2024年房产抵押借款合同参考模板（四篇）

第4页共4页2024年房产抵押借款合同参考模板抵押人(甲方)：代表人：抵押权人(乙方)：代表人：为确保在____年____月____日签订的_____(以下称为本合同)的履行，甲方愿意以其拥有处分权的房产作为抵押。乙方在充分了解房产的权属状况及使用与管理现状后，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房产抵押给乙方的同时，该房产占用范围内的土地使用权也一同抵押给乙方。双方基于平等、自愿的原则，就以下房产抵押事项达成共识，共同遵守本合同。第一条甲方用于抵押的房产位于____区_____街(路、小区)____号____栋____单元_____层_____户号，房屋建筑面积为_____平方米，产权证号为_____，土地使用权证号为_____。第二条甲乙双方确认，债务人为_____;抵押期限为_____，自____年____月_____日至____年____月_____日止。第三条本合同项下的年利息为_____，甲方需于每月____日支付给乙方，不得逾期。第四条在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得出售、馈赠抵押房产，也不得迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处置本合同项下的抵押房产。第五条如甲方需延长借款期限或变更合同条款，需取得乙方的书面同意。第六条出现以下情况之一时，乙方有权依法处理抵押财产：1.本合同约定的还款期限届满，债务人未按约定归还本金及利息，或延期后仍无法归还。2.债务人死亡且无继承人履行合同，或继承人放弃继承权。3.债务人被宣告解散或破产。第七条若债务人按合同约定的期限归还借款本息或提前还款，乙方应协助甲方办理抵押注销登记。第八条未经双方协商一致并达成书面协议，任何一方不得擅自变更或解除本合同。在协议达成前，本合同的各条款持续有效。第九条违约责任：1.甲方未妥善保管抵押财产导致毁损，乙方有权要求恢复原状，或提供乙方认可的新的抵押财产，或提前收回贷款本息。2.甲方未经乙方书面同意擅自处置抵押财产，其行为视为无效。乙方有权要求恢复原状或提前收回贷款本息，并可要求支付相当于贷款本息总额万分之____的违约金。3.因甲方隐瞒抵押财产共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等情况，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲乙任何一方违反第八条，应向对方支付相当于主合同项下贷款总额万分之____的违约金。5.关于违约金的支付方式，甲乙双方应另行协商确定。第十条双方同意的其他事项：第十一条争议解决方式：甲乙双方在执行本合同时产生的争议，应通过协商解决。协商无果，可向所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自甲乙双方签字之日起生效。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____代表人：_________年____月____日乙方：_____代表人：_________年____月____日2024年房产抵押借款合同参考模板（二）甲方(贷款人)与乙方(借款人)经协商同意，就乙方向甲方借款事宜，达成以下协议：第一条、甲方同意向乙方提供人民币____元整(_____)的借款，款项应在本协议签署后____日内支付。第二条、借款期限为____年____月____日起至____年____月____日止，总计个月。利息计算方式见第三条条款。第三条、乙方以位于的房产(房产证号：____，土地证号：____)作为偿还债务的担保。第四条、如乙方未能在借款到期后____日内偿还本金及利息，除应归还本金及利息外，还需支付借款金额10%的违约金。若____日后仍未偿还，乙方同意甲方有权处理抵押房产，房屋预估价值为元，经结算后不足部分由乙方补足，乙方配合完成房产过户手续。第五条、如抵押房产在借款期间遭遇拆迁，甲方的权益将从补偿款或置换房产中按第四条的规定执行。第六条、在抵押房产的借款期间，乙方不得进行出售、赠予、转移、再次抵押等处置行为。如乙方违反此规定，除归还本金及利息外，还需支付借款金额20%的违约金。第七条、本合同原件两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，直至乙方全额偿还借款为止。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房产抵押借款合同参考模板（三）甲方(贷款人)与乙方(借款人)经协商一致，达成以下协议，以确保双方权益，共同遵守。第一条、甲方同意向乙方提供人民币____元整(_____)的借款，款项应在协议签署后____日内支付。第二条、借款期限为____年____月____日至____年____月____日，总计个月。利息计算方式见第三条细则。第三条、乙方为保障还款，同意以其所有房产作为抵押，房产位于，房产证编号为，土地证编号为。第四条、如乙方未能在借款到期后____日内偿还本金及利息，除本金及利息外，还需支付借款金额____%的违约金。若____日后仍未还款，乙方同意甲方有权处理抵押房产，房产预估价值为元，经结算后不足部分由乙方补足，乙方需配合完成房产过户手续。第五条、如抵押房产遭遇拆迁，甲方的权益将限于补偿款或置换房产范围内，遵循第四条的约定执行。第六条、在抵押期间，未经甲方同意，乙方不得处置房产，包括但不限于出售、赠予、转移产权、再次抵押等。如乙方违反此规定，除本金及利息外，还需支付借款金额____%的违约金。第七条、本合同原件两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，直至乙方全额偿还借款为止。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____日期：_____年____月____日日期：_____年____月____日2024年房产抵押借款合同参考模板（四）甲方(贷款人)与乙方(借款人)经协商同意，就乙方向甲方借款事宜，订立本合同，共同遵守规定。第一条、甲方同意向乙方提供借款人民币____元整，该款项应于本合同签署后____日内支付。第二条、借款期限为____年____月____日起至____年____月____日止，总计____个月。第三条、为确保按期还款，乙方同意以其所有的房产作为抵押担保。该房产位于，房产证编号为____，土地证编号为____。第四条、若乙方在借款到期后____日内未按约定偿还本金及利息，除应归还本金及利息外，还需支付借款金额10%的违约金。若____日后乙方仍无法还款，乙方同意甲方有权处理抵押房产。房产作价为____元，经结算补足差价后直接抵偿甲方，乙方需配合办理过户手续。第五条、如抵押房产在借款期间遭遇拆迁，甲方的权益将在补偿款或置换房的范围内，依据第四条的规定执行。第六条、在抵押房产的借款期间，乙方不得进行出售、赠予、转移、再次抵押或其他方式的处置。如乙方违反