2024房产买卖中介合同

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________丙方（中介方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房产具体情况如下：（1）房屋结构：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋用途：____________________（4）房产所有权：____________________第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照甲乙双方约定的付款方式，分____期向甲方支付购房款。3.2首期付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，应于本合同签订之日起____个工作日内支付。3.3余款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第四条房产过户4.1甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。4.2丙方应协助甲乙双方完成房产过户手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。5.3若甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房产描述的准确性：确保所有涉及的房产信息都是最新和准确的，包括房屋的位置、面积、结构和用途等。任何不准确的信息都可能导致合同纠纷。解决办法：在签订合同前，由丙方协助甲方提供详细的房产资料，乙方应认真核实，并可自行或委托专业机构进行实地考察，以确保所获得的信息准确无误。2.交易价格的明确性：交易价格应当明确，包括任何可能的税费、中介费等额外费用。解决办法：合同中应详细列明交易价格以及所有相关费用，包括税费、中介费等，并明确支付的时间和方式。3.付款方式的合规性：确保付款方式符合相关法律法规的要求，避免使用任何不合法的支付手段。解决办法：按照中国的法律法规，选择合法的付款方式，并在合同中明确规定。4.房产过户的合法性：确保在过户过程中所有步骤都符合法律要求，包括但不限于产权转移登记、税务处理等。解决办法：丙方作为专业中介，应熟悉相关法律法规，并协助甲乙双方合法合规地完成过户手续。5.违约责任的具体性：明确违约责任和后果，确保在违约情况下有明确的解决方案。解决办法：合同中应详细列明违约责任及后果，包括违约方的赔偿责任和其他相关权利。6.争议解决的便捷性：选择便捷有效的争议解决方式，以减少时间和经济成本。解决办法：本合同中应明确约定争议解决方式，首选友好协商，协商不成的，再诉诸法院或其他仲裁机构。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定地理位置的不动产，包括房屋及其附属设施和土地。2.所有权：指对房产拥有使用、收益和处分的绝对权利。3.不动产权证号：指在中国依法颁发的，证明不动产所有权及其他权利归属的法律文件。4.定金：指买家为了确保交易诚意而预先支付的一定金额的钱，如果交易完成，定金将抵作部分房款；如果交易取消，定金将被没收。5.过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。6.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。7.赔偿：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的补偿责任。8.争议解决：指当合同各方在合同履行过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.房产买卖双方之间的交易。2.需要中介方协助完成房产交易的情况。3.房产买卖双方及中介方希望通过书面合同明确各自权利和义务。4.作为房产交易过程中的法律文件，用于规范交易行为。补充条款：1.房产inspectio条款：买方有权在一定时间内对房产进行inspectio，以确认房产的实际情况是否与合同描述一致。2.交付日期条款：明确房产交付的时间和条件。3.维修责任条款：规定房产交付后，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。4.邻里条款：涉及房产周边环境的邻里协议，如噪音限制、宠物管理等。5.保险条款：要求甲方在合同有效期内维持房产保险，并可能要求乙方也购买相