房屋门面租赁合同范本

房屋门面租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋门面，且具备合法的出租资格；乙方具备相应的经济实力和良好的信誉，有意承租甲方的房屋门面用于开展商业活动。为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的房屋门面位于______省______市______区______路______号，门面面积______平方米。甲方保证其对出租的房屋门面拥有合法的产权，且不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。乙方在签订本合同前已充分了解房屋门面的实际情况，并对房屋门面的位置、面积、结构、设施等表示满意。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋门面租赁事宜达成以下协议：

一、租赁用途

乙方承租房屋门面用于开展合法的商业活动，具体经营范围以乙方营业执照为准。

二、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照甲乙双方协商确定的租金标准支付租金，租金为人民币______元/月。

2.支付方式：乙方采用转账方式支付租金，每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证其对出租的房屋门面拥有合法的产权，并承担由此产生的法律责任。

（2）甲方负责保证房屋门面的正常使用，包括房屋主体结构、设施设备等的维修、保养。

（3）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利迁出。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方在租赁期内享有房屋门面的使用权，并按照约定用途开展商业活动。

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。

（3）乙方在租赁期内应合理使用房屋门面及设施，如有损坏，应承担修复费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋门面或提供不符合约定条件的房屋门面，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金，应按照约定承担违约责任。

六、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

九、附则

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.甲方提供的房屋产权证明文件；

2.乙方提供的营业执照复印件；

3.双方签订的补充协议（如有）。

十、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______商业管理有限公司

法定代表人/负责人：______（甲方）

法定代表人/负责人：______（乙方）

签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房屋门面出租给乙方使用，乙方支付租金，以实现双方合作共赢。具体内容包括：

1.甲方将位于______省______市______区______路______号的房屋门面出租给乙方；

2.乙方按照约定的用途使用房屋门面，开展商业活动；

3.双方按照约定履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。

第二条定义

1.房屋门面：指甲方出租的位于______省______市______区______路______号的商用房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋门面使用费用。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方应保证出租的房屋门面符合约定的用途，确保房屋主体结构、设施设备等的正常使用；

（3）甲方负责对房屋门面进行定期检查和维护，确保房屋门面的安全、卫生；

（4）甲方在租赁期内不得将房屋门面出租给第三方；

（5）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，及时协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利迁出。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用房屋门面，开展合法的商业活动；

（2）乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照约定支付滞纳金；

（3）乙方在租赁期内应合理使用房屋门面及设施，如有损坏，应承担修复费用；

（4）乙方不得将房屋门面转租、转让给第三方，如有此类行为，应承担违约责任；

（5）乙方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，确保商业活动的合法性；

（6）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋门面及设施完好无损地交还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方承租甲方房屋门面的租金为人民币______元/月，租金标准按照本合同约定的面积计算。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁季度的第一个月内，将当季度的租金一次性支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照约定支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每个租赁季度的第一个月内；

（2）租赁期满：合同到期日；

（3）合同提前解除：如发生提前解除合同的情况，双方应协商确定具体解除日期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房屋门面或提供不符合约定条件的房屋门面，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当季度租金的______%；

（2）甲方违反本合同约定，将房屋门面出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当季度租金的______倍；

（3）甲方未按约定对房屋门面进行维修、保养，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当季度租金的______%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金为逾期租金的______%；

（2）乙方未按约定用途使用房屋门面，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金，违约金为当季度租金的______%；

（3）乙方违反本合同约定，将房屋门面转租、转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的______倍；

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方未按约定将房屋门面及设施完好无损地交还给甲方，甲方有权要求乙方承担修复费用及违约金，违约金为当季度租金的______%。

双方同意，以上违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为双方协商确定。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方不承担违约责任。具体如下：

（1）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任；

（2）不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延；

（3）受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，并及时通知对方；

（4）双方应就因不可抗力事件导致的合同变更或解除进行友好协商。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更均需以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提