2024房屋买卖合同(适用个人)

合同编号：__________合同各方：身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2标的房屋所有权证号/不动产权证号为________________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。4.2如乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。解决办法：双方应如实提供个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。2.确保标的房屋不存在法律纠纷、产权争议等问题。解决办法：双方应自行核实标的房屋的产权状况，如有纠纷，应由甲方负责解决。3.确保房屋交付及过户过程中，双方积极配合，如因一方原因导致合同无法履行，应承担相应违约责任。解决办法：双方应主动履行合同约定，如有困难，应及时沟通，共同协商解决。4.确保乙方按约定时间支付房款，如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。解决办法：乙方应按时支付房款，如有困难，应及时与甲方沟通，争取延期支付。5.确保双方在履行合同过程中，遵守相关法律法规，如有违法行为，应承担相应法律责任。解决办法：双方应遵守法律法规，如有疑问，可咨询专业法律人士。法律名词及名词解释：1.标的房屋：指本合同约定的买卖对象，位于________________的房屋。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，金额为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。3.过户手续：指将标的房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约责任：指任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，应承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方在履行本合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。6.合同终止：指本合同约定的标的房屋所有权转移完毕之日，本合同即告终止。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.适用于买卖双方均为自然人的情况。3.当卖方愿意出售位于特定地区的房屋，而买方愿意购买该房屋时。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体规定房屋交付的时间和条件，如房屋需达到何种状态才能交付等。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房屋交付后对于房屋维修的责任和义务。3.房屋保险：规定买卖双方是否需要购买房屋保险以及保险的覆盖范围等。4.房屋占用权：如果房屋在买卖过程中仍有租客占用，需明确租客的权利和义务。5.房屋交接前的费用：规定买卖双方在房屋交接前应承担的费用，如物业管理费、水电费等。6.房屋租赁合同：如果房屋在买卖过程中已被出租，需提供租赁合同副本作为附件。7.房屋所有权转移证明：房屋所有权转移的官方文件，证明房屋所有权已从卖方名下转移到买方名下。附件列表：1.标的房屋的所有权证号/不动产权证复印件。2.卖方和买方