露天停车场租赁合同范本

露天停车场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX露天停车场管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX汽车服务有限公司

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的露天停车场（以下简称“停车场”）的合法出租权，乙方因业务发展需要，拟租赁该停车场作为车辆停放场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同内容，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备停车场经营管理的资质，拥有合法的露天停车场出租权，且该停车场不存在任何法律纠纷和安全隐患。

2.乙方具备汽车服务相关业务的经营资质，且有诚意租赁甲方所拥有的停车场，为车主提供便捷、安全的停车服务。

3.双方均承诺遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，确保双方在合同履行过程中的权益。

二、租赁范围

乙方租赁的停车场范围包括：甲方所拥有的位于XX市XX区XX路XX号的露天停车场，具体面积以双方现场核实为准。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为叁年，自双方签署合同之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商租赁事宜。

四、租赁用途

乙方租赁停车场仅用于车辆停放、保管及相关汽车服务业务，不得擅自改变用途或用于违法活动。

五、租金及支付方式

1.租金标准：双方按照停车场所在地的市场价格，协商确定年租金为人民币XX万元。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月10日前，乙方向甲方支付当季度的租金。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

六、双方权利与义务

甲方：

1.保证停车场出租权的合法性，确保乙方在租赁期内正常使用。

2.负责停车场的基本设施维护，确保停车场设施正常运行。

3.对乙方在停车场内发生的侵权行为提供必要的协助。

乙方：

1.按照约定用途使用停车场，不得擅自转租或改变用途。

2.负责停车场内的环境卫生和秩序维护，确保停车场内车辆安全。

3.按时支付租金，如有逾期，按日支付千分之五的滞纳金。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的露天停车场出租给乙方，供乙方用于开展车辆停放、保管及相关汽车服务业务。具体内容包括但不限于以下范围：

1.停车场的使用权：乙方在租赁期间有权使用停车场的全部区域进行车辆停放和汽车服务业务。

2.基础设施的使用：乙方有权使用停车场内的基础设施，如照明、监控等。

3.安全管理：乙方负责停车场内的车辆安全、环境卫生和秩序维护。

第二条定义

1.停车场：指位于XX市XX区XX路XX号的露天停车场，由甲方合法拥有并出租给乙方使用。

2.租赁期限：指本合同约定的叁年期间，自合同签署之日起计算。

3.年租金：指甲方与乙方协商确定的，乙方每年应支付的租金。

4.市场价格：指合同签署时停车场所在地区同类露天停车场的平均租金水平。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金。

（2）甲方有权监督乙方对停车场的使用情况，确保乙方按照约定用途使用停车场。

2.义务：

（1）甲方应保证停车场出租权的合法性，如因出租权问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

（2）甲方负责停车场基础设施的日常维护，确保停车场正常使用。

（3）甲方应协助乙方处理停车场内发生的侵权行为。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用停车场，开展车辆停放和汽车服务业务。

（2）乙方有权要求甲方对停车场基础设施进行维护，确保停车场正常使用。

2.义务：

（1）乙方应按照约定用途使用停车场，不得擅自转租或改变用途。

（2）乙方负责停车场内的环境卫生和秩序维护，确保车辆安全。

（3）乙方按时支付租金，如有逾期，按约定支付滞纳金。

（4）租赁期满或合同提前终止，乙方应将停车场恢复原状，并办理相关交接手续。如有损坏，乙方应承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下停车场年租金为人民币XX万元，每季度租金为XX万元。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度首月10日前，乙方向甲方支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为叁年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商租赁事宜。

3.任何关键时间节点，如租金支付、合同续约等，均按照本合同约定的时间执行。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供停车场或提供不符合合同约定的停车场，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.甲方违反合同规定，未履行基础设施维护等义务，导致乙方无法正常使用停车场，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按约定协助乙方处理停车场内侵权行为，导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变停车场用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定维护停车场环境卫生和秩序，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按约定将停车场恢复原状，应承担修复费用。

5.双方约定的其他违约情形，按照合同约定承担相应责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金的具体金额，由双方在合同中约定。同时，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.处理方式：发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减少损失。受不可抗力影响的一方应尽快恢复正常履行能力，并在不可抗力事件消除后，及时通知对方。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照诉讼结果由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签署后生效。

3.终止条件：如一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同的解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：停车场平面图、租金支付凭证