房屋居间合同范本

房屋居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及邮政编码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产经纪有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及邮政编码

【合同简介】

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的优质房源，拟进行销售/出租；乙方作为一家具备合法资质的房产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的居间服务团队，有能力为甲方提供高效、专业的房屋居间服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房屋居间事宜达成以下协议：

一、甲方委托乙方进行房屋居间服务，包括但不限于寻找潜在买方/承租方、协助双方洽谈、草拟合同、办理房屋过户等相关手续。

二、双方本着诚实信用原则，共同遵守本合同约定，确保合同的履行。

【双方权利与义务】

（此处具体阐述双方的权利与义务，与本合同范本相关联，实用性为主）

【价格与支付条件】

（详细描述价格及支付条件，包括但不限于服务费、税费、支付方式等）

【履行期限】

（明确双方履行合同义务的期限，包括但不限于服务期限、合同有效期限等）

【违约责任】

（具体规定双方违约时应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿责任等）

【不可抗力】

（规定不可抗力事件的处理方式，如自然灾害、政策变动等）

【争议解决】

（明确双方在发生争议时应采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等）

【其他条款】

（包括但不限于保密条款、知识产权保护、法律适用等）

【附则】

（对合同未尽事宜进行补充规定）

【签署】

（双方签字盖章，注明签订日期，合同生效）

本合同范本旨在为双方提供一个明确、实用的法律文本，以规范双方在房屋居间服务过程中的权利义务。双方在签订本合同时，应充分了解合同内容，确保双方权益得到保障。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为居间方，为其提供房屋销售/出租的经纪服务。具体内容包括：乙方负责在约定的时间内，为甲方寻找合适的买方/承租方，协助双方进行洽谈，草拟合同，并协助办理房屋过户等相关手续。本合同涉及的内容仅限于房屋居间服务，不包括任何其他服务或交易。

第二条定义

1."房屋"指位于______省______市______区______路______号的房产，由甲方拥有并委托乙方居间销售/出租。

2."居间服务"指乙方为甲方和潜在买方/承租方提供的中介服务，包括但不限于信息发布、客户推荐、洽谈协助、合同草拟等。

3."合同有效期限"指自本合同签署之日起至约定的时间或事项完成之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的房屋居间服务。

2.甲方应向乙方提供房屋的真实、完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋结构、使用状况等。

3.甲方应在乙方推荐买方/承租方后，及时与乙方沟通进展，并积极配合乙方的居间工作。

4.甲方应按约定支付乙方服务费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息，以便乙方提供准确的居间服务。

2.乙方应积极寻找潜在买方/承租方，并及时向甲方报告居间进展。

3.乙方应保证其提供的居间服务符合法律法规的要求，并确保交易安全。

4.乙方应协助甲方和买方/承租方完成合同草拟、签署及房屋过户等相关手续。

5.乙方应在合同有效期限内，遵守保密义务，不泄露甲方的商业秘密及个人信息。

6.乙方不得在本合同有效期内，与甲方竞争对手合作，损害甲方利益。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房屋成交价格的____%（具体比例）向乙方支付服务费。支付方式为银行转账。

2.乙方服务费支付时间为：甲方与买方/承租方签署房屋买卖/租赁合同并收到首付款/租金后____个工作日内。

3.若房屋交易因任何原因未能完成，乙方不再享有服务费请求权，已支付的服务费应按双方协商处理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成居间服务，包括但不限于寻找潜在买方/承租方、协助签署合同、办理房屋过户等。

3.关键时间节点：

a)乙方应在合同生效后____个月内，找到合适的买方/承租方；

b)甲方与买方/承租方应在____个月内完成房屋交易手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供房屋真实信息，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，金额为服务费的____%。

2.甲方未按约定支付服务费，每逾期一天，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金。

3.甲方在合同有效期内，单方面终止合同，应向乙方支付违约金，金额为服务费的____%。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成居间服务，应退还甲方已支付的服务费，并支付违约金，金额为服务费的____%。

2.乙方泄露甲方商业秘密及个人信息，应向甲方支付违约金，金额为服务费的____%，并承担相应的法律责任。

3.乙方在居间过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方损失，应承担赔偿责任。

4.乙方未履行保密义务，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯均应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：如一方严重违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方在终止前已产生的权利义务。

4.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房屋相