餐饮商场合同范本

餐饮商场合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮服务管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

背景：甲方作为餐饮商场的拥有者及管理者，为提升餐饮商场的整体品质及丰富业态，决定引入具有丰富经验和良好口碑的乙方餐饮企业入驻。乙方在餐饮行业拥有丰富的运营经验和良好的品牌效应，有意向在甲方餐饮商场内开设新门店。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议。

前提条件：

1.甲方保证其对餐饮商场的所有权及经营管理权，并确保乙方在合同期内正常开展业务；

2.乙方应具备合法的经营资质，遵守国家相关法律法规，确保甲方餐饮商场的整体形象不受损害；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，共同推进项目顺利进行。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到有效保障，共同促进餐饮商场的发展。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其餐饮商场内的一部分空间出租给乙方，用于开设、经营餐饮业务。具体内容包括：乙方在甲方餐饮商场内租赁场地、装修、经营餐饮业务，甲方提供必要的物业管理服务，并协助乙方办理相关开业手续。合同范围涵盖乙方的租赁、装修、经营、维护以及甲方提供的物业管理、协助等事项。

第二条定义

1.餐饮商场：指甲方拥有并经营的提供餐饮服务的商业场所。

2.租赁场地：指甲方根据本合同约定提供给乙方使用的具体场地。

3.经营期限：指本合同约定的乙方租赁场地、开展餐饮业务的期限。

4.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁场地的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方负责提供租赁场地，并确保场地的使用权、安全、消防等符合国家相关法律法规要求。

3.甲方应在合同期内负责餐饮商场的物业管理，包括但不限于卫生、安保、公共设施维护等。

4.甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的支持和服务。

5.甲方不得干预乙方的正常经营，除非乙方违反合同约定或国家法律法规。

6.甲方在合同期内不得将租赁场地出租给其他第三方从事与乙方相同或相似的餐饮业务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，开展餐饮业务。

2.乙方负责租赁场地的装修、设备采购、人员招聘等，并承担相关费用。

3.乙方应依法办理并持有餐饮业务所需的各项证照，确保合法经营。

4.乙方应按照甲方规定的营业时间、卫生标准、消防安全等要求开展经营。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，保障乙方正常经营。

6.乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，如有逾期，应按照合同约定承担违约责任。

7.乙方在合同期内不得将租赁场地转租、分租或以其他方式转让给第三方。

8.合同到期或提前终止时，乙方应将租赁场地恢复至出租时的原状，并承担相关费用。如有损坏，乙方应按照甲方要求进行赔偿。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付时间为每月的第5个工作日前。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金及其他费用。

3.支付时间：租金按月支付，每期租金支付时间为当月第5个工作日前；如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

4.其他费用：除租金外，乙方还应承担租赁场地产生的水、电、燃气、物业管理费等费用，具体收费标准按照甲方相关规定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.租赁场地交付时间：本合同生效后X个工作日内；

b.装修工程完工时间：租赁场地交付后X个月内；

c.正式开业时间：装修工程完工后X个月内。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁场地，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金。

2.甲方违反合同约定，干预乙方正常经营，应承担相应违约责任，并向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方经营受到影响的，应减免相应期间租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金及其他费用，逾期超过X个工作日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

2.乙方未经甲方同意，将租赁场地转租、分租或以其他方式转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。

3.乙方违反合同约定，导致租赁场地损坏或无法恢复原状的，应承担修复费用及相应违约责任。

4.乙方在租赁期内擅自停业、转让或改变经营业态，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于六个月租金的违约金。

5.双方因履行本合同发生的其他违约行为，按照国家相关法律法规及合同约定承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定是否继续履行合同、延长履行期限或解除合同。

3.损失承担：不可抗力事件导致的损失，双方按照以下原则处理：

a.各自承担自身损失；

b.共同承担因不可抗力事件导致的直接损失；

c.对于间接损失，双方按照公平原则协商处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用按照仲裁裁决承担。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头或书面之外的变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过X个月；

d.双方协商一致终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律