小区托管物业合同范本

小区托管物业合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（委托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（受托方）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、委托管理物业的基本情况1.物业名称：_______________________2.物业类型：_______________________3.物业位置：_______________________4.物业面积：_______________________二、委托管理期限委托管理期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、物业管理服务内容1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等。2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、安防监控设备、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.公共区域的清洁卫生，包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。4.公共区域的绿化养护和管理。5.公共秩序的维护，包括但不限于安全监控、巡视、门岗执勤等。6.车辆停放管理。7.物业档案资料的管理。8.法律法规规定及双方约定的其他物业管理服务事项。四、物业管理服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定和物业管理行业的规范标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保小区的安全、整洁、舒适。具体服务标准见附件。五、物业管理服务费用1.物业管理服务费收费标准：_____元/平方米·月。2.收费方式：[具体收费方式，如按月/季/年收取]。3.甲方应按照约定的收费方式和时间向乙方支付物业管理服务费，逾期支付的，应按照每日_____%的标准向乙方支付违约金。六、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.按照本合同的约定按时支付物业管理服务费。3.协助乙方做好物业管理工作，提供必要的工作条件。4.遵守小区的管理规约和相关规章制度。（二）乙方的权利和义务1.有权依照本合同的约定收取物业管理服务费。2.按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。3.定期向甲方报告物业管理服务工作情况。4.接受甲方和业主的监督，及时改进物业管理服务工作。5.维护小区的公共秩序和安全，做好安全防范工作。6.不得擅自改变小区共用部位和共用设施设备的用途，确需改变的，应依法办理相关手续。七、专项维修资金的管理和使用1.小区专项维修资金的归集、使用按照国家及地方相关法律法规的规定执行。2.乙方应按照规定定期公布专项维修资金的使用情况。八、违约责任1.甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定支付违约金。2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.双方任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。九、合同的解除和终止1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行终止。3.甲方或乙方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________________法定代表人（签字）：_______________________签订日期：_____年_____月_____日乙方（盖章）：_______________________法定代表人