2024广州房屋租赁合同书范文

合同编号：__________房屋租赁合同书甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保甲乙双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。解决办法：双方在签订合同前，应互相验证身份证件的真实性。2.甲方需保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方出示房屋权属证明，确保房屋无任何法律纠纷。3.乙方需按时支付租金，如有逾期，需支付滞纳金。解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付租金，如逾期未付，按照合同约定支付滞纳金。4.乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有损坏，按照合同约定承担赔偿责任。5.如合同提前解除或变更，需书面协议，并由双方签字盖章确认。解决办法：甲乙双方在协商一致的基础上，签订书面协议，明确解除或变更事项，并由双方签字盖章确认。6.如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：在发生纠纷时，甲乙双方应保持冷静，积极沟通，争取通过友好协商解决。如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。8.法律纠纷：指因合同履行过程中，甲乙双方对合同条款的理解或执行产生争议，进而引发的纠纷。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及押金和租金支付。4.房屋租赁需要规定使用和维修条款。5.租赁合同到期前的续约。6.房屋租赁期间的维修和保养责任划分。7.因违约导致的赔偿和法律纠纷的解决。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，如有特殊规定应列出。2.访客管理：规定访客的相关要求，包括但不限于访问时间、人数限制等。3.保险责任：指出双方是否需要购买相应的保险，以及保险责任的划分。4.变更地址：如甲方需变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。5.提前终止合同：约定在合同期内，双方提前终止合同的条件和后果。6.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，需事先获得甲方的书面同意。7.延期条款：如合同到期后，乙方需继续租赁，应提前多久通知甲方，并说明延期条款。附件列表：1.房屋