售房合同范本

售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方和乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成以下协议。

一、背景及前提条件

1.乙方为该房产的合法所有权人，拥有完整的所有权、使用权和处置权。

2.甲方有意购买该房产，且具备购买该房产的完全民事行为能力。

3.双方对彼此的信用、资质和履约能力进行了充分的了解，同意按照本合同约定进行合作。

二、双方共同声明与承诺

1.甲方声明与承诺：甲方购买该房产的资金来源合法，不存在任何法律上的瑕疵；甲方将按照本合同的约定，按时支付购房款；甲方在购买该房产过程中，遵守国家的法律法规，不得从事任何违法活动。

2.乙方声明与承诺：乙方保证对该房产拥有合法、完整的所有权、使用权和处置权；乙方在出售该房产过程中，遵守国家的法律法规，如实告知甲方房产的相关信息，不得隐瞒、误导或欺诈。

本合同是在双方充分了解、信任的基础上签订的，双方将严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等条款，敬请双方仔细阅读，严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的该房产，确保甲方获得该房产的合法所有权、使用权和处置权。具体内容包括：

1.乙方将该房产出售给甲方；

2.甲方支付购房款给乙方；

3.双方按照本合同的约定，完成房产过户等相关手续；

4.双方在合同履行过程中，确保各自权益，遵守国家法律法规。

第二条定义

1.该房产：指甲方购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房产的款项。

3.过户：指甲方和乙方共同办理将该房产的所有权从乙方转移到甲方名下的手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定，获得该房产的所有权、使用权和处置权。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款给乙方。

3.甲方在购买该房产过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

4.甲方有权要求乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

5.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房产过户等相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证对该房产拥有合法、完整的所有权、使用权和处置权。

3.乙方应在合同约定的期限内，将该房产过户至甲方名下。

4.乙方应如实告知甲方房产的相关信息，不得隐瞒、误导或欺诈。

5.乙方在出售该房产过程中，应遵守国家法律法规，确保交易合法合规。

6.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户等相关手续，包括提供必要的文件和资料。

7.乙方在房产过户完成后，应将房产证等相关文件交付给甲方。

双方在履行合同过程中，应严格遵循本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。甲方支付购房款的约定如下：

1.甲方应按照以下付款计划支付购房款：

a.签署本合同之日起______个工作日内，支付购房款的______%；

b.房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，支付购房款的剩余部分。

2.甲方支付购房款的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：______

-账户名称：______

-账号：______

3.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在签署本合同之日起______个工作日内，完成首期购房款的支付。

3.乙方应在收到首期购房款后______个工作日内，与甲方共同办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，支付剩余购房款。

5.双方应在合同约定的期限内，完成房产过户及相关手续的办理。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款的，应自逾期之日起，按照逾期付款金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间办理房产过户手续的，应自逾期之日起，按照逾期过户所产生的相关费用的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同。

3.如因乙方原因导致房产无法过户，乙方应退还甲方已支付的购房款，并支付相当于购房款______%的违约金。

4.如因甲方原因导致合同解除，甲方无权要求退还已支付的购房款。

5.双方违反本合同的其他约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

6.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。

7.双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应及时采取必要措施，减少损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，双方协商确定新的履行期限。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还财产，并结算已产生的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方也可以直接选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，均视为有效送达。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______日；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还财产，并结算已产生的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合