2024年房屋买卖合同协议标准范本（二篇）

第5页共5页2024年房屋买卖合同协议标准范本____房屋出售代理合同________委托人（被代理人）____（以下简称甲方）：_________________受托人（代理人）____（以下简称乙方）：_____________依据国家法律法规及相关政府部门规定，甲、乙双方在平等、自愿及协商一致的基础上，就甲方委托乙方代理出售房屋事宜达成如下协议，并订立本合同：____第一条委托事项____1.甲方委托乙方代理出售位于____市____区之房产，该房产建筑面积为____平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质为_____，产权证号为_____。随房屋一并出售的包括室内装饰及附属设施。2.乙方在委托权限内，就上述房产与购房人签订的合同，甲方均予以确认。____第二条委托代理期限____乙方自本合同签订之日起____个工作日内，为甲方寻找购房客户。房屋权属变更手续按照房屋所在区县相关部门的规定期限执行。若因甲方原因导致延误，则相应工作日顺延。____第三条房产价格及付款方式____1.该房产的委托出售价格为人民币（大写）____元（￥_____），此价格为税前/税后价格。2.若乙方以低于委托出售价格成交，差额部分由乙方负责补足并交付甲方；若高于委托出售价格成交，高出部分归乙方所有。3.付款方式：现金支付/银行转账。____第四条甲方义务____1.签订合同时，甲方需提供包括但不限于夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件及复印件。2.甲方保证该房产权属清晰，无任何争议，且相关权益人均已同意出售，所提供的证件及材料真实合法。3.甲方应按乙方指定时间和地点到达房地产交易中心及放贷银行办理相关手续，积极配合乙方工作。4.甲方需保证屋内设备设施完好无损，在房屋权属变更前结清物业、水、电、收视等所有费用，并出具相关票据。对于权属变更前无法结清的费用，甲方承担全部责任。权属变更前____日内，甲方需腾空房屋并交付乙方所有钥匙，同时迁出该房所有注册户口。5.乙方协助甲方完成交易过户登记手续后，甲方应一次性支付乙方成交金额的1%作为代理佣金。____第五条乙方义务____1.在房屋交易过程中，乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作，确保交易安全。2.乙方应确保代理事项符合法律程序。3.乙方在代理过程中不得损坏房屋的现有装修、设备和设施。4.乙方应遵守国家法律法规和诚实信用原则，不得与他人恶意串通损害甲方利益。5.乙方对合同履行中知悉的甲方及买受人的商业秘密、经济情况等个人信息负有保密义务。6.如需变更甲方代理服务事项、要求和标准，乙方应书面通知甲方，并征得甲方书面同意。____第六条其他约定事项____1.若甲方为委托代理人，则必须持有产权人的授权委托书。如授权委托书为公证件，甲方还需书面同意转委托。2.本合同签订后，如需履行公证手续的，甲方应按本市相关规定申请办理。3.若在委托期内甲方已通过其他途径售出该房产，则本合同自行终止。4.该房屋完成过户手续且房屋交接完毕后，甲方收到全部房款时，本合同自行终止。____第七条违约责任____1.因甲方原因导致本合同无法履行的，视为甲方违约，甲方应以两倍代理佣金赔偿乙方。2.若因乙方原因导致房屋未出售，乙方应赔付甲方违约金。3.如因不可抗力或国家法律法规、政策规定导致房产无法办理权属变更的，双方均不承担违约责任。4.本合同履行期间，未按第四、五、六条约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。5.委托期限终止后的365天内，若甲方直接或间接与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定代理佣金。____第八条合同未尽事宜____本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。____第九条合同争议解决方式____本合同在履行过程中发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可向____市仲裁委员会申请仲裁或向房屋所在地区人民法院提起诉讼。本合同经双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。____甲方签字____：_________________身份证号码____：_________________通讯地址____：_________________联系电话____：_________________2024年房屋买卖合同协议标准范本（二）出卖人（以下简称甲方）：_____身份证号码：_____甲方为____省____市____区/镇_____居民，其配偶为_____，身份证号码：_____。房屋地址：_____，农村集体土地使用证号码：_____。买受人（以下简称乙方）：_____身份证号码：_____乙方为____省____市____区/镇_____居民。依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律、法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用及守法的原则，经友好协商，达成如下协议条款：____第一条房屋基本情况____该房屋农村集体土地使用证号为：_____。房屋坐落于____市____区____村____路_____，设计用途为居民自住用房，建筑结构为_____，建筑层数为_____层。总建筑面积为____平方米，其中房屋建筑面积为____平方米，庭院建筑面积为____平方米。该房屋土地来源于农村集体土地划拨，始建于____年，至今已使用____年。____第二条房屋价款____双方约定该房屋总价为____元（大写：_____）。____第三条房屋交付____双方签订合同后，乙方需在付清甲方房款____日内接收房屋。如遇不可抗力因素（如自然灾害等）导致甲方无法按约定交付房屋，双方同意按以下第_____种方式处理：1.变更合同2.解除合同3.（其他双方约定的方式，如有）____第四条付款方式及时间____如甲方无异议，乙方将于合同签订____日内以一次性付款方式支付房款。____第五条甲方逾期交付的违约责任____若甲方未能在约定期限内交付房屋，乙方有权要求合同继续履行，并要求甲方支付已付款利息（自合同约定交付日次日起至实际交付日止，按银行同期贷款利率计算），同时甲方需每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。____第六条乙方逾期付款的违约责任____若乙方未能在约定期限内支付房款，甲方有权要求合同继续履行，并要求乙方支付逾期付款及其利息（自合同约定付款日次日起至实际付款日止，按银行同期贷款利率计算），同时乙方需每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。____第七条房屋质量及保修责任____甲方交付的房屋质量及设备应符合国家相关规定及甲方承诺（特别是房屋主体结构需达到国家居住安全标准）。如未达到国家标准或甲方承诺，甲方应承担相应责任。在房屋主体结构完好的前提下，乙方承担维修责任。____第八条房屋及土地使用权____甲方保证该房屋及其土地使用权为其本人所有，并于____年____月____日按合同规定将该房屋出售给本村村民乙方。乙方依法享有该房屋及其土地使用权的一切权利，包括但不限于被征用、改造、迁移等产生的赔偿，均与甲方无关，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿。本合同需经双方所在村委会认可，并由甲方将农村