2024二手房委托代理合同注意事项

合同编号：__________合同各方：甲方（委托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟将其名下的二手房委托给乙方进行代理销售，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条委托事项1.2乙方作为代理人，应尽最大努力，按照甲方的要求，完成房屋的销售工作。第二条代理期限2.1本合同代理期限为______个月，自本合同签订之日起计算。2.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。第三条代理费用3.1乙方代理销售房屋的费用为______元。3.2乙方应在代理期限内完成销售，如未能完成，甲方同意支付乙方代理费用。第四条权利义务4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明及其他必要资料，协助乙方进行销售。4.2乙方应按照甲方的要求，积极开展房屋销售工作，并按期向甲方报告销售情况。4.3乙方应在代理期限内完成销售，如未能完成，甲方同意支付乙方代理费用。4.4双方应保守对方的商业秘密，不得泄露。第五条违约责任5.1如甲方未按约定提供房屋资料，导致乙方销售，甲方应承担违约责任。5.2如乙方未按约定积极开展销售工作，导致未能完成销售，乙方应承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（受托方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方提供的信息真实有效，包括但不限于甲方对房屋的所有权证明和乙方的代理资质。解决办法：双方应提供相应的文件和证明材料，如有疑问，可委托专业机构进行核实。2.明确代理期限和双方的权益，避免因期限过长或过短导致的利益损失。解决办法：双方应充分沟通，合理确定代理期限，并在合同中明确双方的权益。3.注意代理费用的合理性，避免过高或过低的代理费用影响双方的利益。解决办法：双方应根据市场行情和房屋价值，合理商定代理费用。4.保护双方的商业秘密，避免信息泄露给第三方。解决办法：双方应签订保密协议，明确保密内容和期限，违反保密义务的应承担违约责任。5.明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。解决办法：合同中应详细列明违约责任条款，包括违约行为、违约责任方式和违约责任金额等。6.注意合同的签订和履行过程中可能产生的其他争议。解决办法：双方应尽量友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.委托方：指将某项事务委托给他人处理的一方，在本合同中为房屋的所有人。2.受托方：指接受委托方委托，为委托方处理事务的一方，在本合同中为房屋的代理人。3.代理销售：指受托方根据委托方的要求，为其销售房屋并提供相关服务的行为。4.代理期限：指受托方为委托方处理事务的期限，自合同生效之日起计算。5.代理费用：指受托方为代理销售房屋而收取的费用，由委托方支付。6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对对方的商业秘密和个人信息予以保密的义务。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。应用场合：1.二手房所有人与代理人之间，就二手房的代理销售事宜达成一致时。2.委托方希望代理人能够按照其要求，积极开展房屋销售工作，并确保销售过程的顺利进行。3.双方希望在明确各自权利义务的前提下，实现房屋的快速销售，达到双方的共同利益。补充条款：1.双方同意，在代理期限内，如房屋因市场行情变化等原因导致销售困难，可协商调整代理期限。2.如乙方在代理期限内完成销售，甲方应按约定支付乙方代理费用。3.如乙方未按约定完成销售，甲方同意支付乙方代理费用，但乙方应退还部分代理费用作为补偿。4.双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应友好协商，共同应对。5.双方同意，在合同有效期内，如房屋所有权发生变更，应及时通知对方，并办理合同变