土地中介合同范本

土地中介合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______土地中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有______亩土地的使用权，拟进行出售/出租；乙方作为专业的土地中介服务公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿借助乙方的专业优势，委托乙方为其寻找合适的土地买方/承租方，以实现土地资源的合理利用与价值最大化。

2.乙方同意接受甲方的委托，充分发挥其市场资源和专业团队的优势，为甲方提供土地中介服务，并承诺按照本合同约定履行义务。

二、合作范围

1.乙方负责为甲方提供土地买卖/租赁中介服务，包括但不限于市场调研、寻找潜在买方/承租方、协助双方洽谈、办理相关手续等。

2.甲方应积极配合乙方的中介服务，提供必要的资料和信息，确保中介活动的顺利进行。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

四、合作地域

乙方的中介服务地域范围为______省______市。

五、合作前提条件

1.甲方应确保所提供的土地具备合法的土地使用权，无任何法律纠纷。

2.乙方应确保其提供的买方/承租方具备合法的购买/承租资格，且具备相应的履约能力。

六、双方承诺

1.甲方承诺在合作期间，未经乙方书面同意，不得自行或委托其他第三方从事与乙方中介服务相同或相似的活动。

2.乙方承诺在合作期间，严格遵守国家法律法规，积极履行中介职责，确保甲方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方为其提供专业的土地中介服务，以实现甲方土地资源的有效配置和利益最大化。具体内容包括：

1.乙方负责为甲方寻找潜在的买方/承租方，并促成土地买卖/租赁合同的签订；

2.乙方应协助双方办理合同约定的相关手续，确保交易的顺利进行；

3.乙方为甲方提供土地市场信息、政策咨询等服务，协助甲方制定合理的土地交易策略。

第二条定义

1.土地中介服务：指乙方在本合同有效期内，为甲方提供寻找买方/承租方、协助办理交易手续、提供市场信息等服务的行为。

2.合同标的：指甲方委托乙方中介服务的土地。

3.买方/承租方：指乙方为甲方寻找的具备购买/承租意愿和能力的第三方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的土地中介服务；

（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方有权根据市场情况调整土地交易策略，乙方应予以配合。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、完整的土地信息，包括土地使用权证明、土地用途等；

（2）甲方应在合同约定的合作期限内，积极配合乙方的中介服务；

（3）甲方应按约定支付乙方中介费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供与中介服务相关的必要信息；

（2）乙方有权按照合同约定收取中介费用；

（3）乙方有权要求甲方在合作期间，不得与其他第三方进行相同或相似的中介服务合作。

2.义务：

（1）乙方应认真履行中介职责，为甲方寻找合适的买方/承租方；

（2）乙方应确保所提供的中介服务符合法律法规，并保障甲方的合法权益；

（3）乙方应在合同约定的服务范围内，为甲方提供专业的市场信息、政策咨询等服务；

（4）乙方应协助甲方办理土地交易相关的手续，确保交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供土地中介服务，甲方应支付乙方中介费，中介费的计算方式为：土地成交价格的______%。

2.乙方中介费的支付方式为：银行转账。

3.甲方应在土地买卖/租赁合同签订且买方/承租方支付首付款/租金后______个工作日内，将中介费支付给乙方。

4.若土地交易过程中，甲方与买方/承租方达成分期付款协议，甲方应在每期款项支付后______个工作日内，按比例支付相应中介费给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方的中介服务，确保土地交易目标的实现。

3.乙方应在合同有效期内，完成甲方委托的土地中介服务，并协助甲方办理相关手续。

4.双方应在合同到期前一个月内，就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付中介费的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率______‰。

2.甲方在合作期间，未经乙方书面同意与其他第三方进行相同或相似的中介服务合作的，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定中介费的______%。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致土地交易失败的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付中介费损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定履行中介职责，导致土地交易失败的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定中介费的______%。

2.乙方在中介服务过程中，违反法律法规或损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金。

3.乙方未能在合同有效期内完成中介服务，导致土地交易失败的，应退还已收取的中介费，并按约定支付违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及相应的处理措施。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。但受影响方应尽力采取措施减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，仍应继续履行合同项下的其他义务，除非仲裁裁决或双方另有约定。

5.如双方未在争议发生后三个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用合同签订地法律。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更或补充无效。

3.终止条件

（1）本合同到期或完成合同目的后自动终止；

（2）双方协商一致，可以提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括