2024云南省商品房预售合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是商品房的开发商，具备相应的开发资质和预售许可，愿意向乙方出售位于云南省的商品房一套，乙方愿意购买该商品房，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商品房基本信息1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3房屋坐落：__________1.4房屋结构：__________1.5房屋面积：__________平方米1.6房屋户型：__________1.7房屋楼层：__________1.8房屋朝向：__________1.9装修标准：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付商品房总价款：（1）预订款：人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；（2）首付款：人民币__________元，于本合同签订之日起__________日内支付；（3）剩余款项：人民币__________元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式支付，具体贷款事宜双方可另行协商。2.3乙方支付的预订款、首付款均不计息。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付日期将符合约定的商品房交付给乙方。3.2甲方保证商品房的质量符合国家及行业相关标准，不得存在严重质量问题。3.3如商品房出现质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方造成的损失。第四条产权过户及登记4.1甲方应保证乙方在商品房交付后，按照双方约定及国家相关政策办理产权过户及登记手续。4.2办理产权过户及登记所产生的费用由乙方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。5.2违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期贷款利率。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房交付完毕且产权过户登记完毕之日终止。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：签订合同前，双方应对对方提供的信息进行核实，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.合同金额、付款方式、交付日期等关键条款需双方充分沟通，确保理解无误。解决方案：双方在签订合同前，应对上述关键条款进行详细讨论，并在合同中予以明确。3.商品房质量问题可能导致乙方损失，甲方应承担相应责任。解决方案：甲方应在合同中承诺商品房质量符合国家及行业相关标准，如出现质量问题，甲方应承担修复责任并赔偿乙方造成的损失。4.产权过户及登记手续办理可能产生额外费用，乙方需承担。解决方案：双方应在合同中明确办理产权过户及登记手续所产生的费用由乙方承担。5.违约行为可能导致守约方损失，违约方应承担违约责任。解决方案：合同中应明确违约金的计算方式，以便在发生违约行为时，守约方能够据此要求违约方支付违约金及赔偿损失。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，按照规划许可条件建设的，用于销售的住宅房屋。2.预售许可：指房地产开发企业依法取得的，允许其在未来一定期限内预售商品房的行政许可。3.预售合同：指房地产开发企业与购房者之间签订的，约定在未来一定期限内交付商品房并办理产权过户登记的合同。4.交付：指房地产开发企业按照合同约定，将符合验收标准的商品房实际交付给购房者的行为。5.质量保修：指房地产开发企业在商品房交付后一定期限内，对商品房出现的质量问题承担修复责任并赔偿损失的行为。6.产权过户：指购房者将其持有的商品房所有权转移给他人的行为。7.登记：指购房者将其持有的商品房所有权、使用权或者其他权利依法办理登记手续，取得相应权属证书的行为。8.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。应用场合：1.云南省内的商品房预售交易。2.买卖双方为自然人、法人和其他组织。3.双方同意按照本合同约定的条款进行商品房预售。补充条款：1.商品房预售许可证明复印件。2.商品房项目规划许可证复印件。3.商品房施工许可证明复印件。4.商品房质量保证书复印件。5.商品房销售代理委托书复印件（如有）。6.买受人身份证明复印件。7.出卖人营业执照副本复印件。8.出卖人房地产开发资质证书复印件。9.其他双方认为需要补充的资料。附件列表：1.商品房预售许可证明原件。2.商品房项目规划许可证原件。3