江苏毛坯厂房合同范本

江苏毛坯厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江苏金瑞实业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：江苏省南京市建邺区金融城5号楼

法定代表人：李明

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事毛坯厂房的投资、开发、销售及租赁业务的企业，拥有位于江苏省南京市建邺区的优质毛坯厂房资源；乙方（以下称“乙方”）作为一家寻求扩大生产规模、提升产业布局的企业，有意向租赁甲方所持有的毛坯厂房。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

（一）合作背景：

1.甲方拥有符合乙方生产需求的毛坯厂房，具备完善的配套设施及便捷的交通条件；

2.乙方因业务发展需要，寻求合适的毛坯厂房作为生产基地；

3.双方在前期沟通中，就厂房租赁事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，特订立本合同。

（二）合作前提条件：

1.甲方保证所出租的毛坯厂房符合国家相关法律法规规定，不存在任何权属争议；

2.乙方承诺按照本合同的约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用厂房；

3.双方确认，本合同签订之日起至合同终止或解除之日止，双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订，旨在明确双方在毛坯厂房租赁过程中的权利、义务及责任，为双方合作提供法律依据。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进合作的顺利进行。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的毛坯厂房按照约定的条件出租给乙方使用，乙方根据自身生产需要租赁甲方厂房进行经营活动。具体内容包括但不限于厂房的租赁、使用、维护、管理等事项。

第二条定义

1.毛坯厂房：指甲方位于江苏省南京市建邺区的未经过内部装修、未安装生产设备的工业厂房。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁毛坯厂房的期限，自本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方对毛坯厂房的使用，确保乙方按照约定用途使用厂房；

（3）在合同终止或解除后，要求乙方按照甲方要求恢复毛坯厂房原状或承担相应的恢复费用；

（4）在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）提供符合约定条件的毛坯厂房供乙方使用；

（2）保证所出租的毛坯厂房不存在权属争议，并对厂房的安全、消防等设施进行定期检查和维护；

（3）在租赁期内，不得将毛坯厂房出租给第三方；

（4）协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的毛坯厂房；

（2）要求甲方提供符合约定条件的厂房，确保乙方正常开展生产活动；

（3）在租赁期内，享有毛坯厂房的使用权，甲方不得无故干涉；

（4）在合同约定的前提下，有权优先续租毛坯厂房。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定及时支付租金；

（2）合理使用毛坯厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；

（3）负责毛坯厂房的日常维护和管理，确保厂房及设施的安全、完整；

（4）在租赁期届满或合同解除后，按照甲方要求将毛坯厂房恢复原状或承担相应的恢复费用；

（5）遵守我国相关法律法规，合法开展生产活动，不得从事违法经营活动；

（6）在合同约定的前提下，如需转租或分租毛坯厂房，应事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定毛坯厂房的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起【】日内完成对毛坯厂房的接管，并开始支付租金。

3.双方同意，在合同到期前【】个月，就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按约定提供符合条件的毛坯厂房，乙方有权要求甲方在合理期限内纠正，逾期不纠正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

2.甲方违反本合同约定，提前收回毛坯厂房或擅自将毛坯厂房转租给他人的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍，并有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定提供必要的维护和管理服务，导致乙方不能正常使用毛坯厂房的，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金，并要求甲方承担违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金的，应按逾期天数向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的【】%。

2.乙方擅自改变毛坯厂房结构和用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

3.乙方未按约定维护和管理毛坯厂房，导致厂房及设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期内，因违法行为导致毛坯厂房被查封、扣押或甲方因此遭受损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此受到的损失。

5.乙方在合同约定的前提下，未经甲方书面同意转租或分租毛坯厂房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的【】倍。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征用、封控等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商确定是否继续履行合同或终止合同。因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.如果双方选择不进行仲裁，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，通知在发出之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未纠正的；

（2）对方发生破产、清算、解散或丧失法人资格的；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行的。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方因终止合同而产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、