房屋购房合同范本

房屋购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依双方约定通信地址送达

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依双方约定通信地址送达

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发的企业，拥有合法的房地产开发资质，具备多年的房地产开发经验；乙方系一家合法成立的房地产经纪公司，具备房地产销售代理资格，拥有丰富的客户资源和专业的销售团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目，乙方作为销售代理，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为推动其房地产项目的销售，提高市场占有率，拟委托具有专业能力和市场资源的乙方作为项目销售代理；

2.乙方具备优秀的销售团队和丰富的客户资源，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产销售代理服务；

3.双方同意按照国家相关法律法规，签订本合同，明确双方的权利、义务，共同推进项目的销售工作。

二、合作范围与内容

1.甲方将其开发的房地产项目全权委托给乙方进行销售代理；

2.乙方负责制定销售计划、销售团队、开展销售活动，并确保销售业绩的达成；

3.甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括但不限于项目批文、规划图纸、销售价格等，以便乙方进行销售工作；

4.双方应共同遵守国家关于房地产市场的法律法规，确保销售活动的合规、合法。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算；

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限和具体条款。

四、双方的权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字盖章后，合同即告生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：_______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______房地产经纪有限公司

签署日期：_______年_______月_______日

（以下为签署页，无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为其房地产项目的销售代理，通过乙方的专业销售团队和市场资源，实现甲方房地产项目的快速销售，提高市场占有率和品牌知名度。具体内容包括：

1.乙方负责制定销售策略、销售团队、开展销售活动；

2.甲方提供项目相关资料，协助乙方进行销售；

3.双方共同遵守合同约定，确保销售活动的合规、合法进行。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方开发的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房地产项目。

2.销售代理：指甲方授权乙方代理房地产项目的销售活动。

3.销售业绩：指甲方房地产项目的销售总额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成销售任务，实现项目销售目标；

（2）甲方应向乙方提供房地产项目的合法手续、规划图纸、销售价格等资料，并确保提供的资料真实、准确、完整；

（3）甲方有权对乙方的销售活动进行监督、检查，并提出合理建议；

（4）甲方应在合同约定的时间内，按照销售业绩向乙方支付代理费用；

（5）甲方应积极配合乙方开展销售活动，为乙方提供必要的支持与协助。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据市场需求和甲方提供的资料，制定销售策略和销售价格；

（2）乙方应专业的销售团队，开展销售活动，确保完成销售任务；

（3）乙方应及时向甲方反馈市场信息、客户需求，为甲方提供决策依据；

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理费用；

（5）乙方应遵守国家关于房地产市场的法律法规，确保销售活动的合规、合法；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并在合同终止后归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.销售价格：乙方根据甲方提供的房地产项目价格体系，结合市场行情，制定具体销售价格，并报甲方审批同意。

2.支付方式：甲方应按实际销售金额的一定比例向乙方支付代理费用。支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在每笔销售款项到账后的十个工作日内，向乙方支付相应代理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，完成房地产项目的销售任务。

3.若双方在合作过程中需延长合作期限，应签订书面续约协议，明确续约期限及具体条款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间向乙方支付代理费用的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方无正当理由终止合同的，应向乙方支付合同总金额的百分之二十作为违约金；

（3）甲方提供虚假资料，导致销售活动受到影响的，应承担相应法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成销售任务的，应按未完成销售金额的百分之十向甲方支付违约金；

（2）乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方受到损失的，应承担相应法律责任；

（3）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同的情形。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将相应暂停，不视为违约。双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，合同其他条款继续有效，双方应继续履行。争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知应以书面形式送达对方指定的通信地址。若一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下