2024二手房屋买卖合同范本下载

合同编号：__________二手房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售二手房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____________________（建筑结构、面积等）；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户所需的全部证件和材料。3.2乙方应自过户手续办理完毕之日起____个工作日内，取得房屋所有权证。3.3甲方应在房屋所有权证办理完毕之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的____%。4.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：注意事项：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、面积、结构等。解决办法：乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，并要求甲方提供相关产权证明文件。如发现甲方提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.房款支付时间及方式：注意事项：乙方应按照合同约定时间及方式支付房款。解决办法：甲方应提供合法的收款账户，并确保房款支付过程的安全性。如乙方未能按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.过户手续办理：注意事项：甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供所需证件和材料。解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供齐全的过户材料，如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。4.交付房屋及附属设施：注意事项：甲方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。解决办法：乙方应接收房屋及附属设施，并在接收后对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。5.合同履行及争议解决：注意事项：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如发生争议应优先通过友好协商解决。解决办法：如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.合同法：定义：合同法是调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：定义：城市房地产管理法是调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.房屋所有权证：定义：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律凭证。4.土地使用权证：定义：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律凭证。5.违约金：定义：违约金是违约方按照合同约定向守约方支付的，用以弥补守约方损失的一种经济赔偿。6.过户手续：定义：过户手续是指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移至另一方的法定程序。7.争议解决：定义：争议解决是指通过法律手段，对合同履行过程中产生的争议进行处理，以达到维护双方合法权益的目的。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.房地产经纪公司代理的二手房屋买卖。3.开发商出售的二手房屋买卖。补充条款：1.房屋占用范围内的土地使用权转让。2.房屋交付时间及条件。3.房屋质量保证及保修责任。4.房屋交付时的现状确认。5.装修及附属设施的转让。6.房屋交易过程中产生的税费承担。7.房屋买卖合同的变更和解除条件。8.违约责任的具体计算方法。9.争议解决的补充条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面