街道房屋购买合同范本

街道房屋购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______街道______号

法定代表人：______（签字）

联系方式：______

2.乙方（卖方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______街道______号

法定代表人：______（签字）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于______省______市______区______街道的房产（以下简称“该房产”），乙方作为该房产的合法代理人，拥有出售该房产的权利和资质，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景

甲方为了扩大业务范围，需在______街道购置房产作为办公及经营场所。乙方作为该房产的合法代理人，拥有丰富的房地产销售经验和专业的团队，能够为甲方提供满意的房产购买服务。

二、合作前提条件

1.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，且购买该房产的资金来源合法；

2.乙方具备出售该房产的合法权利，且保证该房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷；

3.双方遵循国家有关房地产市场的法律法规，确保本次交易的合法性。

本合同旨在明确双方在购买该房产过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，为甲乙双方提供一个公平、公正、透明的交易环境。以下为具体合同条款，敬请双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于______省______市______区______街道的房产（以下简称“该房产”）的相关事宜。具体内容包括但不限于房产的购买价格、支付方式、交付期限、双方的权利与义务、违约责任等内容。本合同旨在确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成房产交易，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.“该房产”：指甲方拟购买的位于______省______市______区______街道的房产，具体地址为______。

2.“购买价格”：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该房产的总金额。

3.“交付期限”：指甲方和乙方约定的乙方将房产所有权及相关证件交付给甲方的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

a.甲方有权按照本合同约定支付购买价格，并要求乙方按照约定时间交付该房产；

b.甲方应按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付购买价格；

c.甲方在购买过程中，应配合乙方完成相关手续，包括但不限于房产过户、税务登记等；

d.甲方有权要求乙方提供该房产的合法权属证明、房屋质量合格证明等相关资料；

e.甲方应妥善保管乙方交付的房产及有关证件，如有遗失、损毁，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力与义务

a.乙方有权按照本合同约定收取购买价格，并在收到全部款项后，将房产所有权及相关证件交付给甲方；

b.乙方应保证所出售的房产不存在权属争议、债权债务纠纷等问题，且具备合法的出售资格；

c.乙方负责办理房产过户等相关手续，并协助甲方完成税务登记等事宜；

d.乙方应在合同约定的交付期限内，将该房产及有关证件交付给甲方，并确保房产质量符合国家标准；

e.乙方应如实向甲方提供该房产的相关信息，包括但不限于房产的实际使用年限、设施设备状况等；

f.乙方在合同履行过程中，如发生影响房产交易的情况，应及时通知甲方，并采取积极措施予以解决。

本合同双方权利与义务的约定，旨在确保房产交易过程的顺利进行，保障双方合法权益。双方应严格履行本合同约定的义务，共同推进交易的完成。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的购买价格为人民币______元整（大写：______元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买价格：

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元）；

2.甲方在收到乙方提供的房产过户所需全部文件之日起______个工作日内，向乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元）；

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款；

4.乙方在收到甲方支付的购房款后，应向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年；

2.乙方应在合同生效后______个工作日内，完成房产过户手续，并将房产所有权及相关证件交付给甲方；

3.甲方应在收到房产所有权及相关证件后______个工作日内，向乙方支付剩余购房款；

4.如有特殊情况，双方可协商延长履行期限，但需书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付购房定金、剩余购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；

b.甲方无正当理由拒绝接收房产或相关证件，视为甲方违约，甲方应支付乙方合同总价款______%的违约金；

c.甲方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的万分之五作为违约金；

b.乙方提供的房产存在权属争议、债权债务纠纷等问题，导致合同无法履行的，乙方应双倍返还甲方已支付的购房款；

c.乙方未履行本合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿对方因违约所造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。如双方违约行为互有因果关系，应根据实际情况分别承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a.延迟履行合同，直至不可抗力事件结束；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担赔偿责任。但受影响方在不可抗力事件发生前已产生的义务，仍需履行。

4.双方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应依法承担相应的诉讼费用、律师费用等。除非法院判决另有规定，否则败诉方应承担胜诉方的合理费用。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍需继续履行合同的其他条款。

5.本合同项下的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止、解除等各个方面。双方在争议解决过程中的行为，均应遵循诚实信用原则，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方同意以下地址为各自的送达地址：

甲方送达地址：______省______市______区______街道______号

乙方送达地址：______省______市______区______街道______号

任何通知、文件、资料等在送达地址被签收即视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.双方协商一致，书面同意终止合同；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房产过户、退还已付款项等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件1：房产平面图