2024前期物业服务合同(参考)

合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业位于____________________（具体地址），占地面积约为____________________平方米，建筑面积约为____________________平方米。1.2物业类型为____________________。第二条物业服务内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和养护；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业的安全防范；（6）物业的消防管理；（7）物业的档案管理；（8）法律法规规定的其他物业服务内容。2.2乙方应保证物业服务范围内的设施设备正常运行，确保物业的安全、舒适、环保和节能。第三条物业服务费用3.1物业服务费用为人民币____________________元/月·平方米（大写：____________________元整），按建筑面积计算。3.2物业服务费用支付方式为____________________。3.3物业服务费用支付时间为每月____________________日前。第四条物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________个月。4.2合同期满前____________________个月，双方可协商续签合同。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按违约程度承担相应的赔偿责任。5.3甲方未按约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并按逾期支付金额的____________________%计收滞纳金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（物业）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.物业服务内容的明确性：双方应确保物业服务内容的具体明确，以免日后发生争议。解决办法是详细列明乙方应提供的各项服务内容，包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安全等。2.物业服务费用的合理性：双方应合理确定物业服务费用，确保费用与服务质量相匹配。解决办法是通过市场调研和参考同类物业的服务费用，共同商定合理的服务费用标准。3.物业服务期限的合理性：双方应合理约定物业服务期限，以便于双方在合同到期前有足够的时间进行续签或重新签订合同。解决办法是根据物业实际情况和双方需求，合理确定服务期限。4.违约责任的明确性：双方应明确约定违约责任，以便在违约行为发生时有法可依。解决办法是在合同中明确违约责任的具体条款，包括违约行为的界定和违约责任的承担方式。5.争议解决的途径：双方应事先约定争议解决途径，以避免在发生争议时无从下手。解决办法是在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。法律名词及名词解释：1.物权法：是调整物与人之间权利关系的法律法规，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。2.合同法：是调整合同当事人之间权利义务关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的规定。3.物业管理：是指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理等活动，以维护物业的正常使用和价值。4.物业服务费用：是指业主为享受物业服务企业提供的服务，按照约定支付的费用。5.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。6.争议解决：是指当合同当事人之间发生争议时，通过一定的法律程序和方法，使争议得到解决的过程。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的前期物业管理服务。2.适用于物业开发商与物业管理公司之间的前期物业管理服务合同。3.适用于业主委员会与物业管理公司之间的前期物业管理服务合同。补充条款：1.物业验收条款：补充双方在物业交付使用时的验收程序和标准。2.物业改造维修条款：补充双方在物业改造维修方面的权利义务和责任。3.保险条款：补充双方对物业保险的要求和责任，以及保险理赔的程序。4.紧急事件应对条款：补充双方在处理突发事件和紧急情况时的责任和义务。5.邻里关系协调条款：补充双方在处理邻里关系和纠纷时的责任和义务。附件列表：1.物业基本情况说明书：详细介绍物业的地理位置、规模、设施等情况。2.物业服务项目明细表：详细列出乙方应提供的各项服务内容和要求。3.物业服务费用明细表：详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式和支付时间等信息。4.物业管理公司资质证明：证明乙方具备从事物业管理服务的资质和能力。5.业主委员会成立文件：证明甲方业主委员会的成立和合法性。6.物业交付使用通知书：通知双方物业已达到交付使用条件，双方可开始履