2024房产借款合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方愿意向乙方提供房产借款，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元，用于乙方购买房产。1.2贷款用途：用于购买房产，具体房屋信息如下：房屋地址：______________________房屋面积：______________________房屋总价：______________________1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款金额2.1贷款利率为年利率____%，按____（月、季、年）计息，结息日为每月的____日。2.2乙方应按约定的还款方式进行还款，还款方式为____（等额本息、等额本金、按期还息到期还本）。2.3还款金额及还款日期详见附件《还款计划表》。第三条担保方式3.1乙方同意以其本人及配偶名下的全部财产作为本次贷款的担保。3.2甲方有权依法优先受偿乙方因未按约定还款而产生的债权。第四条违约责任4.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。4.2乙方未按约定还款的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第五条其他约定5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，可能导致合同无效或产生其他法律后果。解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，必要时可委托专业机构进行尽职调查。2.合同金额、利率、还款期限等关键条款需明确，避免因模糊不清导致的争议。解决办法：详细填写合同条款，明确各项数值，确保双方对关键条款的理解一致。3.担保方式及违约责任应在合同中明确，以保障双方的权益。解决办法：详细规定担保方式和违约责任，包括违约的具体情形、责任承担方式和违约金等。4.合同履行过程中可能出现的争议应提前约定解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中加入争议解决条款，明确双方在发生争议时的解决方式。5.注意合同的生效条件，如需要办理批准、登记等手续的，应严格按照法律规定办理。解决办法：在合同中约定合同生效的条件，并确保双方按照约定完成相关手续。法律名词及名词解释：1.甲方：指提供贷款的一方，通常为银行或其他金融机构。解释：甲方是贷款的出借人，有权收取贷款利息，并在乙方违约时追究其法律责任。2.乙方：指接受贷款的一方，通常为购房人。解释：乙方是贷款的借款人，有义务按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。解释：贷款金额是双方约定的借款的最高限额，乙方应当按照约定的用途使用贷款。4.贷款利率：指甲方提供贷款所收取的年利率。解释：贷款利率是甲方计算贷款利息的依据，通常按照年化利率计算。5.还款方式：指乙方偿还贷款本金和利息的方式。解释：还款方式可以是等额本息、等额本金或其他方式，根据双方的协商确定。6.担保方式：指乙方为保证贷款偿还而提供的担保方式。解释：担保方式可以是抵押、质押、保证等，用于保障贷款的安全。7.违约：指乙方未按合同约定履行义务的行为。解释：违约行为可能导致甲方追究乙方的违约责任，包括但不限于提前收回贷款、追究法律责任等。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是保障合同履行的重要环节，双方应提前约定争议解决方式，以避免或减少合同纠纷的发生。应用场合：1.个人购房贷款：适用于个人向银行或其他金融机构借款购买房产的情况。2.企业融资贷款：适用于企业向银行或其他金融机构借款进行经营活动或投资项目的情况。3.抵押贷款：适用于借款方以自己的房产作为抵押物，向贷款方申请贷款的情况。补充条款：1.贷款用途变更条款：规定乙方在特定情况下可以变更贷款用途，但需得到甲方的同意。2.提前还款条款：规定乙方在满足一定条件下可以提前还款，以及相关的利息计算和手续费等。3.贷款展期条款：规定在乙方无法按期还款时，可以申请贷款展期，以及相关的条件和手续。4.担保物处理条款：规定在乙方违约时，甲方对担保物的处理方式和相关手续。5.保险条款：规定乙方应购买的保险类型、保险金额、保险期限等，以保障贷款的安全。附件列表：1.房产证复印件：用于证明乙方购买房产的权利和义务。2.身份证明复印件：用于证明乙方的身份和资格。3.收入证明：用于证明乙方的还款能力