2024北京市新版商品房买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________邮政编码：__________法定代表人：__________职务：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________邮政编码：__________法定代表人：__________职务：__________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方出卖的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于北京市__________区/县__________街道/镇__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑规模为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有建筑面积为__________平方米。第二条房屋价格与支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照__________银行/贷款机构的要求申请贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。第三条交付与验收3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的出卖行为符合相关法律法规的规定，并保证房屋的权属清晰、无抵押、无查封等法律瑕疵。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，并按照合同约定的时间和方式接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于甲方为房屋的合法所有者，乙方具备购房资格。解决办法：甲方应提供房屋所有权证号/不动产权证号等证明其所有权的文件，乙方应提供身份证明、购房资格证明等文件。2.确保房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、结构、面积等。解决办法：双方可以共同委托具有资质的房地产测绘机构进行测绘，确认房屋面积等信息。3.确保房款支付及贷款申请按照约定进行。解决办法：乙方按照合同约定的时间和方式支付房款，按照约定申请贷款，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。4.确保房屋交付及验收符合约定。解决办法：甲方按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，乙方自交付之日起对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。5.确保合同履行过程中遵守相关法律法规。解决办法：双方在履行合同过程中，应遵守我国相关法律法规，如遇到法律法规变化、政策调整等不可抗力因素，双方应友好协商解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指国家不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.规划用途：指土地使用权证上载明的房屋使用性质，如住宅、商业、办公等。3.套内建筑面积：指房屋内墙皮线范围内的建筑面积，包括房屋使用面积和墙体面积。4.共有建筑面积：指建筑物内公共部位和公共设施的建筑面积，包括大堂、走廊、电梯间、楼梯间等。5.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。6.贷款：指买家向银行或其他贷款机构申请的，用于支付房屋购买价的资金。7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.北京市范围内的新版商品房买卖交易。2.适用于买卖双方为自然人、法人和其他组织的情况。3.用于明确商品房买卖双方的权利、义务和责任。4.作为商品房交易的法律依据和参考。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间、条件及标准。2.质量保证：列出甲方对房屋质量的承诺及保修范围。3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任。4.物业服务：说明物业服务的内容、费用及支付方式。5.税费承担：明确合同履行过程中涉及的税费由哪方承担。6.合同变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序及法律后果。7.争议解决：详细列出争议解决的途径和程序。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件。2.甲方身份证