2024市区正规购房合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元的价格购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付购房款总价款的____%作为违约金。4.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付购房款总价款的____%作为违约金。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋产权确认：在签订合同前，双方应确保房屋产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。如有疑问，可委托专业律师进行产权调查。解决办法：若发现房屋存在产权问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定，按时交付房屋。解决办法：如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。3.购房款支付：乙方应按照合同约定，按时支付购房款。解决办法：如乙方延迟支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间。4.房屋过户：双方应共同办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。解决办法：如在过户过程中出现纠纷，双方可协商解决，或委托专业律师协助解决。5.合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：如一方未履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.债务：指债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律关系，对他人民事权益所负的履行义务。4.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.过户：将不动产或动产的所有权转移给他人的法律行为。6.合同履行：当事人按照合同约定，全面、适当履行合同债务的行为。7.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的法律责任。8.律师函：律师根据当事人的委托，就某一法律问题制作的书面意见。9.解除合同：当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。10.法律专业人士：具备律师资格或其他法律职业资格，为客户提供法律咨询、代理诉讼等服务的专业人员。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易中，卖方与买方之间的购房合同。补充条款：1.房屋附属设施：本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于家具、家电、车位等，具体清单见附件。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和维修责任由乙方承担。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担维修责任。4.税费：房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、过户费等，具体费用及承担方式详见附件。5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向