购房简单定金合同范本

购房简单定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方为合法注册并具备购房资质的法人，有意购买乙方开发的位于××省××市××区的房地产项目；鉴于乙方为合法注册的房地产开发企业，拥有前述房地产项目的所有权及销售权，并愿意向甲方出售该房地产项目；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房地产项目事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方对乙方开发的房地产项目进行了充分了解，认可该项目的设计、质量、配套设施等，并具有购买意向。

2.乙方保证所售房地产项目符合国家法律法规、政策规定，具备合法的房地产开发资质、销售资质。

3.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、交付期限等条款，完成房地产买卖事宜。

二、合同标的

甲方购买乙方开发的位于××省××市××区××路××号房地产项目，具体包括：

1.房产类型：住宅

2.建筑面积：×平方米

3.套内面积：×平方米

4.公摊面积：×平方米

5.所在楼层：×层

6.总层数：×层

7.户型：×室×厅×卫

8.装修标准：毛坯

三、合同价格及支付方式

1.合同总价：人民币×元整（大写：×元整）

2.支付方式：甲方在本合同签订后×个工作日内，向乙方支付合同总价×%的定金，剩余款项按照双方约定的付款计划支付。

四、交付期限

乙方应在甲方支付定金后×个月内，完成房地产项目的建设、验收、办理产权证等相关手续，并将房产交付甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定，购买乙方开发的房地产项目。

（2）甲方应按照合同约定，按时支付购房款项。

（3）甲方在购买过程中，有权了解房地产项目的相关信息，包括但不限于设计、质量、配套设施等。

（4）甲方应遵守国家法律法规，合法使用所购房地产。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方购房款项。

（2）乙方应按照合同约定，按时完成房地产项目的建设、验收、办理产权证等相关手续，并将房产交付甲方。

（3）乙方应保证所售房地产项目符合国家法律法规、政策规定，具备合法的开发、销售资质。

（4）乙方在销售过程中，应如实向甲方介绍房地产项目的相关信息。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付购房款项的，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款金额×%的违约金。

2.乙方未按照合同约定完成房地产项目建设、验收、办理产权证等相关手续，或未按时交付房产的，应承担违约责任，向甲方支付逾期交付金额×%的违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为×年。

十一、签署

甲方（盖章）：日期：年月日

乙方（盖章）：日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房地产项目所需履行的权利与义务，以及双方在房地产买卖过程中应遵守的相关规定。具体内容包括：

1.确定甲方购买乙方房地产项目的具体房产信息、价格、支付方式等。

2.约定乙方完成房地产项目建设、验收、办理产权证等相关手续的期限。

3.明确双方在合同履行过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。

4.规定违约责任、不可抗力、争议解决等条款，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.房地产项目：指乙方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅项目。

2.合同总价：指甲方购买房地产项目所需支付的全部费用，包括购房款、税费等。

3.定金：指甲方在本合同签订后向乙方支付的部分购房款项，作为购买房地产项目的诚意金。

4.交付：指乙方按照约定完成房地产项目建设、验收、办理产权证等相关手续，并将房产实际交付给甲方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产项目的设计、质量、配套设施等信息。

（2）甲方有权按照合同约定，获得房地产项目的产权证书。

（3）甲方有权在合同约定的交付期限内，接收符合约定标准的房产。

2.义务

（1）甲方应按照合同约定，按时支付购房款项。

（2）甲方应遵守国家法律法规，合法使用所购房地产。

（3）甲方在接收房产时，应按照约定对房产进行验收，如有问题应在合理期限内通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内完成付款义务。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定，按时完成房地产项目的建设、验收、办理产权证等相关手续。

（2）乙方应保证所售房地产项目符合国家法律法规、政策规定，具备合法的开发、销售资质。

（3）乙方应如实向甲方介绍房地产项目的相关信息，不得有欺诈行为。

（4）乙方在交付房产时，应确保房产符合约定标准，如有问题应在合理期限内进行整改。

（5）乙方应承担因房地产项目质量问题导致的维修、赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方房地产项目的合同总价为人民币×元整（大写：×元整）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付购房款项：

（1）定金：甲方在本合同签订后×个工作日内，向乙方支付合同总价×%的定金。

（2）余款：甲方按照双方约定的付款计划，分×期向乙方支付剩余购房款项。

3.支付时间：甲方应在合同约定的各期付款期限内，按时向乙方支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.关键时间节点：

（1）甲方支付定金：本合同签订后×个工作日内。

（2）乙方完成房地产项目建设、验收、办理产权证等相关手续：本合同签订后×个月内。

（3）房产交付：乙方完成相关手续后×个工作日内。

（4）甲方支付剩余购房款项：按照双方约定的付款计划执行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按照合同约定支付定金、购房款项的，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款金额×%的违约金。

（2）甲方逾期支付购房款项超过×个月的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价×%的违约金。

（3）甲方未按照约定接收房产，导致房产交付延迟的，甲方应承担由此产生的相关费用。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照合同约定完成房地产项目建设、验收、办理产权证等相关手续的，应承担违约责任，向甲方支付逾期交付金额×%的违约金。

（2）乙方逾期交付房产超过×个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价×%的违约金。

（3）乙方未按照约定提供房产，导致甲方无法正常使用的，乙方应承担由此产生的相关费用。

（4）如乙方提供的房产存在质量问题，乙方应负责修复，并承担相应赔偿责任。

（5）如乙方存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价×%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指双方在履行本合同过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同。

（3）如双方同意继续履行合同，应协商确定合理的履行期限或履行方式。

（4）如不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充或修改，均需双方协商一致并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方同意本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的权利与义务。

（2）双方经协商一致，达成书面协议终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或已无履行必要。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。