广州出租合同范本

广州出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：广州XX管理有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：固话号码为020-xxxx-xxxx，传真是020-xxxx-xxxx

2.乙方（承租方）：

名称：广州YY科技有限公司

地址：广东省广州市XX区XX路XX号XX科技园XX栋XX楼

法定代表人：李四

联系方式：固话号码为020-xxxx-xxxx，传真是020-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼的一处办公场所，且该场所满足乙方办公需求；鉴于乙方寻求一处合适办公场所以开展日常业务，经双方友好协商，决定就甲方将其拥有的上述办公场所出租给乙方使用一事达成以下合同：

一、双方同意按照国家有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

二、甲方保证其对出租的办公场所拥有合法的产权及使用权，且出租的办公场所不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

三、乙方承租的办公场所仅用于合法经营活动，不得用于违法违规事项。

四、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、业务状况等，为双方的合作奠定了良好的基础。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同的约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进双方的共同发展。以下为具体合同条款，双方应认真阅读、充分理解并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的办公场所出租给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：

1.甲方负责提供符合约定条件的办公场所，并确保乙方在租赁期间正常使用。

2.乙方承租办公场所用于开展合法的经营活动，并按时支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.办公场所：指甲方出租的位于广东省广州市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，用于乙方办公的场所。

2.租赁期间：指甲方将办公场所出租给乙方的期限，自合同签订之日起至合同到期日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.相关费用：指甲方在租赁期间应承担的费用，如物业管理费、水电费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及相关费用。

（2）甲方有权在租赁期间对办公场所进行定期检查，确保乙方合理使用。

（3）甲方有权在合同到期后，要求乙方按照约定将办公场所恢复原状。

2.义务：

（1）甲方应保证出租的办公场所符合约定的使用条件，不存在安全隐患。

（2）甲方应在租赁期间负责维修办公场所的公共区域和基础设施，确保乙方正常使用。

（3）甲方应在租赁期间保持办公场所的权属清晰，不得影响乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期间按照约定使用办公场所，进行合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供办公场所的维修、保养等服务。

（3）乙方有权在合同到期后，优先与甲方续签租赁合同。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金及相关费用。

（2）乙方应合理使用办公场所，遵守甲方的物业管理规定，确保办公场所的安全和整洁。

（3）乙方在租赁期间如需对办公场所进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方应将办公场所恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方办公场所的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金及相关费用。

3.支付时间：乙方应在每月的第【】日前将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【】%支付滞纳金，滞纳金自逾期之日起计算至实际支付之日止。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续签，应在本合同到期前【】个月重新签订书面合同。

3.关键时间节点：

（1）租金支付：每月的第【】日前；

（2）合同到期：合同生效之日起【】年后的对应日；

（3）提前解除合同：应提前【】日书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供办公场所或提供不符合约定条件的办公场所，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

（2）甲方未按约定维修、保养办公场所，导致乙方不能正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方在租赁期间擅自提高租金或收取未经约定的费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

（2）乙方未按约定合理使用办公场所，导致办公场所损坏，乙方应按甲方的要求承担相应的赔偿责任。

（3）乙方未按约定将办公场所恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的【】倍作为违约金。

（4）乙方在租赁期间从事违法违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金的具体金额由双方在合同中约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同的一方，不负违约责任，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至广州市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.如果一方未在仲裁裁决规定的时间内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同约定的地址，即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等重大变故，影响合同履行的；

（3）法律法规规定的其他终止条件。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本