工程概况与特点(技术标)

工程概况与特点工程概况1、工程名称：甘肃建筑职业技术人才培养实习实训（康乐）基地(子项目名称：实习实训大楼)2、建设单位：甘肃建筑职业技术学院3、建设地点：康乐县城东新区，甘建院康乐校区校园内4、建筑面积：总建筑面积31676.59m2,其中：地下1091.87m2，地上30584.72m25、质量控制目标：合格6、工期控制目标：554日历天7、安全控制目标：不发生重大安全事故8、投资控制目标：9、工程概况：9.1本工程总建筑面积：31676.59m2,其中：地下1091.87m2，地上30584.72m2,。9.2建筑布局：地下共一层为设备用房，耐火等级一级，地下室设有自动喷淋系统，为一个防火分区，该防火分区设有2各直通室外的安全出口；二至六层设有各类实验室、实训室、阶梯教室、养生室、卫生间、设备间等功能用房。9.3本次服务范围：本套设计图含体育场散水以内的建筑、结构、给排水、暖通、电气、工艺施工图设计，一般装修。不含总图设计、精装修设计、景观设计、室外泛光照明、幕墙专项设计等9.4交通组织：共有室内疏散楼梯4部和室外大台阶10个。其中另有3部小楼梯由地下室通至一层。9.5建筑部分9.5.1地下室及屋面防水工程：（1）、地下室除采用结构自防水外，在底板下及外墙外侧做厚SBS改性沥青防水卷材一道，地下室防水等级为二级，防水保护层采用20厚挤塑型聚苯乙烯板，外设120厚页岩实心砖保护墙，最外层用2:8灰土分层回填夯实宽度不小于500。地下部分外墙施工缝做法参见10J301-43-5。变形缝设置中埋式和外贴式止水带，做法参见10J301-45。后浇带采用补偿收缩混凝土并设置外贴式止水带和遇水膨胀密封条，做法参见10J301-49。以上缝、带须增设附加防水层一道，止水带均为钢板止水带。外墙防水应高出散水500。（2）、屋顶局部为坡屋面，做法见屋4，做法见甘12J8-76-坡屋3，防水层为1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥防水涂膜。屋顶其他部位，设70厚挤塑聚苯板保温层，防水层为1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥防水涂膜+4厚SBS改性沥青防水卷材。（3）、二层屋顶为种植屋面，设70厚挤塑聚苯板保温层，防水层为1.5厚JS-Ⅱ聚合物水泥防水涂膜+4厚SBS改性沥青防水卷材，隔离层干铺350克沥青卷材一层。（4）、各种分格缝、卷材收头及封边、固定件周边接缝、混凝土构件间接缝等均须密封；除注明者外，密封材料均采用原厂配套胶粘剂和密封剂。（间）内壁均抹10厚1:2.5水泥砂浆面层，做相应内墙粉刷所有管道穿墙、楼板后的空隙应采用C20细石混凝土或其他防火材料封堵，并应符合相应部位墙体的耐火极限、隔声等要求。（5）、一般抹灰粉刷墙面的阳角在标高2100mm以下抹水泥砂浆护角（宽不小于80mm）。（6）、消火栓箱做法详见水施图。洞口为780宽*1800高*2000厚，底距地100。9.5.5外装饰工程（1）、不同种类和颜色的建筑外装饰面材料在里面上的分布情况详见建施立面图；立面图中所注颜色由甲方选定与设计协商后确定。外墙饰面材料在施工前先由施工单位或材料供应商先做出或提供局部样板，经甲方和设计单位认可后方可大面积施工。（2）、外立面幕墙应由专业资质公司深化设计，并保证设计安装的安全、可靠性。9.5.6门窗玻璃窗樘位置详见墙身大样，一般居墙中安装；门窗樘固定方式按墙体厂家要求。所有外窗开启扇配隐藏式防尘纱窗。所有木门、窗及木制品除已注明者外，均采用二级松木；门樘与墙体粉刷连接处设木盖缝条。门窗上应装配五金，除属二次装修者外，均按标准图和预算定额规定的零配件配齐，门锁由建设单位自行选配。所有外门、外窗、外幕墙均为隔热铝合金型材，玻璃组合厚度为：6mm中透光Low-E+12空气+6mm透明玻璃；外窗应满足下列要求：水密性4级，气密性7级。（1）、临空窗台低于800时，均须做护窗栏杆，做法详见建施图中的节点索引。（2）、单块玻璃面积≥0.9㎡时采用安全玻璃，门玻璃、落地窗、凸窗玻璃应采用安全玻璃。凡离地高度大于等于18m的临空面外开平开窗玻璃采用安全玻璃，窗框应由专业厂家做好加固措施。（3）、主入口除的门采用安全玻璃门却应具备防盗功能；公共部分等防火门可采用钢制或木质防火门；用于楼梯间的防火门均为常闭防火门。双扇门和多扇防火门，还应具有按顺序关闭的功能。9.5.7木作及油漆工程（1）、木材含水率应控制在15%以下，木材等级为Ⅱ级。（2）、所有靠墙体或混凝土的木构件表面及预埋木砖、木块等，均应刷沥青漆一道进行防腐处理；有防火要求的还应采用经防火处理后具有不然性的防火木材制作。（3）、木材面做油漆除特别注明外均做聚酯清漆。（4）、所有外漏的上下金属管道均应先做除锈处理，再刷防锈漆两道，并按各专业规定的颜色罩调和漆两道；其他外漏铁建均先做除锈处理，再刷防锈漆两道，灰色醇酸磁漆三道。（5）、涂料均由施工单位制作样板，经甲方和设计单位确认后封样，并据此进行工程验收。9.5.8无障碍设计（1）、本项目出口、电梯均考虑无障碍设计。一层公共卫生间设置无障碍专用卫生间。9.6建筑节能（1）、建筑节能执行《公共建筑节能设计标准》（2）.本工程属公共建筑，气候分区为寒冷地区。（3）.建筑为框剪结构，采用外墙外保温体系，墙身细部：女儿墙、檐口、挑板、线脚、勒脚、窗井及进排风道等部位均应采取断桥保温措施。（4）.屋顶、外墙等部位围护结构节能设计。（5）.外门窗、透明幕墙及屋顶采光窗、天窗节能设计。1）各朝向外门窗（包括透明幕墙）窗墙比、体型系数和屋顶透明部分面积比东0.29、西0.29、南、0.29、北0.28、体型系数0.40。2）外门窗、透明幕墙、屋顶采光窗、天窗构造做法及性能指标部位框料选型玻璃种类间隔层厚度遮阳系数可见光透射比外门窗隔热铝合金型材多腔密封6中空透光Low-E+12A+6透明120.50.623）门、窗框与墙体之间的缝隙，采用发泡聚乙烯圆棒等高效保温材料填堵，不得采用水泥砂浆补缝。门窗与墙体四周抹灰层及饰面层之间的缝隙采用嵌缝密封膏密封。4）、本工程外保温屋面做70厚挤塑聚苯板（B1级），外墙做50厚岩棉板（A级），地下室与采暖房间的楼板做20厚挤塑聚苯板（B1级），分隔采暖与非采暖空间的隔墙采用传热系数值1.50的假期混凝土砌块。5）本工程架空或外挑楼板等冷桥部位均在外侧贴厚50厚岩棉板，燃烧性能A级。6）施工时应提供该批次窗的传热系数检测报告，供复验存档。9.7绿色设计9.7.1.建筑专业9.7.1.1场地条件用地呈长方形，地势较平坦，场地内无不良地质和保护树木；场地设计符合各类保护区、文物古迹的保护要求；场地内无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁，安全范围内无电磁辐射危害和或、爆、有毒物质等危险源、无超标污染物排放。9.7.1.2总平设计整个地块用地呈长方形，结合校园内部交通流线设计建筑主要出口。在竖向设计中尽可能维持原有场地地貌，减少对原有场地的改变，避免对原有场地的破坏，尽可能保持土石方平衡。9.7.1.3热工设计建筑设计采用合围式布局，被动减少热量损耗，同时减少建筑提醒的不规则凹槽设计，外立面门窗与幕墙采用隔热多腔铝合金型材。利用坡屋面的挑檐和外立面简介的装饰线条构件，既是装饰同时对外墙玻璃起到外遮阳的作用，结合玻璃自遮阳，有效减少太阳辐射，维护结构符合相关规范的要求。9.7.1.4外窗幕墙气密性和可开启面积外窗的气密性不应低于《建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》规定的6级，透明幕墙的气密性不应低于《建筑幕墙》GB/T7106规定的4级。外窗可开启面积不小于窗面积的30%，玻璃幕墙均设置有开启扇。9.7.1.5.自然通风设计本项目单体设计及平面布置时充分利用自然风环境，学生、教师、职员等人员经常活动空间均能自然通风。根据《民用建筑设计通则》GB50352关于通风的要求，利用自然通风的功能空间通风开口面积不小于地板面积的5%，每个工作空间通风开口面积不应小于该房间底板面积5%。公共卫生间均设有可开启外窗或排气井道，设备专业设计有强排换气扇9.7.2结构专业本项目均采用框架结构体系，结合建筑功能的要求，能满足结构刚度的要求，结构体系合理，没有严重不规则的结构体系。本项目为了尽量减小结构自重，采用轻质隔墙从而减小地震力。结构采用HRB400级高强度钢筋，以节约钢筋。本项目现浇混凝土采用预拌混凝土，砂浆采用预拌砂浆。采用机械连接或焊接以节约钢材。9.7.3给排水专业9.7.3.1给水系统本工程生活水、绿化、道路浇洒等采用自来水供给。室内给水充分利用市政压力，-1F至4F为市政直供区，5F至6F为加压给水区。卫生洁具采用节水型卫生洁具及配件，节水型蹲便器冲洗水量不大于6L，节水型小便器冲洗水量不大于3L，节水型坐便器用水量等级为2级，节水型水嘴流量等级为2级，洗脸盆等卫生器具采用陶瓷片等良好耐用的水嘴；给水系统为节水系统，节水率不低于10%。给水阀门采用密闭性好的控制阀门，给水管采用耐腐蚀、耐久性能好的PP-R管材及管件。计量：在给水引入点倒流防止器前设置计量总表，各种不同性质用水总引入管均设水表计量，消防水箱单设水表计量。9.7.3.2排水系统排水体制：采用雨、污分流，室内排水采用污废合流；其中水泥、混凝土实验室污水经沉淀池沉淀后再排入污水管网。污废水均设置伸顶通气管改善室内排水条件和保护水封。9.7.4暖通专业本工程没有采用电热锅炉、电热水器等作为直接供暖和空气调节系统的热源。工程根据项目特点，全部采用集中供暖和部分空调装置（节能型分体空调），无集中暖通空调系统。地下室设备用房通风系统，根据使用情况，对通风机设置定时启停（台数）控制。平时使用的机械通风系统的单位风量耗功率小于0.27，满足《公共建筑节能设计标准》GB50189的相关要求。通风系统选择低噪声、低震动的设备，并根据使用性质和适用场合的要求，采取相应的降噪和隔震措施。9.7.5电气专业9.7.5.1照明质量按照GB50034-2013设计照明水平、一般显色指数及统一眩光值。照明采用三基色T5荧光灯、紧凑型节能灯；在满足眩光值的限制条件下，有限选用效率高或效能高的灯具；荧光灯等气体放电灯裴勇国家能效标准的电子镇流器或节能电感镇流器加电容补偿。满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，尽可能降低灯具安装高度，以利于节能；应急照明的控制具有消防时强制开启功能；公共区域的照明采用智能照明控制系统，实现用电的节约管理。9.7.5.2供配电系统把变配电所低压220V/380V的宫殿干线半径控制在200m范围内，电器竖井及楼层配电间靠近变配电所设置，减少低压侧线路长度、降低线路损耗。本工程单向负荷尽可能均衡的分配在三相上，使三相负荷保持基本平衡，最大负荷不超过三相负荷平均值的115%，最小相符合不小于三相负荷平均值的85%。功率因素补偿采用集中与就地相结合的方式；在变配电室低压侧设功率因数集中自动补偿装置，对于三相不平衡或采用单相配电的供配电系统，采用分相无功自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，补偿后的功率因数不小于0.95，符合当地供电部门的要求；荧光灯灯气体放电灯就地补偿，使其功率不小于0.9。9.7.5.3电气设备电气设备采用低损耗、低噪声、技能环保、H级绝缘、D，yn11结线组别的SCB11干式变压器，具有缓解三相负荷不平衡、抑制三次谐波等特性。配电变压器的空载损耗和负载损耗不高于现行国家标准《三项配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052规定的节能评价值。9.8建筑消防1.本项目为校园内实训楼，二类高层公用建筑，耐火等级为一级。2.总平面布局：本项目设置了环形消防车道，消防车道宽度大于4米，并在本项目南侧和东侧设计消防扑救面，消防车道及相仿登高扑救场地距主体5米，宽度10米，其范围内无任何阻挡消防车通行的障碍物，车道路面坡度小于3%，地面荷载满足消防车荷载要求。3.防火分区：建筑内设置自动喷淋系统，地下室为一个防火分区，一层为三个防火分区，二至六层每层两个防火分区，单个防火分区面积不大于4000平方米，安全出口不小于两个；上下层开口之间的距离不大于0.8m（幕墙部位采用不小于0.8m的防火封堵）。4.安全疏散：本项目地下设置两部直通室外的封闭楼梯间，地上四部封闭楼梯间，均在首层直通室外；所有开向楼梯间的门均为乙级防火门；疏散宽度满足规范要求，疏散门值疏散楼梯的距离满足规范要求。5.设备用房防火设计：设备管井门为丙级防火门。所有管井楼板留洞，待设备管线安装完毕后，用相当于楼板耐火极限的不燃材料做防火分隔。6.各类建筑构件燃烧性能：楼板、楼梯、电梯井道、外墙、隔墙、走道隔墙的耐火极限分别为：1.5h、1.5h、2.0h、1.0h、0.75h、1.0h。7.本工程采用的防火门、窗、防火卷帘门族《建筑设计防火规范》6.5条的相关规定且均应有消防部门颁发认定的许可证。8消防救援窗口玻璃应易于破碎，并应设置可在室外易于识别的明显标志。工程特点特点一：该工程位于甘肃省临夏州康乐县城东新区，甘建院康乐校区园区内，场地西低东高，高差在1.6m左右，地势较为平坦，利于场地布置。特点二：本工程采用框架结构，屋面局部为坡屋面，二层屋面为种植屋面，结构梁跨度大，结构层较高，结构体系复杂。特点三：本工程属于二类高层公共建筑，地上六层、地下局部一层，总建筑面积31676.59㎡，建筑题量大，结构复杂。特点四：本工程屋面包含上人保温屋面、不上人保温屋面及种植屋面三部分，构造复杂，专业性强，对施工队伍技术水平、资质、人员素质要求高。特点五：本工程没有占用和破坏需特殊保护的区域（如自然保护区、风景名胜区或农田等），未破坏原有地形地貌和生态等，施工的前期工作的工作量较小。特点六：本工程防火要求高，主要构件楼板、楼梯、电梯井道、外墙、隔墙、走道隔墙的耐火极限分别为：1.5h、1.5h、2.0h、1.0h、0.75h、1.0h。防火门窗、防火卷帘门的使用原则为甲级防火门窗，顶棚、墙面装饰装修材料采用A级，地面及其他装饰采用不低于B级的装饰材料。特点七：本工程结构均按《公共建筑节能设计标准》《民用建筑热工设计规范》进行节能设计，做好节能施工是本工程的又一大特点。特点八：本工程电气专业包括的系统较多、较复杂，各系统专业性强，对施工队伍资质、人员素质要求较高。特点九：本工程消防工程设计自动喷射系统、消火栓系统、火灾报警系统、防排烟系统，各专业配合消防联动是工程的一个特点。特点十：本工程空调、采暖、通水、消防、强电弱电、灯光等系统专业性强，技术性要求高，各专业在施工中配合难度大是工程的一个特点。特点十一：钢结构的防锈和防火的处理较难，需要中间层涂料，方可良性连接。特点十二：施工管理技术难度大。本工程是一座现代化公共建筑，各工种设备管线分布在同一空间，水、强电、弱电、通风、管线密集，交叉施工密度高，对通风施工工期及技术管理要求高，相对系统调试平衡质量更严格。特点十三：密封空间地下室对金属材料防腐要求高。位于地下层面的设备及电气管线，由于空气湿度较高，镀锌管材、配件易产生结露与锈蚀。特点十四：电气进场材料、设备规格类型多，技术参数要求高。特点十五：各智能化弱电系统的安装开通及调试难度很大。特点十六：本工程交付使用后的特殊售后服务任务量重。特点十七：钢结构和土建的连接部位的定位放线难度较大。特点十八：本工程空间位置的施工定位控制难度大，施工和技术处理较难，特点十九：本工程采用BIM施工模式，该模式属于新兴技术模式，对施工单位资质，人员素质要求较高。工程难点及监理对策根据所总结的工程特点和难点，我们对工程施工过程中将会遇到的施工技术难点、质量控制难点以及可能影响工程进度、安全和文明施工的不利因素进行了分析，并针对性的制定了预防措施和相应对策。难点一、本工程建设规模大，工期紧，如何统一协调、有效、合理组织施工，是本工程的一大难点。监理对策：1.对建设单位的项目管理人员及项目总包单位项目负责人要求具备较高的综合协调能力，具有总领全局的能力。2.本工程工期554日历天，工期紧，要求施工单位保证技术力量、资源、施工管理方面的投入。同时，针对本工程特点，要求施工单位建立一支有类似工程施工，有丰富施工经验的工程项目部，下设若干工程队，每队设置若干的专业专项班组。组织流水作业，并按照工作情况调配施工人员，保证工程进度的需要，保证工程工期。难点二、建筑结构复杂、形式多样，对参建各方的技术要求较高。监理对策：要求施工单位项目部管理人员及时到岗到位，熟练掌握各种施工规范；对施工图纸进行认真研究，积极破解各种难点，尽早制定各种技术措施和解决方案；对施工现场进行严格管理。难点三、本工程对使用功能要求高，故对后期安装及装饰工程要求较高。监理对策：建议建设单位选择有资质并有同类结构施工经验的专业队伍进行施工，监理派出专业匹配的专业监理工程师配合建设单位实施现场监造监理，对弱电、幕墙等仍需深化设计才能满足使用需求的分部分项工程建议提前进行深化设计，以避免后期开洞，降低与土建专业的交叉作业难度。难点四、本工程基础为人工成孔灌注桩，持力层为角砾层，桩的数量大，质量控制较难。监理对策：要求施工单位在基础施工前编制施工方案。全部桩的施工加强旁站监理，成桩后要进行无损检测。难点五、本工程基础及地下室的施工和防水及混凝土浇筑体量大，将区内各功能的厅室联结为一个整体，混凝土浇筑体量大，防腐及施工缝留设要求高。监理对策：水泥应优先采用矿渣硅酸盐性水泥，严格控制砂石骨料的含泥量和级配。沉降后浇到应在主楼封顶60天后浇筑，温度后浇带可在相邻构件施工完成后60天浇筑。后浇带和膨胀加强带两侧分别采用密孔钢丝网进行隔离，施工时先浇两侧外带混凝土，再改为掺量为8%至11%膨胀剂的混凝土浇筑胖张加强带膨胀加强带与主体结构砼同时施工。砼采用分层浇注、阶梯式推进，每层砼在初凝前完成上层浇注。砼表面在初凝前用木抹子抹压2～3遍。底板大体积砼施工应认真制定施工方案，采取措施降低水化热，控制温度，加强养护，防止砼干缩开裂。砼膨胀剂选用应符合国家现行有关标准。选用后，砼膨胀剂提供方应提交有关资料供设计单位备案，且与建设单位签订有关协议，提供防裂防渗砼配合比设计，协助指导现场砼施工，并对避免砼开裂提出保证和承诺。难点六、本工程位于学校园区内，全场区安全文明施工是本工程的难点。监理对策：1、对本工程的总平面布置图进行统一协调布置。2、严格按照现行国家工程所在地省、市及企业有关安全文明施工的相关规定进行管理。3、审核施工单位施工组织设计及有关安全文明施工的专项施工方案。4、协调各施工单位对安全维护及各种标示样牌力求统一。5、现场布置应尽量避免施工现场运输和院内人流交叉。6、对每个施工现场进行封闭管理，严禁第三方人员进入施工现场。7、审查施工单位安全体系运行情况，监理工程师每周检查工地安全情况，对不符合要求的及时发出整改通知。8、施工单位进度计划，尽量避免夜间施工。难点七、本工程为公共建筑，设计对人员疏散、消防、防火、防排烟、节能、空调、通风、火灾报警等均有较高的要求。监理对策：详细审查施工、安装单位的施工组织设计文件及专项施工方案。监理必须严把质量关，关键部位旁站监理，做好记录。难点八、本工程电气工程涉及的专业较多，系统齐全，参与的施工单位及厂家也比较多，施工中协调量比较大。监理对策：工程开工前，认真审核总包单位的施工进度计划，合理确定节点工期，控制各方的工作有序进行。在施工过程中，及时协调、督促各参建单位互相协作，互相创造施工条件与工作面。定期、不定期召开工程协调会，及时协调有关工程参与各方的配合事宜。难点九、电气设备选型、安装是保证本工程电气施工质量及安全运行的一个重点也是一个难点。监理对策：协助相关单位做好电气设备的招标及订货工作。协助建设单位选择具有相应资质的安装单位。严格审核施工方专项施工方案，并在施工中督促落实。对进场材料、设备实行报验制度，必须符合设计、规范要求，资料齐全。核查安装人员证件，做好关键配电设备安装过程的旁站监理。应用督促、检查、旁站等监理手段控制施工质量，做好电气设施检测试验。配合供电部门进行现场送电前的试验工作，确保最终安全、可靠供电。难点十、施工中电气桥架与各类管道交叉处较多，很可能在同一平面互相碰头。监理对策：1.详细阅读设计图纸，并会同各专业互相交流，事先发现存在的问题。2.详细审查施工安装单位的施工组织设计文件及专项施工方案，合理安排施工顺序。3.桥架、管线施工前要求施工单位在现场弹线定位，各专业、各工序合理利用空间，减少施工碰撞造成的返工。难点十一、防雷接地的施工质量，关系建筑物的安全。监理对策：严格按设计要求控制接地线材质、规格。根据设计要求，严格控制用作接地极、引下线的结构钢筋的接头焊接质量，重点检查搭接长度，焊缝高度，并按设计要求位置留测试点。处理好进建筑物的金属管道的等电位联结。做好接地电阻测试，不能满足要求时，必须做重复接地，达到设计要求。难点十二、火灾报警系统施工及消防联动调试控制。监理对策：1.严把材料设备进场关，要求施工单位按规范要求提供相应的报验资料，达到符合设计要求。2.现场监理工程严格按图纸设计与规范规定进行系统管线的隐蔽验收，做到事前预控，确保预埋管线到位。3.现场监理工程师要求施工单位分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。难点十三、本工程地面和墙面预留孔洞、预埋件数量大，预留位置的准确性直接影响后期的安装，是本工程的重点部位。监理对策：1、为了确保预留孔洞准确，杜绝现场打孔，首先要确定钢结构、卫生器具下水口尺寸，并绘制给排水、采暖、钢结构平面留孔洞图、预埋件图。2、严格按照留孔图、予埋件图配合土建施工，从土建主体开始，安排水暖电施工人员、钢结构施工人员进行配合。3、砼浇筑过程中派专人检查以防移位。4、对弱电、幕墙等需深化设计的工程应提前进行设计，在结构施工过程中做到提前预留洞口，避免后期在结构开洞，减少对结构的破坏。难点十四、消防系统的安装是本工程一难点。监理对策：1、建设单位选择有资质并且有同类型施工经验的专业队伍进行施工，监理派出专业匹配的专业监理工程师配合建设单位实施现场监督监理，同时从图纸会审阶