饭店租赁合同范本

饭店租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方有需要与甲方联系的事项，应通过我国法律规定的正式途径进行。

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX饮食店

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式。如甲方有需要与乙方联系的事项，应通过我国法律规定的正式途径进行。

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合同简介：

鉴于甲方是一家合法成立并有效存续的餐饮管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店物业，以下简称“租赁物业”；乙方是一家具备一定餐饮经营经验和资质的个体工商户，有意租赁甲方的租赁物业进行餐饮经营活动。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据我国《合同法》、《物权法》、《担保法》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方租赁物业事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业概述

租赁物业位于XX省XX市XX区XX路XX号，面积XX平方米，具备合法的餐饮经营资质，且甲方为租赁物业的合法所有权人。

二、合作背景与前提条件

1.乙方具备丰富的餐饮经营经验和良好的商业信誉，具备租赁物业进行餐饮经营的能力；

2.甲方同意将租赁物业出租给乙方，并提供必要的协助与支持，以保障乙方的正常经营活动；

3.双方同意按照本合同约定的条款与条件，共同履行各自的权利与义务。

三、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

四、租赁用途

乙方租赁物业仅限于从事餐饮经营活动，不得用于其他用途。

五、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各章节将详细阐述双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁物业出租给乙方，由乙方用于餐饮经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供租赁物业，乙方支付租金；（2）乙方在租赁期限内享有租赁物业的使用权，并按照约定用途进行经营；（3）双方共同遵守合同约定，确保租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的饭店物业。

2.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的租赁费用。

4.正常经营活动：指甲方根据我国法律法规及本合同约定，在租赁物业内进行的餐饮经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物业；

（3）甲方有权对乙方在租赁物业内的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营；

（4）租赁期满后，甲方有权收回租赁物业。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业的合法所有权，提供必要的法律文件，协助乙方办理相关经营手续；

（2）甲方应确保租赁物业符合餐饮经营的基本条件，包括但不限于消防、卫生、环保等方面的要求；

（3）甲方应在租赁期限内保持租赁物业的完好，负责维修租赁物业的共用部分及设施；

（4）甲方应承担租赁物业在租赁期间产生的税费、物业管理费等费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用租赁物业；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁物业的相关法律文件，协助办理相关经营手续；

（3）乙方有权在租赁期限内享有租赁物业的使用权，并对租赁物业进行合理改造；

（4）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或转租；

（3）乙方应合法合规经营，确保租赁物业内的经营活动不违反我国法律法规；

（4）乙方应妥善保管租赁物业，合理使用租赁物业内的设施，如有损坏，应承担维修责任；

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并办理相关经营手续的注销或变更手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等合法方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

4.租金调整：在租赁期限内，如遇市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于本合同签订时的租金标准。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起7个工作日内，乙方应向甲方支付首期租金；

（2）合同履行期间，乙方应在每月的第一个工作日前支付当月租金；

（3）合同到期或解除后，乙方应在30日内将租赁物业恢复原状，并办理相关经营手续的注销或变更。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金。

2.甲方未按约定维修租赁物业，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方违反合同约定，提前收回租赁物业，应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：一个月租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物业用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：一个月租金。

3.乙方未按照约定妥善保管租赁物业，导致租赁物业损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在租赁期限内擅自退租，应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：一个月租金。

5.乙方违反合同约定，导致合同解除，应承担因此产生的所有损失及法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时停止履行本合同项下的义务，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复履行合同的具体措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.若双方未在争议发生后60日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、租赁物业的返还等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于租赁物业平面图、设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具