中介出租合同范本

中介出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（电话及传真）

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于______省______市______区______路______号的物业，以下简称“该物业”，并拟将其出租给第三方；同时，乙方为一家依法成立并取得相应资质的房产中介服务机构，拥有丰富的客户资源和专业的中介服务能力。

为充分发挥双方优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行该物业的出租中介服务事宜，达成以下协议：

一、甲方声明与保证

1.甲方为该物业的合法所有权人，拥有完整的处置权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证所提供的相关资料真实、完整、有效，并同意乙方在中介服务过程中向潜在承租方披露该物业的实际情况。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证为合法成立并取得相应资质的房产中介服务机构，具备从事本合同项下中介服务的资质和能力。

2.乙方承诺积极为甲方寻找合适的承租方，并确保所提供的客户资源真实、有效。

三、合作背景与前提条件

1.甲方希望通过乙方专业的中介服务，尽快将该物业出租给合适的承租方，实现物业价值。

2.乙方愿意接受甲方的委托，充分利用其客户资源和专业优势，为甲方提供高效、优质的中介服务。

3.双方确认，在签订本合同之前，已充分了解并认可对方的资质、能力及中介服务内容，同意在平等、自愿的基础上展开合作。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，双方可另行签订补充协议。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为中介方，将该物业成功出租给合适的承租方，并为此提供专业的中介服务。具体内容包括：

1.乙方负责对该物业进行市场调研，制定租赁策略和租金建议；

2.乙方通过多种渠道发布该物业的出租信息，实地看房，并积极寻找潜在承租方；

3.乙方对潜在承租方的资质进行审核，确保其具备履约能力；

4.乙方协助甲方与承租方签订租赁合同，并办理相关手续。

第二条定义

1.“该物业”指位于______省______市______区______路______号的物业，包括但不限于房屋及其附属设施。

2.“中介服务”指乙方在本合同项下提供的寻找承租方、看房、协助签订租赁合同等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供中介服务；

（2）甲方有权对乙方的中介服务进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方有权收取租金，并享有该物业出租期间的所有权及处置权。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供该物业的合法证件、权属证明等相关资料；

（2）甲方应确保所提供资料的真实性、完整性和有效性；

（3）甲方应按约定向乙方支付中介服务费用；

（4）甲方应配合乙方进行看房、签约等相关工作。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取中介服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供该物业的相关资料，以便开展中介服务；

（3）乙方有权拒绝未经审核或审核不合格的承租方。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，积极为甲方寻找合适的承租方；

（2）乙方应确保所提供客户资源的真实、有效；

（3）乙方应诚实守信，如实向甲方反馈中介服务过程及结果；

（4）乙方应协助甲方与承租方签订租赁合同，并办理相关手续；

（5）乙方应遵守相关法律法规，确保中介服务的合法性。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供中介服务，甲方应按照以下支付条件向乙方支付中介服务费：

（1）中介服务费为该物业租赁合同约定的月租金的______%，具体金额以实际成交金额为准；

（2）甲方应在租赁合同签订后______个工作日内，向乙方支付中介服务费；

（3）支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

开户名称：______房产中介服务有限公司

开户银行：______银行______分行

银行账号：______。

2.若租赁合同提前解除或终止，中介服务费的支付比例及退还事宜，由双方另行协商解决。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内配合乙方完成中介服务，包括但不限于提供资料、协助看房、签约等。

3.乙方应在合同有效期内，积极寻找合适的承租方，并确保租赁合同在合同有效期内签订。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间向乙方支付中介服务费的，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金；

2.甲方在合同有效期内擅自与承租方直接签订租赁合同，导致乙方无法收取中介服务费的，应向乙方支付相当于中介服务费______倍的违约金；

3.甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致中介服务无法正常进行的，应向乙方支付相当于中介服务费______倍的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定履行中介服务职责，导致租赁合同未能签订的，应向甲方退还已收取的中介服务费；

2.乙方提供虚假客户资源或隐瞒重要事实，导致甲方损失的，应向甲方支付相当于中介服务费______倍的违约金；

3.乙方在中介服务过程中，泄露甲方隐私或商业秘密的，应向甲方支付相当于中介服务费______倍的违约金。

双方同意，以上违约金不足以弥补损失的部分，违约方还应承担相应的赔偿责任。因不可抗力导致违约的，根据本合同“不可抗力”条款的规定处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的义务和责任将相应暂停或免除，但应及时采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的其余部分仍应继续履行。

4.双方同意，在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据和资料，确保争议得到公正、及时的处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的，视为送达；通过电子邮件或传真的，发送成功即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理尚未了结的事宜，包括但不限于支付款项、退还费用等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合