2024今年房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________第二条房屋购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方在本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房价款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照约定向卖方支付过户费用。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、租赁关系等影响房屋交易的问题。4.2卖方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合本合同约定的质量标准。4.3买方对房屋进行改造、装修时，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构安全和邻里关系。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的____%。5.2买方逾期支付房价款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为逾期利息。5.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付逾期交付金额的____%作为逾期利息。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保合同各方（卖方和买方）具有相应的民事行为能力，出卖人应当是房屋的合法所有权人或者有权处分人。解决办法：出卖人应提供房屋所有权证或其他权属证明，买方应进行核实。2.房屋信息准确无误：房屋的坐落、面积、结构等基本信息应当真实、准确、完整。解决办法：出卖人应提供真实、准确的房屋信息，买方有权进行实地查看和委托专业机构进行评估。3.房屋价格及支付方式：房价款的支付方式和时间应当明确，定金和余款的支付时间、金额应当符合法律规定。解决办法：合同中应明确定金和余款的支付时间、金额，买方应按照合同约定支付，出卖人应接受约定的支付方式。4.房屋交付及过户：房屋的交付时间、过户时间及费用承担应当明确。解决办法：合同中应明确交付和过户的时间，以及过户费用的承担方式，双方应按照合同约定履行。5.房屋质量及保修：出卖人应对房屋质量承担保证责任，买方对房屋进行改造、装修时，应遵守相关法律法规。解决办法：出卖人应提供质量合格的房屋，买方在进行改造、装修时应遵守法律法规，并确保不影响房屋结构安全和邻里关系。6.违约责任：合同各方应对违约行为承担相应的违约责任，包括支付违约金和逾期利息。解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，违约方应按照合同约定承担责任。7.争议解决：合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，可提交至约定的仲裁委员会仲裁。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可按照合同约定的仲裁委员会提交仲裁申请。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指自然人和法人依法独立进行民事活动的能力。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。3.定金：是一方为了保证合同履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.过户费：是指将房屋所有权从一方转移到另一方时，需要支付给相关部门的费用。6.仲裁：是指合同各方在争议发生后，自愿选择仲裁机构进行调解或裁决的一种争议解决方式。7.仲裁委员会：是指依法设立的，专门负责处理仲裁案件的机构。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.涉及住宅、商业、办公等各类房屋的买卖。补充条款：1.房屋交付标准：包括房屋内部装修、家具家电等交付条件。2.房屋维修责任：出卖人在一定期限内对房屋进行维修的责任和义务。3.房屋保险：买方是否需要为房屋购买保险，以及保险责任的承担。4.房屋租赁：如有租客居住，合同中应明确租客的权益和买卖双方的责任。5.房屋产权清晰：出卖人应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。6.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋交易过程中的其他费用：如中介费、评估费等由哪方承担。附件列表