全新租房居间合同书中介(2024版)

编号：__________全新租房居间合同书中介(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新租房居间合同书中介(2024版)合同目录第一章：总则1.1本合同的定义和解释1.2适用法律和法规1.3合同双方的权益和义务1.4合同的签订和生效第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用和保护第三章：中介服务内容3.1中介的服务范围和内容3.2中介的服务费用3.3中介的服务期限第四章：租赁双方的基本信息4.1出租人的基本信息4.2承租人的基本信息4.3租赁期限和租金第五章：租赁房屋的使用和维护5.1承租人的使用和维护义务5.2出租人的维修责任5.3房屋的损坏和赔偿第六章：租金支付和退还6.1租金的支付方式和时间6.2租金的调整和计算6.3房屋退还的条件和程序第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件7.3合同解除后的处理第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3中介的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁或诉讼的程序和地点第十章：其他约定10.1房屋保险的购买和责任10.2房屋转让和继承10.3合同的备案和登记第十一章：附件11.1房屋照片和图纸11.2租赁押金收据11.3其他重要文件第十二章：合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同双方的签字和盖章第十三章：合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四章：附则14.1合同的解释和修改14.2合同的续签和延长14.3合同的废止和解除合同编号：_________第一章：总则1.1本合同的定义和解释：本合同是指中介方作为第三方，协助出租方和承租方达成租赁协议，并为此提供相关服务所签订的合同。1.2适用法律和法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益和义务：出租方有义务提供符合约定条件的房屋，承租方有义务按照约定支付租金并合理使用房屋。中介方有义务提供真实、准确的房屋信息和服务。1.4合同的签订和生效：本合同自三方签字或盖章之日起生效。第二章：房屋信息2.1房屋的基本情况：房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2房屋的附属设施和设备：包括但不限于空调、热水器、洗衣机、家具等。2.3房屋的使用和保护：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定进行维护和保养。第三章：中介服务内容3.1中介的服务范围和内容：中介方负责提供房屋租赁信息，协助双方达成租赁协议，并办理租赁手续。3.2中介的服务费用：中介方收取的服务费用为人民币_______元整。3.3中介的服务期限：自本合同生效之日起至租赁期满之日止。第四章：租赁双方的基本信息4.1出租人的基本信息：姓名/名称：_______联系方式：_______地址：_______4.2承租人的基本信息：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______地址：_______4.3租赁期限和租金：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金为人民币_______元整/月。第五章：租赁房屋的使用和维护5.1承租人的使用和维护义务：承租方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定进行维护和保养。5.2出租人的维修责任：出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养。5.3房屋的损坏和赔偿：承租方如造成房屋及其附属设施损坏的，应承担相应的维修和赔偿责任。第六章：租金支付和退还6.1租金的支付方式和时间：租金通过银行转账方式支付，每月底前支付下一个月的租金。6.2租金的调整和计算：租金调整按照合同约定或者市场行情进行。6.3房屋退还的条件和程序：租赁期满或合同解除后，承租方应按照约定退还房屋。如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。第七章：合同的变更和解除7.1合同的变更条件：合同变更需三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的解除条件：合同解除需三方协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同解除后的处理：合同解除后，各方按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：出租方如未按照约定提供房屋或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租人的违约责任：承租方如未按照约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。8.3中介的违约责任：中介方如未按照约定提供服务或违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿双方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的程序和地点：如双方同意仲裁，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1房屋保险的购买和责任：双方可协商购买房屋保险，并明确保险责任和赔偿范围。10.2房屋转让和继承：如出租方在租赁期内转让房屋，应通知承租方，并承担合同约定的责任。10.3合同的备案和登记：合同签订后，双方应按照约定向相关部门备案和登记。第十一章：附件11.1房屋照片和图纸：附件中包含房屋的照片和图纸，作为合同的一部分。11.2租赁押金收据：附件中包含租赁押金的收据，作为合同的一部分。11.3其他重要文件：附件中可能包含其他与合同相关的文件，如房屋所有权证复印件等。第十二章：合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点：本合同于_______年_______月_______日在_______签署。12.2合同双方的签字和盖章：出租方（盖章）：_______________承租方（盖章）：_______________中介方（盖章）：_______________第十三章：合同的生效和终止13.1合同的生效条件：本合同自三方签字或盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满或合同解除后，本合同终止。第十四章：附则14.1合同的解释和修改：本合同的解释和修改应由三方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同的续签和延长：租赁期满后，如双方同意续签，应签订新的租赁合同。14.3合同的废止和解除：合同解除后，各方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。_________________________（出租方签字/盖章）_________________________（承租方签字）_________________________（中介方签字/盖章）合同编号：_________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有义务确保提供的房屋信息真实、准确、完整，如因房屋信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性，确保房屋符合居住安全标准。如房屋存在安全隐患，甲方应在租赁前进行整改，并向乙方告知。1.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意进入租赁房屋。如甲方需进入房屋，应提前通知乙方，并取得乙方同意。1.4租赁期内，甲方不得单方面提前解除合同。如甲方因特殊原因需解除合同，应提前三个月通知乙方，并承担合同约定的违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定进行维护和保养。如乙方造成房屋损坏的，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。2.3租赁期内，乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。如乙方需转租，应取得甲方的书面同意，并按照约定支付额外费用。2.4租赁期内，乙方有权按照合同约定提前解除合同。如乙方提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并承担合同约定的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介方应按照约定提供真实、准确的房屋租赁信息，并协助双方达成租赁协议。如中介方提供虚假信息导致乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.2中介方应按照约定收取服务费用，并开具正规发票。如中介方未按照约定提供服务或收取额外费用的，乙方有权拒绝支付并向相关部门投诉。3.3中介方在合同签订后，应负责协助双方办理租赁手续，如办理租赁登记、备案等。如中介方未按照约定办理相关手续导致乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。3.4中介方应保密合同双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。如中介方泄露乙方个人信息的，乙方有权要求中介方承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.租赁押金收据3.房屋所有权证复印件4.租赁合同副本5.租赁期间的水电费缴纳凭证6.房屋维修记录7.租金支付记录8.合同续签协议9.房屋转让或继承相关文件10.其他与合同相关的文件二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：提供虚假房屋信息未按约定提供房屋未履行维修责任干涉乙方正常居住和使用2.承租人违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施未按约定进行维护和保养擅自转租、转让或转借租赁房屋3.中介方违约行为：提供虚假租赁信息未按约定收取服务费用未按约定办理租赁手续泄露乙方个人信息三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指租用出租人房屋的人，有权按照合同约定使用和居住。3.中介方：指协助出租人和承租人达成租赁协议，并提供相关服务的第三方。4.租赁押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的押金。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租人租用出租人房屋的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际情况与合同描述不符：解决办法：及时与出租人沟通，要求更正或赔偿。2.租金支付发生争议：解决办法：查阅支付记录，协商解决，必要时可通过法律途径解决。3