餐馆合作合同范本

餐馆合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY美食文化发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方在餐饮行业拥有丰富的市场资源和经营管理经验，乙方拥有独特的菜肴研发技术和优质的服务水平，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，决定共同开展合作，以互利共赢为目标，携手共进，共同发展。

甲方同意将其拥有的餐馆物业出租给乙方，并授权乙方使用甲方品牌，乙方负责餐馆的日常经营管理。双方通过本次合作，充分发挥各自优势，共同提升餐馆的品牌影响力和市场竞争力。

1.甲方合法拥有餐馆物业，具备出租的权利；

2.乙方具备从事餐饮行业的资质和条件，有能力承担餐馆的经营管理；

3.双方同意按照本合同约定，共同遵守国家法律法规，确保餐馆合法合规经营；

4.双方均有诚意开展长期合作，共同为实现餐馆的可持续发展努力。

本合同旨在明确双方的权利与义务，规范合作行为，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。在合同有效期内，双方应密切配合，共同面对市场竞争，努力提高餐馆的经营效益。如有争议，双方应通过友好协商解决，协商无果的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

本合同内容包括但不限于：双方当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其餐馆物业出租给乙方，并授权乙方使用甲方品牌，乙方负责餐馆的日常经营管理，通过双方共同合作，提升餐馆的品牌形象，扩大市场份额，提高经营效益。具体内容包括：

1.甲方提供餐馆物业、品牌授权及必要的经营管理指导；

2.乙方负责餐馆的日常运营、员工管理、菜品研发及市场营销；

3.双方共同致力于提高餐馆的盈利能力，实现可持续发展。

第二条定义

1.餐馆物业：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐馆房产及其附属设施。

2.品牌授权：甲方授权乙方在本合同有效期内使用甲方品牌，包括但不限于商标、字号等。

3.日常经营管理：乙方负责餐馆的日常运营、菜品研发、市场营销、员工招聘与培训等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方的经营管理进行监督、检查，并提出改进意见；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时收回餐馆物业及品牌授权。

2.义务：

（1）甲方应确保餐馆物业的合法性，提供必要的证件支持；

（2）甲方应按约定向乙方提供品牌授权，并确保品牌形象不受损害；

（3）甲方应提供必要的经营管理指导，协助乙方应对市场竞争。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方品牌，开展餐馆经营；

（2）乙方有权自主决定餐馆的日常运营、员工管理等事项；

（3）乙方有权分享餐馆的经营成果，获得相应收益。

2.义务：

（1）乙方应合法合规经营，确保餐馆的食品安全、消防安全等；

（2）乙方应定期向甲方报告餐馆的经营管理情况，接受甲方的监督与指导；

（3）乙方应按时支付租金，并承担餐馆运营过程中的相关费用；

（4）乙方应保护甲方品牌形象，不得从事损害甲方声誉的行为；

（5）合同到期或解除时，乙方应将餐馆物业及品牌授权完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定，向甲方支付餐馆物业的租金，租金标准为每月人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的5日前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供餐馆物业或品牌授权，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

2.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任；

3.甲方未按约定提供必要的经营管理指导，导致餐馆经营受损，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同；

2.乙方未按约定合法合规经营，导致餐馆被相关政府部门处罚，乙方应承担全部责任；

3.乙方违反合同约定，损害甲方品牌形象，应支付给甲方相当于一个月租金的违约金；

4.乙方在合同履行期间，擅自将餐馆物业转租、转让或以其他方式处分，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金；

5.乙方在合同到期或解除合同时，未将餐馆物业及品牌授权完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生之日起十日内，向对方提供书面证明。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将相应暂停或部分免除，不视为违约。

3.责任承担：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费等。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的通讯地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并采取书面形式。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：餐馆物