的实际状况，以备日后核对。2.房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，以及其状态。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量和状态。4.物业证明：甲方提供物业公司联系方