2024二手楼房买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产具体情况如下：房产证号：________________房屋结构：________________房屋面积：________________建筑年份：________________产权性质：________________1.2甲方应保证其对房产享有合法、完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，并承担相应税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的购买价格全部支付完毕之日止。甲方（卖方）：______________乙方（买方）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，双方应核实房产的真实性、权属情况及是否存在瑕疵。解决办法：双方可委托专业机构进行房产调查，确保房产信息真实可靠。2.明确交付及过户时间：双方应明确约定房产交付及过户时间，避免因时间问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定交付及过户时间，并约定相应的违约责任。3.资金安全：乙方在支付购房款时，应确保资金安全，避免诈骗或其他风险。解决办法：乙方可将购房款支付至具有担保功能的第三方支付平台，确保资金安全。4.法律法规变化：合同履行过程中，如遇相关法律法规变化，可能导致合同无法履行。解决办法：双方应密切关注法律法规变化，如发生变化，应及时协商调整合同内容。5.房屋质量问题：房产存在质量问题，可能导致乙方权益受损。解决办法：双方可约定在合同履行过程中，对房屋质量进行验收，发现问题及时解决。法律名词及名词解释：1.二手楼房：指已经购买并使用过，进入市场交易的楼房。2.房产证号：指用于标识房产所有权归属的法律文件编号。3.所有权：指对房产享有使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人将其拥有的财产权利转移给债权人，作为债务的担保。5.债务：指债务人因合同、违法行为等产生的义务。6.过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在争议解决过程中，以友好态度进行沟通、协商。10.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。应用场合：1.二手楼房买卖交易：适用于个人或企业之间进行的二手楼房买卖交易。2.房产转让：适用于房产所有者将其房产权益转让给他人的情况。3.投资购房：适用于投资者购买二手楼房作为投资用途。4.改善居住条件：适用于家庭因改善居住条件而购买二手楼房。补充条款：1.房产inspectioN：双方应约定在合同签订后一定时间内对房产进行全面的检查，以确保房产的实际情况符合合同描述。2.房屋维修责任：明确买卖双方在房产交付后对于房产维修的责任和义务。3.物业费用交接：约定物业费、公共维修基金等费用的交接事宜。4.户口迁移：若房产涉及户口迁移，应在合同中明确户口迁移的相关事宜。5.交易时间延长：在特殊情况下，如政策变化、审批延迟等，可能导致交易时间延长，应在合同中对此情况进行说明。附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的正本和副本。2.身份证复印件：买卖双方的有效身份证明文件。3.户口本复印件：若涉及户口迁移，需提供户口本相关页面的复印件。4.房产评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告。5.购房款支付凭证：乙方支付购房款的银行转