工商 租赁合同范本

工商租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：________工商有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________先生

联系方式：________市________区________路________号，邮编：________，电话：________

2.乙方（承租方）：

名称：________商贸有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________女士

联系方式：________市________区________路________号，邮编：________，电话：________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号的工商用地及地上建筑物（以下简称为“租赁物”），且甲方愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，欲租赁该租赁物作为办公、仓储等用途。经双方友好协商，就租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物概述

1.1甲方出租的租赁物为________平方米的工商用地及地上建筑物，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2甲方保证出租的租赁物符合国家有关工商用途的相关规定，具备合法的出租资格。

二、合作背景与前提条件

2.1乙方租赁甲方租赁物的目的是为了开展商贸业务，扩大市场份额，提高企业效益。

2.2甲方同意将租赁物出租给乙方，是基于乙方的信誉、经营实力以及租赁需求的合理性。

2.3双方同意，在签订本合同前，已充分了解租赁物的实际情况，并对租赁物的用途、面积、结构、设施等进行了确认。

三、租赁用途

3.1乙方租赁租赁物仅限于用作办公、仓储等合法工商用途，不得用于违法违规活动。

3.2乙方如需改变租赁物的用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请。甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

五、租金及支付方式

5.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：租金为每平方米____元/月，总计为____元/月。

5.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。

六、双方权利与义务

详见本合同第七章。

七、违约责任

详见本合同第八章。

八、不可抗力

详见本合同第九章。

九、争议解决

详见本合同第十章。

十、其他条款

详见本合同第十一章。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同生效。

签署：

甲方（出租方）：________工商有限公司

乙方（承租方）：________商贸有限公司

签署日期：____年__月__日

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物出租给乙方，以满足乙方在工商用途方面的需求。具体内容包括：

1.甲方将租赁物按约定条件提供给乙方使用，乙方支付租金。

2.乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，并按照合同约定用途进行经营活动。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有并出租给乙方的位于________市________区________路________号的工商用地及地上建筑物。

2.租赁期限：指本合同约定的____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用，包括基本租金、物业管理费等。

4.正常损耗：指因正常使用租赁物而导致的损耗。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保租赁物的出租符合国家法律法规，具备合法的出租资格。

（2）甲方应在租赁期内保证租赁物的正常使用，负责维修租赁物的共用部分及设施。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金及有关费用。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付的押金。

（5）甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并享有租赁物内的自主经营权。

（2）乙方应按照本合同的约定支付租金、物业管理费等费用。

（3）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁，不得损坏租赁物及设施。

（4）乙方在租赁期内如需对租赁物进行装修或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

（5）租赁期满或合同提前终止后，乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（6）乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式处分租赁权。

（7）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法违规活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方开具相应的租金发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在租赁期满前三个月内向甲方提出续租申请，如甲方同意，双方应签订新的租赁合同。

3.若双方在租赁期内提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）甲方未按约定维修租赁物，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

（2）乙方违反合同约定，将租赁物转租、转让或以其他方式处分租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并支付违约金，违约金为一个月租金。

（4）租赁期满或合同提前终止后，乙方未按照约定将租赁物恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金，违约金为一个月租金。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可免除其部分或全部责任，但应及时采取适当措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决期间，仍应继续履行本合同未争议部分的权利义务。如仲裁或诉讼结果要求变更或解除本合同，双方应按照仲裁裁决或法院判决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方均有权终止本合同：

（1）租赁期限届满，双方未签订新的租赁合同。

（2）双方达成一致，提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中，获悉对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。