2024二手房交易资金监管服务合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：【甲方全称】【甲方地址】【甲方联系人】【甲方联系电话】【乙方全称】【乙方地址】【乙方联系人】【乙方联系电话】鉴于：2.乙方同意为甲方提供二手房交易资金监管服务，确保交易资金的安全；第一条资金监管金额1.1本合同项下的交易资金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该金额包括购房款、契税、交易手续费等与本次交易相关的全部费用。第二条监管账户2.1双方同意选择【银行名称】作为本合同交易资金的监管银行，并共同开立监管账户。2.2监管账户的开户银行为【银行名称】，账号为【账号】，开户行为【开户行地址】。第三条资金监管期限3.1本合同项下的交易资金自【首付款支付日期】起至【产权过户日期】止，由乙方进行监管。3.2监管期限内，未经双方共同书面同意，乙方不得提前解除监管。第四条资金监管方式4.1乙方应按照甲方的委托，对交易资金实行专户管理，确保资金的安全。4.2监管期间，乙方不得擅自动用、提取或担保冻结监管账户内的资金。第五条监管解除（1）该物业的产权已经过户至甲方名下；（2）与该物业交易相关的全部费用已经支付完毕；（3）甲方提供的证件和材料齐全，且符合相关法律法规的规定。5.2监管解除后，乙方应将监管账户内的全部资金扣除相关费用后，一次性支付给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。6.2若乙方未按照约定解除监管，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担造成的一切损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的监管解除条件全部满足之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的全称、地址、联系人和联系电话等信息，确保无误。如发现错误，及时更正，避免因信息不准确导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，双方应提供相关证件和材料，以便核实信息。签订合同后，如有信息变更，应及时通知对方并办理合同变更手续。2.明确资金监管金额：确保双方对监管金额有共同的认识和理解，避免因金额不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确资金监管金额，并注明计算方式。如有争议，可委托第三方进行核实。3.选择合适的监管银行和账户：确保选择的银行和账户能够满足双方的需求，避免因银行和账户问题导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同协商选择合适的银行和账户，并确保银行和账户能够正常使用。4.遵守资金监管期限：确保双方了解并遵守资金监管期限的约定，避免因监管期限问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确资金监管期限，并注明计算方式。如有争议，可委托第三方进行核实。5.遵守资金监管方式：确保双方了解并遵守资金监管方式的约定，避免因监管方式问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确资金监管方式，并注明相关条款。如有争议，可委托第三方进行咨询和调解。6.履行监管解除条件：确保双方了解并履行监管解除条件的约定，避免因监管解除问题导致的纠纷。解决办法：在合同中明确监管解除条件，并注明相关条款。如有争议，可委托第三方进行咨询和调解。7.处理违约责任：如一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任。解决办法：按照合同约定的违约责任条款处理，如有争议，可委托第三方进行调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是调整房地产交易和管理关系的基本法律，规定了房地产交易的程序、条件和监管等方面的规定。3.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。4.资金监管：指在房地产交易过程中，对交易资金进行专门管理，确保资金的安全和合法使用。5.监管账户：指专门用于存放交易资金的账户，由双方共同开立和管理。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，作为违约责任的承担方式之一。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.二手房买卖双方在交易过程中，需要对交易资金进行监管的情况。2.房地产中介机构作为交易双方的代表，参与交易资金监管的情况。3.房地产开发商与购买方在交易过程中，需要对交易资金进行监管的情况。补充条款：1.交易资金的来源合法，甲乙双方承诺交易资金不存在任何违法行为。2.甲乙双方在签订合应提供真实、有效的身份证明和相关证件。3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。4.如一方因故不能履行合同，应提前通知对方并协商解决办法。5.本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具