2024年房地产借款合同标准范本（二篇）

第7页共7页2024年房地产借款合同标准范本本合同旨在设立居间服务，以促成双方的交易完成。第十三条服务费用及标准1.房屋买卖中介费：按交易价格的1%计算，即(大写)____元(小写)￥_____。2.房屋产权过户代办费：(大写)____元整(小写)￥。3.银行贷款代办费：按贷款额的1%计算，即(大写)____元(小写)￥_____。4.垫资费：按垫资额的____%计算，即(大写)____元(小写)￥_____。如因不可抗力因素(如自然灾害、政府政策、银行及房产交易部门规定)导致垫资期限超过____个月，超出天数的垫资费用按____计算。5.为保障双方权益及交易流程的顺利，甲乙双方同意在本合同签订当日一次性支付以上所有费用。其中，甲方应支付的总额为人民币￥____元;乙方应支付的总额为人民币￥____元。第十四条合同履行甲乙丙三方应严格遵守合同约定，未经三方协商一致，不得解除本合同。第十五条违约责任(一)逾期交房除不可抗力外，如甲方未按合同约定时间及条件交付房屋，将按照以下方式处理(逾期时间区分，不累计处理)：1.逾期在____日内，自应付款期限届满次日起至实际交付日，甲方按日支付房价款万分之____的违约金，并于实际交付后____日内支付给乙方，合同继续执行。2.逾期超过____日，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方须自解除合同通知送达之日起____日内退还全部已付款，并按乙方全部已付款的____%支付违约金。(二)逾期付款乙方未按约定时间付款，将按照以下方式处理(逾期时间区分，不累计处理)：1.逾期在____日内，自应付款期限届满次日起至实际支付日，乙方按日支付逾期应付款万分之____的违约金，并于实际支付后____日内支付给甲方，合同继续执行。2.逾期超过____日，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应自解除合同通知送达之日起____日内按累计逾期应付款的____%支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。(三)甲方出售第三方导致乙方无法取得产权证，乙方有权解除合同。甲方须自解除合同通知送达之日起____日内退还乙方全部已付款，并按交易价格的____%支付违约金。(四)乙方违反约定不购买交易房屋，甲方有权解除合同。乙方应自解除合同通知送达之日起____日内按交易价格的____%支付违约金。(五)甲方未按约定迁出交易房屋内的户籍，每日支付乙方____元作为违约金，直至迁出为止。第十六条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，各方均不承担违约责任。第十七条交易限制合同解除后一年内，甲乙双方不得自行或通过第三方达成交易，否则应共同承担按交易价格2.5%的标准赔偿丙方。第十八条合同效力本合同一式三份，各方各执一份，自甲乙双方签字、丙方盖章之日起生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十九条纠纷解决因签订、履行本合同产生的纠纷，各方应先协商解决。协商不成，由交易房屋所在地人民法院管辖。第二十条通讯变更通知签约各方如变更住址，应在变更后三日内通知其他缔约方。未通知的，以本合同签约时留存的地址和方式为准。第二十一条甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身份证号：_____身份证号：_____签约日期：_____签约日期：_____丙方：经纪人：签约日期：2024年房地产借款合同标准范本（二）甲方（贷款方）与乙方（借款方），基于证件号码信息，就乙方购买甲方所开发的【_____】项目中特定房屋号楼单元楼号事宜，因乙方资金不足，特向甲方申请借款。双方经平等、自愿协商，依据相关法律法规，达成如下正式协议：一、借款用途明确约定，乙方向甲方所借款项专用于购买【_____】指定房屋的首付款，严禁乙方要求甲方以现金形式提供资金用于其他任何用途。二、借款金额乙方向甲方借款总额为人民币____元（大写：万仟佰拾元整）。三、借款期限及还款方式借款期限自双方约定之日起至____年____月____日止。乙方承诺在借款到期前全额清偿。若乙方在借款期内违反购房合同条款、丧失还款信誉或能力，以及发生其他可能影响甲方债权实现的情况，甲方有权单方面要求乙方提前还款。四、保证条款1.乙方所购房屋的全额购房发票由甲方暂为保管，待乙方还清全部借款后归还。2.乙方购房所需缴纳的各项税费，由甲方代为收取并缴纳，相关发票及契证等亦由甲方保管，直至借款清偿完毕时归还乙方。3.在乙方未完全清偿借款前，甲方保留拒绝交付房屋的权利，因此产生的后果由乙方自行承担。五、借款利息乙方如在借款期限内按时还清借款，则无需支付利息。若逾期未还，则自逾期之日起，按日息千分之一计息，并计收复利。六、违约责任乙方未按约定期限还款的，自逾期之日起至实际清偿之日止，除按日息千分之一支付利息外，还需按日万分之五支付违约金。逾期超过30天，甲方有权采取法律手段追讨借款。七