2024简单房屋出租合同范本下载

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租期2.1本合同的租期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在合同起始日前____日内搬入该房屋，并在合同终止日后____日内搬出该房屋。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的__%作为滞纳金。3.3乙方支付租金的方式为__________（现金、转账、等）。第四条房屋使用及保管4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。4.2乙方不得将该房屋转租、转借给他人，不得改变房屋的结构和用途。4.3乙方在租用期间应妥善保管该房屋及附属设施，并承担因保管不善造成的损失。第五条维修责任5.1甲方应保证该房屋及附属设施的安全和正常使用，如有损坏或故障，甲方应负责及时修复。5.2因乙方使用不当导致的损坏或故障，乙方应负责修复，并承担修复费用。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前____个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应承担因解除合同给甲方造成的实际损失。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：双方应确保提供的房屋信息准确无误，如有误，应及时更正。更正后的信息应以书面形式记录，并由双方签字确认。2.租期约定：双方应明确租期起始和终止日期，确保租期约定的清晰性。如双方提前解除合同，应按照第六条提前解除合同的约定执行。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如乙方延迟支付租金，应按照第三条租金及支付方式的约定支付滞纳金。4.房屋使用及保管：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维修和保养。如乙方违反相关规定，应按照第五条维修责任的约定承担责任。5.维修责任：甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏或故障，甲方应负责及时修复。6.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方造成的损失。具体的违约金或其他赔偿金额应按照第七条违约责任的约定执行。7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用他人房屋的一方。3.租期：指租赁合同约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的额外费用。6.维修责任：指甲方和乙方在房屋使用过程中对房屋及附属设施的维修和保养责任。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。9.中华人民共和国法律：指适用本合同的法律体系，包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。2.短期或长期租赁，包括vacationrental、长期租赁等。3.房屋出租给公司员工、学生或其他需要临时住宿的人群。4.包含家具或不含家具的租赁情况。5.需要明确租赁面积、楼层、物业费用等细节的情况。补充条款：A.宠物政策：明确允许或禁止宠物入住，以及宠物的类型和数量限制。B.维修与维护：详细说明维修的责任归属、维修流程和响应时间等。C.保险责任：规定双方应购买的保险类型及其责任范围。D.访客管理：包括访客的登记、停留时间限制等。E.提前终止租约：约定提前终止租约的条件、通知期限和可能产生的费用。F.房屋改造和装修：如果允许乙方进行改造或装修，应详细说明许可的范围、标准和恢复原状的义务。G.租赁押金：押金的金额、退还条件和时间等。H.违约和争议解决：包括违约的定义、违约的处理流程和争议解决的方式。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对房屋的产权。2.房屋照片或视频：展示房屋的现有条件和状态。3.租赁押金收据：证明押金已经支付。4.租金支付记录：记录租金支付的时间、金额和方式。5.维修和维护记录：记录房屋的维修和维护情况。6.保险单据：证明双方已购买所需保险。7.访客登记