2024买卖房地产中介的合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（中介方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________丙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方愿意出售房地产，乙方作为中介方愿意为甲方和丙方提供中介服务，丙方愿意购买甲方的房地产，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于____________________，不动产权证号/房屋产权证号：____________________。1.2房地产包括但不限于：房屋建筑、附属设施、土地使用权等。第二条中介服务内容2.1乙方作为中介方，应尽最大努力为甲方和丙方提供房地产交易相关信息，包括但不限于市场行情、法律法规、交易程序等。2.2乙方应协助甲方和丙方进行合同洽谈、交易手续办理、产权过户等事宜。第三条费用及支付3.1甲方应支付给乙方的中介费用为人民币____元整（大写：____________________元整），甲方应在签署本合同后____个工作日内支付给乙方。3.2乙方应向丙方收取购房款项，并按照甲方的指示将款项支付给甲方。第四条合同的履行4.1甲方应保证所出售的房地产权属清晰、无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定，为甲方和丙方提供中介服务，并保守交易双方的隐私。4.3丙方应按照约定支付购房款项，并协助乙方完成产权过户等事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2若乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____________________。甲方（出卖方）：________________乙方（中介方）：________________丙方（买受方）：________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.权属证明：确保甲方提供的房地产权属证明真实、有效。如发现虚假情况，甲方应承担相应法律责任。解决办法：甲方应向乙方提供真实、完整的权属证明，乙方应认真核实证明的真实性和有效性。2.房价款支付：确保丙方按时支付购房款项。如丙方逾期支付，应按约定支付违约金。解决办法：乙方应提醒丙方按时支付款项，并在合同中明确违约金的计算方式和支付时间。3.产权过户：确保产权过户过程顺利进行。如因乙方原因导致过户失败，乙方应承担相应责任。解决办法：乙方应熟悉产权过户流程，协助甲方和丙方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。4.中介费用：确保乙方合理收取中介费用。如乙方收取过高费用，甲方有权要求退还。解决办法：在合同中明确中介费用的计算方式和收取标准，确保乙方合理收费。5.保密条款：确保交易双方的隐私得到保护。如乙方泄露甲方或丙方的隐私，乙方应承担相应责任。解决办法：乙方应严格遵守保密条款，不得泄露交易双方的隐私信息。涉及到的法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.中介服务：指为房地产交易提供信息、咨询、协商、代办等服务的行为。3.权属证明：指证明房地产权属关系的法律文件，如不动产权证、房屋产权证等。4.购房款项：指买受方支付给出卖方的用于购买房地产的货币资金。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。6.产权过户：指将房地产所有权从一方转移至另一方的法律程序。7.中介费用：指中介方为促成房地产交易而收取的费用。8.保密条款：指合同中约定的对交易双方隐私信息进行保密的条款。应用场合：1.房地产买卖中介服务合同。2.房地产中介机构与买卖双方之间的服务协议。3.个人或企业出售、购买房地产时的中介服务协议。补充条款：1.房地产交付时间及条件：补充说明房地产交付的具体时间、条件和方式。2.房地产inspectio权利：补充说明甲方和丙方在交易过程中进行inspectio的权利和责任。3.房地产交易过程中的税费承担：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。4.违约责任的具体赔偿方式：详细说明违约方的赔偿方式和金额。5.争议解决的具体程序：补充说明在发生争议时，各方应遵循的解决程序。附件列表：1.房地产权属证明文件：包括不动产权证、房屋产权证等。2.房地产现状照片或视频：展示房地产当前的实物状况。3.房屋