别墅外观改造合同范本

别墅外观改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX别墅管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方作为别墅的管理者，拥有XX别墅的所有权及使用权。为了提升别墅的整体品质，增加其市场竞争力，甲方决定对别墅外观进行改造。乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰公司，具备承担本项目的能力。

经过双方的友好协商，甲方决定将XX别墅的外观改造项目委托给乙方负责实施。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在别墅外观改造项目中的权利、义务、责任和履行期限等事项，确保项目的顺利进行，实现双方共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX别墅进行外观改造，以提升别墅的整体形象及居住舒适度。具体内容包括但不限于别墅外立面设计、材料选购、施工实施、工程验收等与外观改造相关的各项内容。

第二条定义

1.外观改造：指甲方委托乙方对XX别墅的外立面、门窗、屋顶、景观等进行的设计、施工等改造工程。

2.项目期限：指甲方与乙方约定的完成外观改造项目的期限。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的完成外观改造项目所需的总费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的设计方案、质量标准、工程进度等进行施工。

2.甲方应向乙方提供实施外观改造项目所需的资料、图纸等，并确保提供的信息真实、准确、完整。

3.甲方应按时支付合同价款，以保证项目的顺利实施。

4.甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

5.甲方应在项目验收合格后，按照约定时间办理工程结算手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.乙方负责完成外观改造项目的设计、施工、材料采购等工作，并确保项目质量达到约定的标准。

3.乙方应按照约定的时间节点提交项目进度报告，及时解决施工过程中出现的问题。

4.乙方负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全，避免对甲方及第三方造成损害。

5.乙方应在项目验收合格后，提供完整的工程资料，协助甲方办理工程结算手续。

6.乙方对因自身原因导致的工程质量问题，应承担修复、返工等责任。

7.乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保项目合法合规进行。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定XX别墅外观改造项目的合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.乙方完成设计及材料采购，进入施工阶段后，支付合同总价款的40%；

c.工程进度过半，甲方支付合同总价款的20%；

d.项目验收合格后，甲方支付剩余的10%。

3.甲方支付合同价款后，乙方应提供相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起，根据约定的工作计划开始实施外观改造项目。

3.乙方应在合同有效期内完成外观改造项目，并确保项目质量达到约定标准。

4.甲方应在乙方提交项目验收申请后15个工作日内完成验收。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应支付逾期付款部分千分之五的违约金。

2.甲方未按约定时间完成验收或无故拖延验收的，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金。

3.甲方违反合同规定，导致项目无法正常进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成项目的，每逾期一日，应支付逾期部分合同总价款千分之五的违约金。

2.乙方未按约定标准保证项目质量的，甲方有权要求乙方返工直至达到约定标准，由此产生的费用由乙方承担。

3.乙方违反合同规定，导致项目无法正常进行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

4.若乙方原因导致项目延期，甲方有权要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

5.乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方或第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻因不可抗力造成的损失。

4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同继续履行或终止的问题。

5.若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月的，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照最终解决结果由双方承担或各自承担。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权单方面终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，进行善后处理，包括但不限于工程结算、已付款项退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：XX别墅外观改造设计方案

附件二：XX别墅外观改造工程进度表

附件三：XX别墅外观改造项目验收标准

3.本