2024广东省集体建设用地使用权出让合同（宗地出让）

合同编号：__________出让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就广东省集体建设用地使用权出让事宜达成如下协议：第一条出让宗地基本情况宗地位置：__________宗地面积：__________土地用途：__________出让年限：__________第二条出让金及支付方式1.受让方同意按照法律法规和政策规定，向出让方支付出让金总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.出让金支付方式如下：（1）受让方自本合同签订之日起______日内，向出让方支付出让金总额的______%；（2）剩余的出让金，受让方应按照双方约定的分期付款方式及时足额支付。第三条合同登记与权属转移1.受让方应自本合同签订之日起______日内，向土地登记机构申请办理合同登记手续。2.土地登记机构审核通过后，受让方应按照约定向出让方支付剩余的出让金。3.出让方应在收到全部出让金后______日内，向受让方办理土地使用权转移登记手续。第四条合同的履行和违约责任1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.受让方未按照约定支付出让金的，出让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金。3.出让方未按照约定办理土地使用权转移登记手续的，受让方有权解除本合同，并要求出让方支付违约金。第五条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有出让和受让土地的权利和能力。解决办法：合同签订前，双方应自行核实对方的合法主体资格，必要时可咨询专业法律顾问。2.准确填写宗地位置、面积、用途等基本情况，避免后期因信息不符导致纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同实地考察宗地，确保信息准确无误。3.明确出让金支付金额和时间，避免因支付问题导致合同履行困难。解决办法：合同中详细约定支付金额、支付时间和支付方式，确保双方履行合同义务。4.注意合同登记和权属转移的时间限制，确保土地使用权能够顺利过户。解决办法：合同中明确约定双方办理合同登记和权属转移的时间限制，并确保按照约定履行。5.熟悉并理解合同中的法律法规和政策，确保双方在履行合同过程中遵守相关法律规定。解决办法：合同签订前，双方应认真阅读合同内容，必要时可咨询专业法律顾问。6.约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.集体建设用地：指农村集体所有的非农业建设用途的土地。2.出让方：指依法享有集体建设用地使用权出让权的集体经济组织或人民政府授权的部门。3.受让方：指依法取得集体建设用地使用权的企事业单位、个人或其他组织。4.出让金：指受让方为取得集体建设用地使用权，按照法律法规和政策规定向出让方支付的费用。5.土地使用权转移登记：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的登记手续。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.广东省内集体建设用地使用权的出让交易。2.宗地出让合同的签订，涉及集体建设用地使用权转移。3.受让方为企事业单位、个人或其他组织，具备合法用地需求。4.出让方为集体经济组织或人民政府授权的部门。补充条款：1.宗地出让的特别约定：包括宗地的规划条件、建设标准、环保要求等。2.出让金的调整机制：根据法律法规或政策变动，对出让金进行调整的方式和幅度。3.合同的变更和解除：在合同履行过程中，因特殊情况需要变更或解除合同的条件和程序。4.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况进行定义和处理。5.保密条款：要求双方对合同内容和交易过程中的商业秘密进行保密。附件列表：1.宗地位置图和宗地图：明确宗地的具体位置和界址。2.宗地评估报告：对宗地价值进行评估的报告。3.