查询个人购房合同范本

查询个人购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于______________的房产（以下称为“该房产”），乙方作为该房产的合法拥有者，同意将该房产出售给甲方；同时，双方为明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，且自愿购买该房产；

2.乙方为该房产的合法拥有者，拥有出售该房产的权利；

3.双方确认，本次交易是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备购买该房产的完全民事行为能力；

（2）甲方自愿购买该房产，且已充分了解该房产的现状、用途、权属、质量、面积等相关信息；

（3）甲方保证按照本合同的约定支付购房款，并积极配合乙方办理房产过户等相关手续。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方为该房产的合法拥有者，拥有出售该房产的权利；

（2）乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的因素；

（3）乙方承诺按照本合同的约定，将该房产过户至甲方名下，并协助甲方办理相关手续。

三、定义

1.本合同所述“该房产”是指位于______________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：______________

（2）房屋所有权人：______________

（3）房屋坐落：______________

（4）建筑面积：______________

（5）规划用途：______________

2.本合同所述“购房款”是指甲方购买该房产应支付给乙方的款项。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续章节中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续章节中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续章节中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续章节中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续章节中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续章节中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续章节中详细阐述）

本合同范本旨在为双方提供一份明确、具体、实用的合同文本，以规范双方在本次房产交易过程中的行为。双方在签署本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款。如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房产交易过程中的行为，确保甲方顺利购买乙方拥有的该房产。具体内容包括：房产的买卖、过户、支付购房款、交付房产、双方的权利与义务、违约责任等与本次房产交易相关的所有事宜。

第二条定义

1.该房产：指位于______________的房产，具体信息见本合同简介部分。

2.购房款：指甲方购买该房产应支付给乙方的款项。

3.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同的约定，获得该房产的所有权；

（2）要求乙方按照约定时间、地点、方式交付房产；

（3）在乙方履行合同义务的前提下，按时支付购房款。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同的约定，按时支付购房款；

（2）配合乙方办理房产过户等相关手续；

（3）在房产交易过程中，遵守相关法律法规，如实提供所需资料；

（4）自合同签订之日起至房产过户完毕期间，妥善保管房产证等相关证件。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款；

（2）在甲方履行合同义务的前提下，要求甲方按时支付购房款；

（3）要求甲方配合办理房产过户等相关手续。

2.乙方的义务：

（1）保证该房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响本次交易的因素；

（2）按照本合同的约定，将该房产过户至甲方名下；

（3）自合同签订之日起至房产过户完毕期间，负责处理与该房产相关的各项事务，如物业管理费、税费等；

（4）在房产过户过程中，如实提供所需资料，协助甲方办理相关手续。

本合同所述甲乙双方的权利与义务，是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行的约定。双方应严格遵守本合同各项条款，确保房产交易的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币____元整（大写：____________________元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%作为定金；

2.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的购房款。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：______________

账号：______________

开户行：______________

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余的购房款。

4.乙方应在收到全部购房款之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金；

2.甲方在合同有效期内无故解除合同，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金；

3.甲方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的____%作为违约金；

2.乙方未按照约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房产金额的____%作为违约金；

3.乙方在合同有效期内无故解除合同，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金；

4.乙方未履行或未完全履行本合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金包括但不限于守约方因违约行为所遭受的直接损失、可得利益的损失以及为实现权利所产生的合理费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，免予承担违约责任。双方应就不可抗力事件造成的后果进行协商，采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，本合同其他条款继续有效，双方应继续履行。争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）双方经协商一致同意终止本合同；

（3）依据本合同约定或法律规定，一方有权解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律